千文网小编为你整理了多篇相关的《店铺促销活动方案(范文五篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《店铺促销活动方案(范文五篇)》。
第一篇：店铺促销活动方案
一、促销的目的
促销的最终目的是以任何手段将商品销售出去。网店促销也是相同的道理，但是不是随便做做就有效果。xx商城的光棍节半价促销活动是最近热到发烫的一种促销方式。
二、促销的过程
1、确定促销的商品、并备好充足的货。
2、要确定顾客人群。
（1）确定促销的商品、并备好充足的货。不同的商品采取不同的促销方式，不同的季节促销不同的商品。促销期间，货品销售会比平时快，因此，充足的备货就是保障，如果经常发生缺货现象，不仅影响销售，也会影响买主对感官与好评，如果遇到不好说话的买主，给你一个差评，那可真是够呛，即使能取消，也得白白耗费掉不少的时间与精力。
（2）要确定顾客人群：确定商品之后最重要的就是要找到促销的对象。促销对象是你的目标消费群，这些人才是你的受众，所以促销一定要针对你的目标人群开展促销信息的传播，找到了你的目标消费群，促销才会有成效，如果对着自己促销，促销方法制定得再适当也只是对牛弹琴。
三、活动时间和方式
活动时间：xx年11月11日0点0分0秒到11月11号23点59分59秒
活动方式：xx：挑选10款产品（顾家支持）上xx活聚划算：挑选3款产品（顾家支持）上聚划算活动顾家商品，原价699，淘金币价399100淘金币，数量500份，折扣5-7折，附送一些小礼品等，例如礼品杯，环保袋，鼠标垫。
四、物料准备
（1）包装材料准备，对大促活动销售的商品牵涉到的各类包装袋、包装盒做好库存保障，并可提前对一些特定包装进行初步整理，到时候只要放入商品就可以。也可以提前将商品直接打包好，只等打好快递单后就直接张贴单据并发货。
（2）快递面单、发货单纸张贮备，打印机调试、打印耗材（色带、墨盒）准备，为提升打单环节的速度，不建议双11大促活动期间使用普通针式打印机打印发货单，而是建议采用激光打印机或热敏标签打印机打印发货单。对需要打印配货汇总单或分单汇总单配货的商家，务必准备高速喷墨或激光打印机及其耗材。
（3）本次活动提出的要求更多的是对商家的服务方面的要求，特别是发货环节的要求，要求在2天内将所有北、上、广、深、杭的客户优先发货。所以建议在包装或面单上有明显的文字标示或颜色标示等方式。以便快速分拣。
五、总结促销的效果和经验教训
组织促销也是一种经历，促销结束之后，店长应该对促销的结果做一个分析，包括对流量、销售量、点击率，这一次针对的消费人群是不是对制定的产品感兴趣还是更感兴趣网站上其他的商品。同时，也要对竞争对手的促销活动进行分析和比较，找到可以学习的地方，竞争对手比自己销量好，肯定就说明自己的促销计划没有别人的吸引人，分析的过程也是一个学习的过程。
对促销活动进行总结可以有效的帮助店长提高自己的促销水平，在这一次的总结中找到本次促销活动哪里比较不足，在下一次的活动中进行调整。促销虽然是一种增加销售量的好方法，但是也需要不断的摸索和总结才能够取得预想的效果。
第二篇：商铺推广活动方案
商铺推广活动方案
一．装修
淘宝店铺装修是为了通过提高店铺的外观形象，以此来提升店铺知名度、顾客回头率以及提高商品销售量的一种网络营销手段。
1）首页装修
根据图片类型主要分为：
1、海报---即针对店铺人群定位、店铺专题活动的宣传；
2、主图---即主推产品图；
3、广告图---即店铺活动图、新品模块图等；
4、产品图---即我们销售的产品
根据板块类型主要分为：
1、版头
2、宣传主图、广告
3、掌柜推荐
4、新品推荐
5、店内热销
6、按照产品分类自主设定板块
2）宝贝详情页装修
产品属性---店铺活动广告---关联销售--套餐--店铺公告产品文字表述--产品详情图---产品细节图--产品功效图--知识普及图---产品真假区分对比图--生产许可证或质检报告图--厂商实力图---物流信息图
图片美观大方，辅以有引导性、诱惑性文字，整体感观要能给消费者留下较深刻的印象，消费者关心的问题，关注的地方都要有体现，增加信任感。 产品拍一些细节图宝贝描述要详细
二．新店推广
爆款准备工作
1.按照活动要求，产品价格一般控制在零售价的5折及以下，所以在制定价格的时候需考虑制定的零售价格在折扣后不会亏损太多，或者盈利不大，在活动结束后产品会自己恢复到原价，也就是制定的这个零售价需要考虑到会在平台展示3―5天，价格是在零售价的5折及以下；
2.宝贝详情页:宝贝详情页要完善好，图片一定要丰富，整体图片，搭景图片，以及细节图片都要做好，产品图片的组合做好排版，文字性的说明也要标注清楚，以及说明，产品的性价比，同时在详情页下方做好关联销售，关联销售的产品尽量不做自定义。
3.产品海报:产品海报不仅放在首页的轮播，在所有网站的下角及详情页都要有海报的出现，海报主要从两方面着手：1)根据同行也的竞争及家具行业的特殊性，物流是一大阻碍，而咱们的优势就在与物流，所以一定要把物流的优势体现出来
2）行业内的第二个弊端就是产品服务，总体概括为售前，售后，此也是客户担心的问题所在，所以要以咱们的优势，物流上门安装，售后等，要把这块的文字整理完善。
4.产品炒作：产品炒作需要分三个阶段进行;1)活动前，产品上架完善好以后，每天固定炒作几款，数量不宜太多，直至炒作销售记录为10以上，好评为5到10个，然后申请活动；2）申请活动在店内展示以后每天固定炒作，主要为能上平台展示，每天兑换5件左右，具体要按照当时问题及时更改；3）能参加上淘宝平台活动展示的机会，参加活动第一天不适合炒作，第一天看具体销量总结，然后确定第二天及下面几天的炒作任务；炒作一定要注意安全，各方面要做到完善，一旦被查出会被系统拉黑，短时间上不了活动。
发动公司全部员工及身边的`朋友资源，在所有SNS平台，微博，qq群等等 着
重利用qq群发，同时QQ微博 日志等等 让周边的朋友，员工 一起发动起来群发，在群发的心理里面要显示9.9包邮，等买家咨询为什么不包邮的时候客服要合理配合解答，跟客户回复我们这边包邮有一定条件，需要将此信息转发三个QQ群，截图为证以后，才享受包邮，后台改邮费，看当天兑换及咨询情况合理安排审核条件，初期设定群人数不得少于200人，在线人数不少于60人，不能有重复的。同时克服做好产品的推荐
领取规格：转发3个QQ群：拍下宝贝后，凭截图即可让客服去除邮费，同时购
买其他宝贝一起包邮
但是此信息不能出现在详情页
1、爆款选择
选择具有足够的降价空间（折扣5折以内），市场接受程度高的产品，打造成为店铺爆款
（1）巴马汤（1*60）12元
（2）依静大肚子减肥茶（1*175）10元
（3）仪姿左旋秀卡减肥咖啡（1*100）8.5元
商铺活动推广建议案2016-12-24 10:47 | #2楼
商铺（商业）是一个地产项目的重中之重，其增值空间是整个项目赢利多少的决定性因素。对于第一城而言，虽然商铺销售面积比例有限，但其对住宅销售的积极效应却是不可限量。所以，第一城商业街区的推广与炒作应是下一个阶段整个项目推广策略的重要成份。
对于银河湾第一城，目前商铺销售，是住宅销售到一定阶段锦上添花的营销行为，欲挖掘商铺的最大价值，销售周期的控制要销控得当，在目标群体面前要造成“抢占”的假象，但是，在内部，招商工作应该先行。招商的顺利进行，可有效提升商铺销售的跟进节点价格。针对目前阶段（预热阶段），第一城首要解决的商铺客户预订或蓄水问题，就是让银河湾的每个业主及社会上的商业（商铺）投资性客户群体了解：
1、 银河湾第一城有一个中型集中商业区。
2、 银河湾集中商业区的前景规划。
3、 银河湾第一城集中商业正式亮相接受预订。
针对以上推广目标，为了更好地促进销售，不仅仅要通过媒体“广而告之”，更需以事件促销SP活动模式，让每个潜在投资（自营）客户充分感受即将到来的第一城的社区集中商业“人气”氛围，初步拟定以下系列推广要点，谨供参酌：
1、第一城风情美食节（首届）
□目的：促进第一城商铺销售预订；传播第一城商业区未来理想氛围；宏扬第一城丰富多彩的社区文化。
□参与群体：第一城住宅业主（准业主）；商铺预定（蓄水）客户。
□邀请：制作邀请函，分批邀请，每批限制在500人以内，每位被邀请人需到售楼处签字领取邀请函，每个邀请函限定2人以内。
□地点：体育公园与第一城中间的马路上
□时间：2015年8月21日、8月28日、9月4日，每次19:00――21:00
□现场布置：分别搭建项目展示区、项目认购区、自助美食区、其中第一城的霓虹灯展板通道霓虹灯彩虹拱门（长江路与售楼处交界处，上有“第一城业主首届风情美食节”）
□协办：招揽常州地区名牌烧烤、冷饮、冷餐协办
□演艺辅助：主持人、法国爵士乐队、运动休闲时装秀（泳装、网球装两个阶段）
□物料、设备辅助：商业DM单、商业户型单页、电子大屏幕、播音系统音箱若干、商业视频广告片（或银河湾商铺销售介绍说辞配音）
□注意事项：防虫防蚊（纱幔及电子杀蚊器）
2、风水讲座： 寻找梦想，跨越未来
□目的：传播第一城商业风水宝地说；促进第一城商铺销售预订
□参与群体：第一城住宅业主（准业主）；商铺预定（蓄水）客户。
□邀请：制作邀请函，分批邀请，每批限制在200人以内，每位被邀请人需到售楼处签字领取邀请函，每个邀请函限定1人
□地点：***酒店多功能厅
□时间：2015年8月14日、8月21日、8月28日、9月4日，每次15:00――17:00
五域品牌策划执行机构
□风水大师：***
□辅助讲座：银河湾第一城商业介绍及投资分析、常州飞龙居住区市政规划蓝图
□物料、设备辅助：商业DM单、商业户型单页、投影仪、音响、商业视频广告片、舞台背景、台花若干、冷饮若干等
3、第一城掘金寻宝――暑期亲子行动
□目的：聚拢商业人气铺垫；促进第一城商铺销售预订；传播第一城商业宝地寓意
□参与群体：第一城住宅业主（准业主）、商铺预定（蓄水）客户的家庭3人组，20个家庭组合为一组，设立三个寻宝功能岗位，由各家庭自由分配岗位
□邀请方式：银河湾各大售楼处现场报名
□地点：在建商铺区工地
□时间：2015年8月13日、8月20日、8月27日、9月3日，可根据总投入预算长期延续，每次15:00――17:00
□奖品：定制金条、金币、银河湾商业公仔三个档次
□辅助讲座：银河湾第一城商业介绍及投资分析、常州飞龙居住区市政规划蓝图
□物料、设备辅助：寻宝图、商业DM单、商业户型单页、音响、商业视频广告片、活动背景、遮阳棚若干、冷饮若干等
□注意事项：工地区安全核查
4、其他建议
□商铺现场氛围：设立商铺销售专区，投资分析展板（和股市表一样）
□媒体选择：主选电台、框架广告、电子大屏幕、网络媒体进行活动推广，常州房产网看房团组织合作
□ 商铺预订促销：交定金送“银河湾奖学金”，邀约新闻媒体进行软新闻报道、炒做
上述为建议案，相关细节有待选定方向后进一步细化。
五域品牌策划执行机构
2015-8-6
商铺推广方案2016-12-24 16:36 | #3楼
推广目的：
1. 在互联网里宣传商铺的卖点、活动等，进行网络促销，开拓网络市场，增加商铺广告的客户浏览量，拓展新客户。
2. 提升房盟中国的知名度和品牌影响力，让更多的人认识房盟中国。
客户群分析:
本次商铺的推广目标客户群是：具有一定投资能力的家庭或者个人
家庭投资的优点：
1. 每个家庭都有自己的存款，这笔资金就是家庭投资的闲散资金。
2. 家庭人少，一般就3个人，容易做决定。
3. 目标客户就是人组成的，家庭单位最多。市场最大。
推广方法：
一、百度和google竞价推广
注意事项：
1.做竞价前 必须丰富网站内容，在网站上建立商铺推广页面，包括商铺销售活动和主要卖点。
2.关键词的赛选：筛选的词分为核心词和长尾词。范围要和目标客户、产品相关，在做匹配的时候，不要所有关键词都做成广泛匹配，可以可以部分开短语匹配部分开精确，这样可以降低成本，提高转化率。
3.帐户中每个计划的完全否定词要添加。这样有助于提高你帐户的转化率，减少不必要的消费。
4.每个计划相同词性单元最好有两个单元创意必须不同，以便转移。
5.每个推广单元的访问URL 不能全部是指向网站首页，可以链接到产品和服务的相关页面，这样做的好处是可以提高点击的转化率。
6.创意的写法尽量带些“-，/，！”这样的标点符号，置左的几率比较大。
关键词筛选：
核心关键词：商铺、店铺、店面、
长尾词：商铺出租、商铺转让、商铺投资，九亭商铺、上海商铺、商铺贷款、商铺招商、商铺招租、上海商铺出租、商铺投资、商铺销售、商铺营销、店铺转让、商铺求租、商铺买卖、找商铺、投资商铺、商铺租售、店面出租、出售商铺、商铺出售、店面转让、商铺抵押贷款、上海商铺出售、小型商铺投资项目、个人商铺抵押贷款、二手商铺、店面房、商铺按揭、找店铺、上海商铺出租信息、上海商铺租赁
推广案例：
关键字： 商铺
价格： 0.8元
匹配： 短语匹配
链接： 网站商铺页面
否定词： 出租、租
区域限制：上海
创意书写：
主标题：商铺投资 上海九亭旺铺发售! 400-680-8164
副标题：商铺投资 颐景园商铺街，松江区虬泾路685弄，靠近九亭大街。商铺项目包租5年，年回报6%，极具投资价值！
推广预算：
百度推广 6000元/天 （其中竞价4000元、网盟2000元），6000元/天×30天=18万 Google推广 2000元/天 （竞价1500元、网盟500元），2000元/天×30天=6万
二、商铺网站页面推广
1.邮件群发
收集目标客户群的邮箱，将我们的商铺信息资料群发给客户。为了避免发送邮件成为垃圾邮件最好是我们认识的客户邮件。
明确客户目标、使用合适的沟通策略、设计制作具有吸引力的电子邮件，
注意事项：
及时回复、定期发送（一周一次）、邮件内容要精心制作，语言简短、尊重客户、附上联系方式，如果我们错了要勇于承担。
邮件案例：
热烈庆祝九亭颐景园商铺街委托“房盟中国”――3.1号开始超低价震撼发售！
投资理财不可错过的机会，50家商铺，短短一个月租金就升了XXX元，一间店铺转手即赚X万元。资源有限，升值无限，时间就是金钱！
商铺靠近九亭最繁华的地段――九亭大街，附近有肯德基、银行、大超市、大卖场和象屿都城商业区，交通便利，人口密集。颐景园商铺区位居宝地，科学规划，物业素质上佳、周边配套设施齐全，真可谓商家争相进驻，人气火爆。目前颐景园商铺区已经形成，超低价、零风险、高成长、高回报等优势，势必会“钱”景无限、升值无限。
理财专家建议―：投资买个铺，家庭致富路。
现在投资什么最好，首选商铺投资，你还在为买股票被套牢而发愁吗?你还在为投资基金时间太长而焦虑吗？房盟理财师推荐颐景园商铺，只要你有X万，即可成为百万富翁。用钱赚钱是财富积累的永恒真理！
理财专家建议二：买商铺就要买高成长的商铺，淘淘第一桶金！
投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。九亭颐景园西靠九亭大街繁华地段，与象屿都城为邻，人气十足，极具升值潜力。商铺由一流的商业管理公司统一管理，出租收租不再烦恼。
房盟中国力荐，投资理财先机。
旺铺咨询热线：400-680-8164
网址：
推广预算：
购买邮件群发器 1000元 和 客户邮件0.1元/每个 每天发送1万封邮件计算需要1000元每天，一个月就是3万推广费用。
1000*30+1000=31000元/月
2.博客、论坛、信息平台发布
软文案例：
每日精心编写1-3篇软文，在各大博客、论坛、信息发布平台上发布，目的就是把信息发布到互联网的各个角落，在搜索引擎里被搜索到的机率增大。
案例：
热烈庆祝九亭颐景园商铺街委托“房盟中国”――3.1号开始超低价震撼发售！
投资理财不可错过的机会，50家商铺，短短一个月租金就升了XXX元，一间店铺转手即赚X万元。资源有限，升值无限，时间就是金钱！
商铺靠近九亭最繁华的地段――九亭大街，附近有肯德基、银行、大超市、大卖场和象屿都城商业区，交通便利，人口密集。颐景园商铺区位居宝地，科学规划，物业素质上佳、周边配套设施齐全，真可谓商家争相进驻，人气火爆。目前颐景园商铺区已经形成，超低价、零风险、高成长、高回报等优势，势必会“钱”景无限、升值无限。
理财专家建议―：投资买个铺，家庭致富路。
现在投资什么最好，首选商铺投资，你还在为买股票被套牢而发愁吗?你还在为投资基金时间太长而焦虑吗？房盟理财师推荐颐景园商铺，只要你有X万，即可成为百万富翁。用钱赚钱是财富积累的永恒真理！
理财专家建议二：买商铺就要买高成长的商铺，淘淘第一桶金！
投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。九亭颐景园西靠九亭大街繁华地段，与象屿都城为邻，人气十足，极具升值潜力。商铺由一流的商业管理公司统一管理，出租收租不再烦恼。
房盟中国力荐，投资理财先机。
旺铺咨询热线：400-680-8164
网址：
推广预算：免费
3.页面优化
专门设计一个关于商铺推广的广告页面，内容要求：卖点、促销价格、打折活动、联系方式、报名窗口、商铺图片。
页面要简洁大气，卖点清晰明了。
商铺页面设计举例：
附：商铺拉页
推广预算：免费
4微薄推广
一、推广方法
1、微博平台选择：新浪、腾讯、搜狐三大微博平台；
2、增加粉丝或听众：（具体如下）
1）加入含有“微博互粉、给力互粉、互粉联盟”等关键词的QQ群，在群里和有意向互粉的网友进行互粉或互听；
2）在微群里找到成员比较多的微群进行加入并在微群内发布互粉信息，同时还可以给有意向互粉的群友发私信进行互粉，如新浪微博中的“我的微群”；
3）点击别人的微博，进行留言、评论、发私信询问有没有互粉或互听的意向；
4）把微博地址推荐给同学、亲朋好友等，请他们进行互粉或互听；
5）提高身份“信息来源于身份显著的人或者权威，往往传播力较强，即给微博进行认证。
6) 关注名人，名人往往有很多有特色的发言或者图片，也会透露出很多信息，跟着发表一些言论，而这些发言就有可能被其他人所关注到。
二、推广活动案例
1、【方案征集】房盟中国#贷款MSN机器人#即将上线，现向网友征集微博推广方案，被采纳者将获得精美大礼一份（附图），数额5名，活动规则：转发并关注本博无重复的5名ID网友，名单择日在本博公布，敬请留意！具体要求见http://www.ahsrst.cn
具体要求：
1）编辑一段不超过140字与“贷款MSN机器人”相关的话语（最好能够引起他人转发和使用情趣，编辑的内容以私信发给本博或发至 http://www.ahsrst.cn 邮箱！）；
2）活动截止日期：
3）获奖人员请及时把具体邮件地址和联系方式用私信发至本博；
4）未在规定时间内发具体邮件地址和联系方式至本博者，取消获奖资格，并进行重新抽取；
2、【关注大奖】房盟中国#贷款MSN机器人#今日上线，将于×月×日抽出最佳关注奖，获奖者将获得由房盟中国赠送的精美礼品一份！惊喜大奖，等您来拿，您还在等什么？活动规则：抽取转发并加本博为关注的5名无重复的ID网友。获奖名单次日在本博公布。（备注：加图片）
3、【关注大奖倒计时】今天是×月×号，距抽奖名单公布还有×天，为感谢网友的积极支持，房盟中国决定再赠送惊喜大礼2份，只要在评论中含有“#贷款MSN机器人#”并加本博为关注的网友都有机会获得（无重复的ID），名单与【关注大奖】同在本博公布，请留意。
4、【关注大奖】已落下帷幕，您对本次活动有何看法或意见？欢迎网友们各抒已见，我们会在以后的微博更新维护中采纳大家的意见，被采纳者将获得由房盟中国赠送的精美礼品一份！活动规则：抽取回复并加本博为关注的5名无重复的ID网友。获奖名单次日在本博公布。（备注：加图片）
5、“天高任鸟飞，房盟长智慧”，现在您只需发布一条含有“#房盟中国MSN机器人#”标签的微薄，即可参加活动。截止时间×月×号，转发次数最多的一条微薄账号将获得（礼品描述），同时，名列转发前10名的账号也可收获精美礼品一份。
6、【意见征询】“轻轻点几下，大奖等您拿”只要登录房盟中国网使用“#贷款MSN机器人#”并给予意见，即可参加活动。意见被采纳者将获得如下图礼品一份，名额不限。获奖名单在本博公布，精确留意！
三、成本控制
1、每次活动名额为5名；
2、礼品赠送价值在15元左右（包含邮递费用），具体物品待定；
一个月的预算：每天5名×30天×15元=2250元
总预算：18万+6万+3.1万+2250元=27.3250万元/月
商务运营部 2011.3.4
第三篇：店面开业营销方案
一、活动主题：
缤纷庆开业好礼送大家
二、活动时间：
5月16日――5月20日
三、活动内容：
1、开业篇：开业有礼购物惊喜集小票送抵用券
缤纷庆开业，好礼送大家，开业活动期间，购穿着类、百货类商品累计集满小票100元送30元抵用券，休闲运动类、名表集满100送15元的抵用券。凭有效收银小票到一楼总服务台领取。
(明示商品不参加，赠券xx主力店通用，活动期间使用有效，过期作废)
2、超市篇：开业惠顾客，超值换购礼5月16日―30日
xx人民商场店开业啦！开业活动期间，顾客在超市购物单票满38元即送换购券一张，满76元送2张，凭券换购以下超值商品，买的越多，送的越多！绝对是物超所值、让你心动。
鸡蛋2.49元/斤，每券限5斤。
大米0.99元/斤，每券限5斤。
味达美酱油0.99元/瓶，每券限1瓶。
每天超市还推出飘柔洗发水5.80元/瓶，枪手杀虫剂8.80元/瓶等100余款超低价、震撼超低价抢购商品低价狂飙，火爆抢购！！
3、家电交通快餐篇：家电开业抽大奖幸运好礼滚滚送
五楼4000平方米的家电城、3000平米餐饮城、2000平米的.电玩城开业隆重推出，家电城汇聚世界名牌、国产名牌系列产品，美食城汇聚全国各地特色名吃，电玩城各种电玩，想玩就玩，让你尽情享受都市生活。
活动期间，顾客在xx人民商场店购买家电类、交通类商品，凭有效收银小票即可参加抽奖活动，累计购物满500元抽一张，满1000元抽两张，依此类推，单票最多抽5张。
超市购物单票满48元即可凭票抽奖一张，满96元抽两张，单票最多抽3张。
(抽奖活动和换购活动只限参加一项)
四、奖品设置：
一等奖：32寸液晶彩电一台，活动推出50台；
二等奖：洗衣机一台，活动推出100台；
三等奖：电压力锅一台，活动推出500台；
四等奖：夏凉被一床，活动推出1000台；
五等奖：可口可乐一瓶，活动推出50000台；
六等奖：雪糕一支，活动推出100000台；
4、文艺故事篇：缤纷庆开业，精彩不错过
开业期间，特邀全国著名军乐团、舞狮团、锣鼓团前来助阵，激情奉上精彩的演艺，让你感受精彩的文化盛宴，好机会不要错过！
五、广告宣传：
1.印制3万张刮刮卡(家电用)或用现有的成品卡。
2.DM海报30000份(邮局发行10000份，齐鲁金页发行10000份，商场发行10000份)
3.电视台广告(飞字广告)
4.气象局广告
5.手机短信50000条
6.卖场气球氛围装饰
7.卖场地贴、门贴、吊挂看板
8.开业吊旗
第四篇：商铺营销策划方案
商铺营销策划方案
商铺营销策划方案
(一)、位置：
金三角国际家居广场位于淮海东路，东工业园区入口处西临 万诚国际广场东临 待开发地南临 城东安置小区北临 顺风汽车客运站、丰泰国际机电城
(二)、面积：
二期整体建筑规划面积26000平方米。三期占地面积110000平方米
(三)、地形、地貌宗地 东西向距离为800M(水平标准)南北向距离为600M(水平标准)为一较规则的长方形地块，综合容积率控制在1.35以下(四)、交通状况现有公交线路条：
城市公交11路、10路，顺风汽车客运站为所有公交车及长途车的终点站，以及各种私营交通工具，是去东工业园区和汽车站的必经之路。(五)、周边主要建筑及景观宗地南面 是陈旧杂乱的平铺，未来是我们的三期规划。宗地北面 是我们的竞争个案，丰泰国际机电城以及顺风长途汽车客运站，是泗阳旅客的集散地宗地西面 是正在开发的万诚国际广场宗地东面 是一块空地，是其他发展商规划用地。总结：
宗地的南面及东面为陈旧杂乱的空地，其景观状况会对本案的销售产生不利影响。针对此方面我们会在策划当中加以淡化，并应着重强化未来发展前景。(六)、SWOT分析项目分析(宗地) 1、优势：
(1)、泗阳的发展商集中开发情况已成规模。形成了很好的区域氛围，生成了一定的区域市场认知度，对购买力有很大的拉动力。
(2)、地处泗阳东工业园区入口处。淮海路是交通主干道;302省道路是连接北京路、众兴路，去宿迁市、淮安市、徐州市的必经之路;两条路的交叉点东南处就是本宗地所在地。因此处于绝对优势地理位置。
(3)、地块南边紧靠泗阳城东安置小区，为金三角带来一定的人气基矗
(4)、离县城中心1.5公里，坐车只有15分钟距离，离东工业区1公里，仅仅10分钟路程。该工业区的开发已形成规模，该区内企业中层的月收入可达到1500元以上，具有一定的购买能力。因此可更大的拓展客户市常
(5)、一期的成功销售，给二期打下良好的基矗 2、劣势：
(1)、靠近东郊，离市中心繁华商业区距离较远，暂时还不是商铺集中地区，乘车不太方便。在市民的心目中属于是偏僻地区，短时间内不能引起客户对此地段的心理认同感，从而产生较强的抗性。
(2)、附近没有大型娱乐场所及大型商场的配套。对购铺者产生购买心理障碍，我们在企划中会淡化此点。
(3)、竞争个案较近，目标购铺客户群较局限与集中。客户会对所有的商铺做一个比较。竞争会对客户购铺产生分流，因此在企划中我们会强化提升卖点。
(4)、地块东面，西面是待开发地区，环境较差。
(5)、本块宗地分三期开发，跨越时间段长。容易引起购铺者对未来开发前景展望产生不确定性。这方面我们会在企划及销售当中会对宗地整体运作。
3、机会点：
(1)、依托政府的政策，紧扣政府加大招商引资和扶持私营经济的经济建设主题。与政府进行合作。由政府出面搭台，将其引向深入，借以提高我们销售的品位与档次。
(2)、政府规划中的北移东扩，带来美好的规划前景，给未来发展的良好展望会带来一定的机会。
(3)、金三角是苏北乃至华东地区最大的家居市常金三角将成为一个以市场集群为主体的新型东部商圈，汇集完整家居、服装、食品、电器、五金、百货，形成完整家居市常
4、威胁点：
主要来自区域市场竞争对手的威胁。因为当地的竞争对手有了一定的品牌开发效应，加上泗阳群众固有的地域概念，使概念上县城内的同行竞争威胁加大，但是威胁同机会总是共存的。我们具有自身的强大优势，以正和出奇胜，树立健康环保这一人类永恒主题，将威胁转化成为机会与优势。
二、企划缘起通过一期的成功运作以及二期商铺出售前期对市场实地现场的详细调研已经掌握了本案相关基础资料，其后又进行了详细的数据分析对比作为背景依据。企划工作就是对市场调研进行延伸及升华，更是结合本案自身的优劣势对产品进行整合。树立本案发展商良好的经营理念和品牌观念;度衡把握好本案全局观;建立本案的精神理念以及中心主题;围绕中心展开对产品卖点的罗列与提炼;要环环
紧扣主题理念，形成一个全新势能整体组合。我们根据一期“一铺旺三代”的主题，以及投资者购买商铺的动机和商铺销售的模式，确定了“创富恒久远、一铺永流传”的二期商铺营销策划主题。根据这一主题做好本案销售前的一系列准备工作。包括销控表的制作，广告、海报、楼书的制作，导示系统的建立，SP活动的策划等。这一切的一切，是为了最终创造商铺销售佳绩而努力。
三、金三角地产品牌思考与建设
(一)、品牌建设思考缘起目前，泗阳县的地产市场的竞争环境日趋激烈，各地产商尽出招数以提升房产的品质，吸引购房者的购买欲望。而消费者在购铺上面已不局限于对产品的本身要求精益求精，对发展商的实力背景和品牌认知度也放在重要选择上面。本案是金三角地产在泗阳开发的 铺发展商。关于品牌建议，如业主有意见，我方可进行商讨提议。四、目标客户锁定和成份分析及购买动机剖解缘起：
商铺市场的根基是由购铺消费者组成的。本案的销售基础是由目标客户构成的。谁抓住了消费者的心，谁就是胜利成功者。因此锁定目标群体，进行成分分析，对购买动机的剖析更是关键节点，不能不为。
(一)、当地居民(年龄30-50岁) 1、对本地经营有依存眷恋情绪的人。 2、收入一般、有点存款的中高收入阶层。
3、对产品单价，铺型，总价能够考虑承受的人。家庭正常收入应在201X元以上。
4、在条件允许的情况下，想对未来进行经营投资的人。
附送：
商铺销售技巧总结
商铺销售技巧总结
1、用心回复阿里旺旺上每个询盘，积极帮助每一个需要帮助的人，和每一个与你联系的人做朋友。即使买卖暂时不成，也种下了下次成交的种子。你今天帮助过的一个人，明天很可能就是你的客户;今天和你谈心的朋友，明天很可能就给你一个大单。富贵本人就坚持这么做，也通过阿里旺旺在交了很多商友。
2、用心写好公司介绍，在公司介绍中加入创始人的经历、公司的成长、用数据与证书说明公司的竞争优势，行业中的竞争优势、国家
领导视察的相片等等，来证明我们超强的实力!3.用心经营信息排名。分时段重发产品信息，让关键词精确匹配产品，并申请诚信通会员，这样都可以让信息排名提前。如果不能熟练掌握信息排名的技巧，也可以开通网销宝，这样排名永远都是在最前的。更可以申请黄金展位，获得曝光。4.用心设计旺铺LOGO。一款适合自己产品与旺铺风格的LOGO，能让客户看到它的一瞬间就认定要在你们旺铺购买。富贵建议，如果自己不在行，可以去威客网让专业认识设计。5.用心申请友情链接。多和同行的朋友交换友情链接，在此过程中实现订单与友情的双赢。6.用心玩转论坛。可以在阿里论坛多发帖回帖，与同行们进行深度沟通。也可以积极参加各种活动，结识商友并获得曝光。7.用心玩转生意经。生意经是国内最好的商业问答与百科平台了。你可以浏览生意经的精品知识，也可以搜索各种行业问题的答案，更可以提出问题，让生意经高手们为你解答。也可以像富贵一样积极回答问题，在回答问题的过程中结识各方高手，提高自己的营销与贸易水平，并获得口碑与宣传。8.用心发布招聘信息。因为招聘员工，说明咱们的业务进行得很好。也可以从侧面宣传我们的实力。9.用心与双赢。在名片、产品说明、公司网站、员工手册，一切你可以想到的地方，都写上你的旺铺旺铺的地址。把你的旺铺当作实体店一样地经营。2.总结以下几个关键字：
准备、敢做、用心、坚持、开放、专注、目标。准备，你真的准备好了码?你了解淘宝吗?很多想要做淘宝的朋友一般是听说或在网上看到XXX做淘宝多么多么成功赚了多少钱，然后就萌生了开淘宝店的想法。那种感觉就像是淘宝到处是黄金，进去了就能捡一点，但是很少会有人会先去真正了解下淘宝这个平台，开店前的准备工作，是非
常重要的环节，不能草率。网上开店投入少，投资少风险也校还能给自己锻炼的机会。等你觉得有很大的把握再投资大一点的。最起码这样风险校因为你熟悉了流程，做起来也不难。压力也校敢做，认准了就大胆的做，前怕狼后怕虎不行，真正做的比较好的淘宝卖家都是全职的，所以如果你看好的话不妨大胆的全职做淘宝，这样才能一心不多用，专心做淘宝。俗话说的好撑死胆大的饿死胆小!定位。给自己定位，找准自己的方向自己到底打算做什么，开店一般分为：
实物和虚拟;一种风险大点，一种风险小点。一定要找准自己的方向坚持，也许你很用心也很认真的做了，但生意还是一直冷清，切忌不要开始雄心壮志后面心灰意冷;这个时候坚持就尤为重要~决心。不要总是抱着进来看看的想法，既然我们做了，那我们一定要做好正如淘宝CEO马云先生说的"不赚钱的企业是不道德的企业"我们开店为了什么，就是为了创业 为了赚钱!希望大家都能够做好自己的店!用自己的心去经营，把它当孩子一样呵护它保护他，那么它才会知道报答您!不要去看别人赚了多少钱，自己总是没什么盈利而感到心灰意冷。天道酬勤。付出和得到是成正比的。
第五篇：店面开业营销方案
一、开业活动目的
1、确立专卖店的公众形象，赢得各大媒体的关注。
2、通过开业活动聚集人气，展现贝亚克的全新形象，提高知名度。
3、通过开业活动，加强贝亚克专卖店在当地的影响，推动销售工作。
4、通过独特的活动形式、吸引公众与媒体视线，提高传播效果。
二、前期宣传方案
开业活动的成功由前期宣传是否到位来决定。只有前期宣传做好了，才能保证开业活动的成功举行。我们在思想上一定要有这个意识，宁可推迟开业，也不要在前期宣传上马虎。
前期宣传的方式和具体操作：
1、小区入户宣传：
这是最直接也是最有效的操作手段，但也是最复杂的方法。具体操作：
(1)分两个宣传组进行宣传，每个组在两人或者两人以上，如果条件限制一个人一组也可以。宣传组的目的只是在开业之前两周内，通过和顾客的一对一宣传，不断寻找和跟踪顾客，了解准顾客的详细情况和需求，最终将顾客引导进入开业现场即可。
(2)将所在县市楼盘进行划分，分配上基本做到平衡。每个组负责一个区域，开展工作。两组之间展开竞争，竞争的指标为引导进入专卖店顾客的数量和签单顾客的数量。表现优异的给予表彰，譬如现金奖励、业务人员考察留用等。根据每组销量进行提成等措施来调动业务员的积极性。
(3)入户宣传的内容：公司的概况、产品介绍、开业活动内容详细介绍、顾客的基本情况和意愿、邀约入店。值得注意的是，了解到准顾客的情况后要收集整理、跟踪，并和店面导购员保持沟通，找到合适的切入点，为开业时迅速签单做好准备。在开业前一天，业务员要和准顾客电话沟通，确认来店参加开业活动。
2、报纸夹带宣传单页：宣传单页设计要一幕了然，活动主题明显。制作要体现出品牌的档次来。切忌使用红、黄单色印刷的传单形式，没有档次。
a、开业信息：时间、地点、标题、预约电话(可提供提前预约)。
b、优惠活动内容。
c、企业相关信息，文化内涵为主。
d、有关参与开业抽奖参与方法及礼品发放的信息。
作用：夹报发行的宣传效果最直接，宣传覆盖面也广，信息也全面，目标客户群明确，有噱头必然会引起公众的注意，并很乐意参加新店开张举行的活动，由此达到宣传的效果。
夹带媒体：《xx报》
发布数量：×万份
发布日期：20xx年xx月xx日
3、报纸、电视媒体的临时预告：在活动开始前一个星期内进行宣传，一般都是临时性集中宣传。造势很关键。
4、手机短信平台的开业预告：不需要满天乱发，可以采取卫星定位形式，集中针对所有开发楼盘、建材市场来发送。也就是定位发送。
5、当然结合当地的实际情况，也可以采取其他行之有效的方法来进行宣传。
三、开业活动促销内容的设计
首先需要一个相对超低价位产品来吸引顾客并引爆市场，这个价格需要特别的强调出来，醒目。同时设计促销内容要相对比较热闹的感觉，譬如价格折扣、促销礼品等，甚至可以采取转奖，抽奖等。
四、开业活动现场氛围的营造
拱门、彩旗、地毯、吊旗、气球、易拉宝、花篮等传统方式都可以采用。气势一定要大，譬如拱门做十个，一字排开等，才能够真正做出气氛来。同时礼品的摆放也要有气势，堆头要大，给人感觉礼品很多，很值钱等。路演的目的一个是吸引前来参观的顾客的注意，能够准确找到位置；另外也能够吸引所有市民的关注，甚至媒体的注意。对现场氛围的营造也是一个补充。