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1、参与项目销售前期市场调研,撰写分析报告,组织完成每月市场调研报告。
2、参与协调政府有关部门关系,对接房管局并办理商品房合同备案,负责申请办理项目预售许可证;
3、负责办理项目土地分割、产权初始登记,鉴证,并配合业主办理个人产权证;
4、负责销售现场管理工作,负责销售合同审核,帮助销售员完成销售任务;
5、协助销售员办理疑难客户的按揭贷款工作;
6、监督销售员完成各项回款工作及办理按揭贷款客户的手续;
7、负责销控的管理,审核,把关及传达指导销售秘书完成合同打印机管理工作
8、负责客户管理工作(档案管理,动态控制,交接房屋,投诉处理)
9、负责收集客户意见,即时向上级或有关部门反馈,全面负责物业交换的.组织与落实工作
10、负责汇编销售日,周,月报表,并对销售信息保密
11、负责策划经营计划和营销推广活动的方案,并组织实施
12、负责宣传广告的统筹,设计及制作,努力实现公司良好的广告宣传效应,贯彻执行各项管理制度,参与部门内考核工作,负责每月工作安排,协助经理搞好部门管理,经理离岗时代理行使经理职责
13、完成上级安排的其他任务。
岗位职责:
1、负责团队的管理与组建;
2、根据市场营销计划,协助业务人员谈单,完成部门的业绩考核 ;
3、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围;
4、负责辖区市场信息的收集及竞争对手的分析;
5、负责销售区域内销售活动的策划和执行,完成销售任务;
6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划。
任职资格:
1、大专及以上学历,市场营销、计算机等相关专业;
2、2年以上销售行业工作经验,业绩突出者优先;
3、带过5人以上的团队管理经验;
4、反应敏捷、表达能力强,具有较强的沟通能力及交际技巧,具有亲和力;
5、具备一定的市场分析及判断能力,良好的客户服务意识;
6、有责任心,能承受较大的工作压力;
7、有团队协作精神,善于挑战。
1、协助经理做好日常工作处理、报表制作、日程安排等事物性工作;
2、科学处理电话,邮件,传真等各种渠道的信息,做到合理过滤和正确传达;
3、负责部分会议的组织并完成会议纪要;
4、协助经理做好对各下属部门的沟通、传达与协调工作;
5、各部门上报文件的保存、管理、督办;
6、对相关文件、档案、合同进行分类和归档;
7、及时完成交办的其它工作。
销售部经理《岗位职责》
销售部经理在总经理的直接领导下开展工作。
一、负责销售部的行政管理,组织协调销售部各项日常工作;
二、制定销售业务工作流程,使员工始终保持清晰的工作思路;
三、设定阶段性销售目标定额,根据市场状况及时策划调整并组织实施销售计划,及时反馈销售信息;
四、如实反映客户的意见和建议;组织安排市场调查分析;搜集竞争者情报,为公司经营决策提供依据;
五、组织不定期的销售例会,开展员工间的经验交流、技术研讨,发扬传帮带精神,提升团队整体战斗力;
六、做好账款回收,严防呆账、坏账、死账的出现,及时督导并着力安排人员及时处理;
七、策划拓展新设客户,设定交易条件,与客户人际关系的定位,向总经理提供可行性大小的分析意见;
八、根据产品的卖点(卖点是可以创造的)和目标客户的需求制定适用的销售策略;
九、制定并组织填写销售统计报表,监督建立客户档案管理;
十、关心本部门员工的工作学习和生活,收集本部门员工绩效考核的相关数据;
十一、处理各种临时事务,完成公司交办的其他工作任务。
医药代表为自己制定明确的工作目标与职责,尤其是将大目标再分成更具体的一个个小目标,结合自己应尽的职责,就可自然地产生自信,这才利于尽责地最终实现所制订的目标。
1、完成销售经理下达的销售任务,影响并说服区域内的医院客户推荐公司产品。
2、根据市场策略开展学术推广,向医生传递产品知识和信息以提高产品的市场份额。
3、定期拜访区域内的目标客户,了解他们的需求并提供高附加值的解决方案。
4、通过个人专业销售推广及学术知识,树立良好的公司和产品形象。
5、按照公司的标准完成销售报告,收集并分析相关市场信息,并向销售经理汇报。
(1)进行有计划的行程拜访,准备每一天每一次的拜访,尤其对客户中的关键人物进行有效说服及定期拜访,提高工作效率,确保公司及个人目标的设定。
(2)说服采购人员购买公司的产品,并鼓励客户不断扩大产品的应用。以逐渐达到个人的营业目标并完成每一产品的目标,按期完成推广计划并使投入取得最大效益。
(3)指导客户正确应用公司的产品,使应用产品的'客户取得最佳的效果,确保对每一位客户的服务符合公司的标准。
(4)为应用公司产品的客户提供帮助、解决问题、清除障碍,以建立并维护公司的良好形象。
(5)确保回款及赊账符合公司的要求程序。
(6)收集提供市场综合信息,包括提供竞争对手的产品及市场信息,供公司决策之用。
1、营销经理
1)对销售现场进行全面管理(包括现场相关部门人员),对公司领导负责;
2)组织销售代表的在职岗位培训及测评、人员调整;
3)协调与公司其它部门之间的关系,做到“上情下达,下情上达”;
4)制定销售策略,制定、提报广告投放计划、方案;
5)全面掌控销售进度,对销售现场进行实时监控,对销售现场的房屋去化进行实时销控;
6)处理销售中的重大突发事件,协调处理重要客户关系,现场重大事件的决策;
7)销售状况的评估,分析,解决,处理重大的客户投诉。
2、销售代表
1)主要职责是实现销售活动,为客户提供高质量的接待、咨询服务;
2)完成公司制定的销售任务;
3)充分展示公司、楼盘的良好形象;
4)主动,自觉完成本职租售任务及上级安排的各项工作;
5)协助销售经理整理租售资料的统计和分类管理;
6)协助办理相关的销售手续,并做好档案管理工作;
7)协助市场调查,及时上交工作计划及总结;
8)负责与客户沟通联系,为客户解决困难;
9)对客户有礼有节,不准有超越权限的承诺;
10)在与客户联系中,要有礼有节,不违背公司利益,又使客户满意;
11)协助经理处理投诉问题的落实,解决;
12)做好对外公关工作,积极完成上司临时安排的工作。
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