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岗位职责:
1、负责旅游地产项目的市场研究、产品定位及业态规划;
2、负责旅游地产项目的.规划设计并组织实施,从旅游推广的角度提出指导性意见;
3、负责项目开发、审查及审批等业务流程及管理;完成项目前期项目组织和建设等工作;
4、建立、协调与维护外部相关业务机构的关系。
任职要求:
1、熟悉旅游地产行业的发展趋势、市场环境和政策法规以及旅游房地产项目的开发和业务流程
2、5年以上旅游地产运作经验,具有旅游度假项目的工作经验以及业态规划和后期经营管理方面的实操经验。
1、结合公司资源,开拓市场及新客户;
2、高效完成公司制订的年度业务拓展目标;
3、开展市场调研,擅写分析报告;
4、协调与各部门及相关业务伙伴的合作关系;
5、跟踪、收集分析同行业竞争者的市场动态;
6、完成领导安排的'其他工作。
一、岗位职责
㈠严格遵守执行公司的各项规章制度。
㈡服从公司的统筹调配,完成公司下达的各项任务。
㈢密切观察、了解、分析市场动态,及时作出反应;根据市场及项目实际状况,制订实施项目的各项销售政策。㈣积极发现、培养各类人才,建立人才梯队。做好下属的思想工作,培养他们良好的企业意识、竞争意识。㈤有效处理与开发商的合作关系,争取他们最大的'理解和支持。㈥努力提高自身管理水平和销售业务水平,保持积极乐观的心态和高昂的斗志。㈦认真做好本项目的员工培训工作,努力提高队伍的销售水平和竞争实力。㈧随时掌握销售进展情况,做好所有数据的统计工作,妥善保管销售档案。㈨严格执行《公司财务制度》,依据《财务管理实施细则》进行规范化管理。
二、职权范围
㈠销售管理
1、项目经理有权根据销售实际情况制定该项目各项销售任务指标。
2、项目经理有权根据销售实际需要,自行制定销售、推广、谈判策略。
3、项目经理有权就该项目销售政策的重大调整向公司提出合理化建议。
4、项目经理有权遵照公司的各项规章制度执行奖惩。
㈡人事管理
1、项目经理应严格按照《考勤管理制度》对本部门员工的出勤情况予以考核,并在次月的1日将考勤考核汇总表交到公司总部。
2、项目经理有权自行招聘业务员、置业顾问,但需按照公司的人事招聘流程进行,并向所属分公司总经办备案。项目经理有权向总经办退回达不到工作要求的员工,但需向总经办如实反映情况。
3、项目经理有权根据工作需要向总经办提出人员调配的申请;并根据销售实际情况,在本项目部内灵活调配人员。
4、项目经理有权在每月的各公司办公例会上提出所属员工的转正、晋升、提拔、降职、加薪及嘉奖申请。
5、项目经理有权根据工作需要,任命副组长并呈报公司备案。
6、项目经理有权根据工作需要,责令工作态度不积极的下属员工停职检查7天以内。
㈢财务管理
1、项目经理可按《公司财务管理制度》有关规定领取并使用备用金500―5000元。
2、项目经理有权每月作出总金额在200元以内的特别奖励决定。如确实需要超出限额则须提前书面报总经理批准,并在财务部备案。
3、项目经理对本部门员工有不高于200元/次的处罚权,每月累计罚款在次月发放工资时扣除。
三、工作规范
㈠礼仪规范:男性必须着西装、衬衣、打领带、皮鞋,保持洁净。女性必须着职业套装,化淡妆。
㈡语言规范:不得在公众场合讲粗活及不文明用语,不得开低级玩笑,不得在工作场合吵闹。不得发表不利于公司形象、不利于团结稳定、不利于销售的言论。
1、负责审核竣工验收资料和组织绘制竣工图。
2、参与调查、处理质量事故和安全事故。
3、组织推广应用新技术、新工艺、新材料,及时收集工法素材协助公司总工程师编写工法。
4、负责指导和督促工程资料的收集整理和确保工程资料完整性和准确性。
5、执行公司质量、环境、职业健康安全体系文件中确定的`其他质量职责,完成公司领导交办的其他工作。
1.负责带领团队共同推进城市更新项目;
2.负责制定城市更新项目各阶段的工作计划;
3.负责跟进项目合作方的各项事宜,维持良好的合作关系;
4.配合项目规划报建工作;
5.完成上级领导交办的`其他工作。
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