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1、全面负责装饰工程部的日常运行和管理工作。
2、总结施工、管理经验,编制装饰工程部年度工作计划,制定各岗位职责,制定各工程施工计划。
3、定期对员工进行专业技能等培训。
4、负责协调与各部门的工作。加强与各部门的沟通与合作,努力完成公司总体目标。
5、主持部门工作例会,协调各员工工作,传达集团会议精神,安排主要任务。
6、监督检查施工管理制度的执行情况,现场检查装饰工程中质量、安全情况,对存在的问题进行协调与解决。督促各装饰工程的施工进度,保证各装饰工程保质保量竣工。
7、负责各装饰工程有关合同的.审核。
8、及时向分管领导汇报工作,完成上级下达的其他工作指令。
1. 负责施工现场管理,全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现;
2. 参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化;
3. 负责对施工单位的.施工进度、质量、安全、文明施工和监理单位的监理工作实施监控;
4. 负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续,组织竣工资料整理备案归档;
5. 负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作;
6.负责项目前期开发,相关配套工程及政府报批事宜;
7. 上级领导交办的任务;
1、协助部门总工对项目设计实施进度管控,协调方案、扩初、施工图等阶段的精装修设计管理;
2、负责与设计院沟通和协调装修专业技术方面事项,参与施工图内审、审查工作,针对装修专业提出审核意见;
3、根据公司限额设计要求,控制各阶段装修专业设计经济指标;
4、协调处理工程施工的装修类技术问题,参与大型设备和重要材料的现场验收工作;
5、参加装饰工程材料设备选型、封样,提出专业建议;
6、参与收集设计供方资源,供方考察和资格审查,并编制相关报告;
7、参与设计类招标及合同谈判、签订工作,提供专业技术支持;
8、上级领导交办的其他工作。
1、参与装饰工程项目需求分析、成本预算、商务谈判,协助确定工程实施、交付等业务条款,协调内部资源;
2、根据项目计划,组织监理、施工单位及工程部人员对施工图进行审查,提出相关意见;
3、组织现场施工管理,落实项目的质量计划、进度控制和成本控制,确保项目施工的'顺利进行;
4、掌握项目进展情况,与甲方有关方面进行技术、商务等方面的沟通与谈判,及时向公司管理层进行汇报及时协调解决;
5、及时处理施工中发生的异议和投诉,不断提高服务满意度;
6、对施工现场进行监督管理,做好每日安全交底;
7、施工项目档案的建立、收集、整理、汇总与移交,配合财务做好施工进度合同款项的协调工作。
1、通过技术、成本等合理使用,力保利润达到或高于公司下达的指标;
2、如期申报产值,跟踪审批,跟进回款,项目成本控制、应付款项按时申请;
3、负责项目的竣工验收、质量评定、交工、工程决算和财务结算,做好各项资料和工程技术档案的.归档工作,配合公司预结算人员进行项目审计;
4、负责施工项目的工期、进度、安全、质量、环境和文明施工进行管理,协调解决施工现场出现的问题,确保项目顺利优质完工;
5、负责劳动力、材料、机械等资源的调配与供应,有计划地安排施工机械和材料地进场出场;
6、负责组织施工图纸会审,向有关人员进行施工技术、测量、质量、安全交底,制定施工技术和安全生产施工措施,解决施工现场存在地重点和难点技术事项;
7、负责工程完工后的一切善后处理及工程回访和质量保修工作;
8、组织各项工程的验收及移交,督促工程备案,移交档案资料;
9、处理好客户、现场施工人员、公司的关系,达到非常满意;
10、每天汇报现场的用料和工程量的施工情况;
11、对变更工程施工与签证同步进行。
1. 严格遵守公司各种规章制度,服从组长安排,按规定程序和标准开展工作。
2. 参与工程项目合同及施工队伍认定的洽谈。
3. 负责公司的装修工作,审核装修合同、设计方案、设计图纸和装修预算。
4. 负责查验装修材料、装修设备,核查施工队伍并对隐蔽装修进行验收。
5. 对装修过程中的工艺做法和装修进度进行检查监督,并控制好装修造价。
6. 对装修质量进行检查并做好装修结算工作。
7. 做好项目竣工验收工作,收集整理各项资料,移交相关部门。
8. 负责与装修、施工过程中所涉及部门进行沟通和协调。
9. 负责与装修、施工过程中所涉及到的行政主管部门、合作单位进行沟通和协调。
10. 完成领导交办的其他工作。