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1、负责设施设备、工程维修管理制度的制定和实施,监督、指导工程项目进度、质量、成本、安全工作,组织工程竣工验收;
2、负责指导各物业项目制订设施设备、工程项目维修、改造、更新工作计划,并督导实施;
3、负责设施设备和工程维修项目立项、施工方案、工程预决算审核等工作;
4、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训,提供技术指导;
5、负责审核电梯、消防及其他机电设备的.维修、更新、改造方案的,并督导实施和验收;
6、协助指导、跟进公司各项目的节能改造工作;
7、完成领导交办的其它工作。
1、负责制定部门工作计划、预算,报公司审批;
2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;
3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;
4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;
5、负责按照公司要求和本部工计划执行,做好能源控制管理工作;
6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况,及时做好供能、检修和协作工作;
7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;
8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议,积极传达相关会议精神,并与相关单位、部门建立良好关系;
9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的'业务工作,改善工作质量,做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;
10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;
11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解,能独立开展各个部门的管理工作;
物业工程部岗位职责11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解,能独立开展各个部门的管理工作;
1、参与商业项目设计阶段的图纸审核,运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;
2、在施工阶段监督工程质量,了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;
3、参与项目验收工程条件的检验工作,及时做出专业评判;
4、监督物业公司的服务工作,全面提升物业管理水平;
5、努力开展增收节支,经营创收工作,控制资金合理支出,确保商业项目的保值增值;
6、配合物业做好安防工作。
1、负责编制、督导物业公司工程质量目标执行情况,并对项目工程类制度文件的`编制、修改、审核、发放、存档;
2、对体系文件的运行与控制,进行指导、监视和检查;
3、对物业质量管理体系的运行状况进行评审;
4、公司工程物业服务标准的识别和转化;
5、根据公司服务标准对项目进行月度品质检查、设备设施A级检查,并出具品质检查工作报告;
6、根据品质检查结果,协助项目制定纠正措施和预防措施,并检验实施结果的有效性;
7、负责对关键设备进行年检、定期测试,对供方服务进行监督;
8、负责组织公司重大工程管理、服务类投诉及严重品质问题原因调查,并制定整改方案;
9、制定工程类突发事件应急预案,并定期进行演练,项目发生突发事件后,进行现场支援并制定纠正、预防措施,如遇重大质量事故,组织召开专题会议;
10、将突发事件汇总、整理,制成案例库,并对项目进行培训。
1、负责各项目的的.设施设备管理工作,并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料;
2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作;
3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况,及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施;
4、推动解决各项目上的工程问题,协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题;
5、定期、不定期进行工程巡检,对工程质量、技术标准进行把控;
6、负责各楼盘外判工程的监管工作,代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查,实施验收工作;
7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。
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