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银行储蓄营销方案
本方案拟定总体宗旨:预防为主,防、挖结合。在二季度开展一次针对储蓄存款的对外部客户的营销策划活动,主要目的是吸引客户眼球,能提起客户兴趣,方案能吸引并挖掘他行客户,最好以银行回馈活动等形式的。
本方案拟定的优势:利用银行本身的资源,进行包装,回馈(基金、理财保险等)、对不同层次客户进行不通的挖角活动。
本方案拟将设定客户分类。本方案把客户分为4部分A类客户:普通客户。B类客户:银行的普通VIP客户。C类客户:银行贵宾VIP客户。D类客户:VIP至尊客户。
本方案主要针对的挖的客户优先顺序:B-C-D-A。
针对A类客户,该部分客户不是银行的主要经济来源收入,没有什么大操作性可言。主要针对普通营销策略有:小型礼品为吸引为主。
针对B类客户,最容易挖角。心理分析:相信大部分该类型的客户都晓得一个道理“鸡蛋不能放在一个篮子上面”,心理不够稳定是造成如此的最主要因素,那么我们这点下手。采用双线政策。策略1:身份及手续费价格优势,总体来说,人的眼光都是望上看的,那么我们就给他一个往上看的目标。那么给他们定制一个什么样的目标呢?银行贵宾VIP卡以及至尊VIP卡为目标作为这部分普通VIP客户,更高档次的银行服务,更优惠的手续费用,更多的银行理财方式。推荐不同的理财产品。策略2:礼品、大型活动辅助策略。银行本身的防御策略:预防客户被挖。首先,在你实施某一促销方案的时候,那么别的银行肯定也是在采取同样行为。购买部分价格比较适中的礼物,与客户进行一定的沟通,那么是比较廉价推广,挖角活动。
针对C类客户,该部分客户属于银行比较忠诚的客户,很有可能这些客户已经到达无欲无求的境界。挖角难道较大。策略1:双线策略。一线,配置价格适中并且看起来很大气,很大方的礼品。二线;与银行的优势理财产品相结合,比如:基金、保险理财产品等保障类的银行理财产品为主。并不定期的举行理财的论坛。或者举行大型的活动。(备注:该部分客户可能挖一个,相当挖10个B类客户)
针对D类客户,该部分客户属于银行的忠实客户。一般都是很难挖的。策略分两部分1:提供更加专业的理财服务、更高档次专业的理财产品、更高级别身份。2:提供更有吸引力娱乐、休闲、大型旅游活动(所谓:不舍得孩子,套不住狼),活动详细操作、按存转存过来的先后顺序进行优先活动排位。
总结:本方案主要以银行本身优势结合,礼品辅助、大型活动次之。
春节期间房地产营销活动方案
1、新春祈福团!
不一定人人都信神佛,但新年祈福,望来年顺利之心,人皆有之。
组织老业主成立祈福团,预先安排好所需香烛等供品,欢迎业主携朋带友,派专车接送业主们到预先安排好的大规模庙宇参拜。
完毕后接送业主们用餐,并有风水大师现场讲解来年运程和家宅风水,同时安排现场签约!
2、过春节是楼市在一年中成交量最低的低谷,这主要是中国的传统观念,大家都忙着回家过年,在这一段时间内买房肯定不会是第一位的,所以这段时间所做的一切工作都不是为了本阶段的销售成绩的,因为再怎么做促销,过年时候的业绩也上不去.在春节期间一般都是做宣传和巩固原有客户,是为了春节后的工作做准备的,比如: 打报纸稿,主题为庆祝春节,打品牌 客户答谢,一些小礼品,如小电器,电影卡等 SP活动基本上效果不大,所以最好不要搞
在春节前的一个月可以对部分难销房源做"压岁钱"的价格让利,一定要在春节前几天结束,到了春节期间就没用了,这样一般能有小小的效果
3、业主团圆酒会,邀请新老业主出席,意向客户参与,效果将就。
4、春节期间购房者的心态有几点比较突出:一家人团聚,在购房这样的生活大事上,全家人可以集体考察楼盘,交换意见,集中商讨,很多外出务工人员回乡时也会帮助亲人购置新房,决策更容易在此期间产生;春节的假期较长,可以对感兴趣的区域、楼盘多看、多比较,达到最终满意的效果;春节期间,房地产开发商针对假日会推出相应的优惠措施和优惠活动,在此期间购房会获得意外的实惠;春节前,一般家庭都会获得一笔比较可观的年终收入,在经济上比较富足的情况下常常会选择购房等高端消费。
相对于日常的消费,春节消费蕴含了过多的情感在里边——子女对长辈的回报和思念,长辈对晚辈的祝福与期望,亲朋好友间相互的情感交流与溶合。因此,从某种意义上讲,春节消费不仅仅物质上的消费,它更是情感上的消费,是消费者表达内心情感的一个重要的机会。谁能深入人心,谁就能获得商机。
5、春节期间不宜做太多的促销活动,只能选择性的,有针对性的做些活动 主要的目的是做形象 充分挖掘已购客户转介绍方法
1、送春联或者喜庆的礼品,如中国节、灯笼....到已购客户的家里,拜年。(切记不要在客户家吃饭)
2、在大的商场发DM (在人气较旺的百货公司大门口租个不要太大的地方,2平方就行了 一个人发DM的同时 发些礼品 或者旺旺食品什么的)
6、春节期间人肯定不会多的,我想主要还是以维护老客户为主。可以送购物券啊,或者什么挂历、对联、灯笼、一些过年用的东西。关键看资,也可搞联谊会,摸彩啊。不过对于新客户,售楼中心也可包装。如横幅、气球、搞点节日的氛围。再推出相应的措施。象特价房什么的。因为有一些外地的过年也可能看房子,要让他们看到家乡的变化
有钱可制作光碟在售楼处放映。
7、XXX中国年开幕式
大年初二, 上午11:00-12:00 “威风锣鼓带喜庆”
“狮龙巡游闹新春” 大年初二,上午11:00至11:30 6.1.1威风锣鼓。本天活动为整个中国年的开场活动,全天的开场白,提升人气,调动人们的过节热情,表演在牌坊处进行,配合鞭炮、礼炮。
6.1.2狮龙巡游。两条龙两头狮,高跷旱船等若干。从大门口鸣炮开始,巡游古城,狮龙巡游至四季广场,龙在四季广场起舞,狮在日昝处上架,高跷旱船在日昝表演。 6.1.3迎财神(春官拜年:春官2名 和唱2名 配器2名)
由工作人员派人装扮成财神在大道上散发贺卡(部分贺卡中加入面值2元不等的奖券),同时大年初一到业主家中拜年。
6.1.7开幕式。祥龙腾飞
11:30至12:00 狮龙巡游至四季广场,表演告一段落时,开幕式正式开始。 1介绍项目。 2 介绍嘉宾。 3嘉宾致辞。
4启动仪式:由市旅游局领导宣布:XXX中国年正式开幕。同时嘉宾开启遥控礼炮,日昝以及皇城上的礼炮礼花打出漫天飞舞的彩花,巨龙缓缓从皇城上起飞。 狮、龙、秧歌、高跷等同时起舞。
6.1.5 下午狮龙巡游。 (2:10-2:40)
(3:40—4:20)6.1.6常规表演
(1:30—2:10)
(3:00—3:40)
(4:20--5:00)
注意事项:常规活动均在下午1:30开始。
6.1.7 特色表演:选花魁、比武招亲、勇夺花魁(1:30—2:10)(4:20--5:00) 6.2、大年初三,“爆竹锅庄烤全羊”
上午10:30至21:00 将传统烟花爆竹燃放和热闹篝火晚会与小区韵味相结合,让业主和游客热热闹闹过大年。 细则:
6.2.1狮龙巡游。两条龙两头狮,高跷旱船等若干。从大门口鸣炮开始巡游,狮龙巡游至四季广场,龙在四季广场起舞,狮在日昝处上架,高跷旱船在大道表演。 (2:10-2:40)
(3:40—4:20)
6.2.2选花魁、比武招亲、勇夺花魁(1:30—2:10)(4:20--5:00) 常规表演。(1:30—2:10) (3:00—3:40) (4:20--5:00) 6.2.3篝火晚会。晚上6:30开始,沿芙蓉大道燃起3个火堆。
①
烤全羊。每个火堆2-3只,专人负责。由商家提供羊肉出售。 ②
跳锅庄。大道上进行。请少数民族少女进行锅庄表演和领舞。 ③
跳街舞。大道上进行。
④
放烟花。烟花燃放持续35分钟,由专人负责联系烟花厂家和燃放。 ⑤
放河灯。在金河旁边销售并放河灯。 6.3大年初四“天上火龙下凡间”,上午10:30至21:00 将传统烟花爆竹燃放和火龙表演相结合,让业主和游客热热闹闹过大年。 细则:
6.3.1狮龙巡游。两条龙两头狮,高跷旱船等若干。从大门口鸣炮开始狮龙巡游。
至四季广场,龙在四季广场起舞,狮在日昝处上凳,高跷旱船在日昝下大道表演。 (2:10-2:40)
(3:40—4:20)
6.3.2特色表演:影视特技,枪战 爆破(1:30—2:10)(4:20--5:00)
缉毒警察抓捕现场交易为题材(此题材可换)。8-10名演员分别扮演警察和毒犯,接头—交易—逮捕—拘捕—打斗—枪战—爆破—击毙毒犯—将主犯抓捕归案。其中弹着点30个,爆破5次,人身弹点5个,血包5个,枪支6支(真枪2支
审批待定)。场面惊险火爆,扣人心弦。 6.3.3上午进行木偶戏表演。10:30至12:00。 6.3.4下午进行常规表演。
6.3.5火龙表演。晚上8:00进行。火龙起舞仪式:在牌坊处进行 1由两位古代射箭手点燃古城火炬,以及沿途篝火开始。 2设香案祭祀天地,四海,众生。
3请火龙
熏龙
起舞 ①
烧火龙。两条火龙在广场表演30分钟。
②
放烟花。烟花燃放持续35分钟,由专人负责联系烟花厂家和燃放。 ⑥
跳锅庄。大道上进行。请少数民族少女进行锅庄表演和领舞。 ⑦
跳街舞。大道上进行。
6.7、“业主大团圆”
大年初五,上午10:30至17:00 将传统春节游园与业主的活动参与结合起来,让业主真实的感受过年的合家欢乐与文化氛围。 细则:
6.7.1狮龙巡游。两条龙两头狮,高跷旱船等若干。从大门口鸣炮开始,巡游古城,狮龙巡游至四季广场,龙在四季广场起舞,狮在日昝处上架,高跷旱船在日昝下大道表演。 (2:10-2:40)
(3:40—4:20) 6.7.2腰鼓大赛
上午各小区的腰鼓代表队汇集牌坊,进行巡游及各小区腰鼓队表演比赛。13:30至14:30。 6.7.3业主趣味竞技大赛。
下午由业主以各自社区或团体组成代表队,进行一台文艺和竞技联谊晚会,每个代表队出2-3个节目(1-2个文艺节目、1个以家庭为单位的才艺表演)。由1名业主代表、1名公司代表、2-3名艺术表演专家组成评审团,评出名次(以代表队为单位)。15:00至17:00。 6.7.7 盛大游园活动。
猜灯迷,由专员准备迷语,在大道上进行。全天。
6.7.5特色表演:影视特技,枪战 爆破(1:30—2:10)(4:20--5:00)
缉毒警察抓捕现场交易为题材。8-10名演员分别扮演警察和毒犯,接头—交易—逮捕—拘捕—打斗—枪战—爆破—击毙毒犯—将主犯抓捕归案。其中弹着点30个,爆破5次,人身弹点5个,血包5个,枪支6支(真枪2支
审批待定)。场面惊险火爆,扣人心弦。
6.7.6下午进行常规表演。(1:30—2:10) (3:00—3:40) (4:20--5:00) 附:常规表演类活动内容 初二下午1:30-5:00
8、在开发的小区门口发放印有开发商名称或楼盘名称(注意加上售楼电话)印制精美的新春对联、福字、灯笼、中国结这个办法不错,礼轻情谊重,张贴的时间长达一年,花小钱做广告,人力不多,业主来往的客人都可看到,而且这种方式商业气氛不浓,不会引起客户的反感,给新老客户留下美好的企业形象,同时也可吸引不少潜在客户。
想象一下,整个小区家家户户门口张贴着开发公司的新春对联、福字、灯笼、中国结,那是一种多么喜庆和荣耀的情景!
9、过春节是楼市在一年中成交量最低的低谷,这主要是中国的传统观念,大家都忙着回家过年,在这一段时间内买房肯定不会是第一位的,所以这段时间所做的一切工作都不是为了本阶段的销售成绩的,因为再怎么做促销,过年时候的业绩也上不去。在春节期间一般都是做宣传和巩固原有客户,是为了春节后的工作做准备的,比如:打报纸稿,主题为庆祝春节,打品牌。客户答谢,一些小礼品,如小电器,电影卡等。SP活动基本上效果不大,所以最好不要搞。在春节前的一个月可以对部分难销房源做"压岁钱"的价格让利,一定要在春节前几天结束,到了春节期间就没用了,这样一般能有小小的效果。
10、个人认为,春节是个好机会,年后节日众多,多数商家都会做广告,强行灌输轰炸式的东东,很多人会吃不消,也难以对某个特定的项目留下深刻的印象,倒不如趁淡季,发布一些深入人心的广告打个情感基础,然后年后再予以强化。
我想如果在街上多做些道旗,或在显眼的地方做些活动什么的,尤其在小城市,过年大部分商家都关门了,只有几家大的超市什么的开业,但是人们都要串亲戚的吧,所以路上人还是挺多的,我们调查过,大多数人还是会东张西望,当他们没什么可看的时候,我们的机会就来了。。。
11、我们公司目前做的项目因为是一个商住结合的项目,并且商业以后也要完全对外开放的.所以公司在春节对外搞了一个"我记忆中的年......"活动,就是把我们小时候玩的、吃的都搬到我们项目内,吸引大家到我们项目来,效果还蛮不错的。
12、这个送春联活动方案卖了24套房子
售房部在2月份节前准备推出“猪年送大礼,好礼送不停”等活动,抓住人们对这一传统节日的重视心理和贴春联的风俗习惯,我们可以把广告宣传与之结合起来,印制带有“好房子•中成造”“绿城•丽景花园”字样的春联以赠送的方式普及。目标客户群体为:我司开发的系列产品的业主,对绿城•丽城有意向的客户群体,已在售房部交纳定金的客户,我司的关系户。活动时间预计从2月10日开始至2月17日止。
对于已经签定认购书交付定金的客户,为巩固其购买欲望以及散播有益口碑,我们推出“猪年送大礼,好礼送不停”系列的拜年活动,活动主旨为对“绿城•丽景花园”下定金的客户,以拜年为噱头赠送时下较为流行的家庭装饰品---中国结,其意一为拜年,让其感觉我司“人性化服务”,其二靠其扩散我司产品良好的声誉度。
对于2月1日的当天VIP卡客户的认购现场,售房部举行VIP客户优先认购活动,届时,售房部分为内场和外场两个区域,售房部内为客户办理手续,外场既广场将举办庆典,借以吸引较多人的眼球,引起人的关注。
13、春节活动 春节的特性,不同于一般节假日,简单说点:
春节期间主要以 维护老客户、巩固准客户 为主,为节后做准备; SP活动不要搞,作用不大,和投入不成正比,浪费资金;
签约客户送小礼品、购物卡、电影卡、春联、中国结等,最好附楼盘字样; 可变相以“压岁钱”的形式让利; 手机短信贺词是个很不错的选择;
联系摄影公司,对看房或买房客户送全家福照片,因为春节期间是亲戚朋友聚会的好日子;
14、从成交量上说收效甚微,但是作为活动营销尤其是中国的传统节日,不可忽视
我所做的楼盘有两个,一个是位于直辖市市区内,另外的一个是在东北的一个小县城,这两个楼盘现再都是在售项目,前一个30万平米,是法国原版的艺术主题社区,后一个8万平米,是欧式6层中高档的住宅。在春节的活动中,这两个楼盘就显现出不同的特性,最重要的是和当地的民俗、风俗相关联,了解好了这个特点,我想对于我们传统节日的活动来说起着根本性的因素,之于成交量,也是根据市场需求和节日的促销和政府政策调控有关系。我的观点是——节日活动,一定得做!一定有收获!
1、在直辖市的这个项目,第一是逢年过节对于各关系单位的慰问(这个不得不说),老业主新年酒会,有公司领导、物业公司、设计单位、建设单位、政府、意向客户参与,在星级酒店,有歌舞、楼盘来年的计划、老业主回馈等。
2、在酒会之后,我们给所有业主发放了印有公司LOGO(很小、不醒目)的福字、对联、台历。
3、正月十五,我们给老业主发放了元宵,品牌在该市是属高档的,不贵15一盒。
4、在小县城的节日活动不同于前者,小县城(项目在东北)过节气氛很浓阿,时间上讲就有两个月,而且天气冷,一般都是在家里,乡下的家庭杀猪,挨家挨户换着吃,酒精度较高的地方,单位里也是没有人上班,呵呵。有些活动如果策划不好就觉得很怪,有可能你找个放拱门的公司都没有,但是老业主的文章仍和时候都得做,做了就有收获的。我们和当地的一家酒厂,我们做了特殊的包装,节日礼品酒送进万家。印有项目和公司的标志。这一点主要是把营销作到餐桌上。包括抽式餐巾纸。
5、十五的时候在当地的广场有焰火晚会,政府作得灯会,我们联手给当地百姓奉献了一台大戏。。 个人略见,请指正!
15、以前在小县城也做过春节促销活动,大致也就是大家说的这些吧。我比较了一下,似乎小城市比大城市的春节促销更有意义。当时我们主要采用了业主聚餐、买房送旅游(3人、短距离)、抽大奖活动,效果还是不错,但如果在大城市估计就不行了!
一、活动总主题
“中行卡五一献礼,‘金’喜来找你!”
二、参加活动卡种
长城系列信用卡、中银系列信用卡
三、活动时间
4月30日-5月3日
四、活动内容
(1)一重礼---“商场、超市购物大抽奖”
活动期间,在指定商场、超市持卡累计消费满一定金额即可参加商场、超市大抽奖活动。
万亚商场标准:当日单笔消费满500元即可参加商场抽奖活动,活动中将抽出5名幸运客户,每人奖励500元商场购物券。
时代超市标准:单笔消费满99元即可参加抽奖活动,每个超市将抽出50名幸运客户,每人奖励价值100元超市券。
(2)二重礼---刷卡赢“金”活动
凡活动期间,消费累计满3000元即可参加抽奖赢“金”活动(房地产类、汽车类、批发类、医疗教育类、慈善类、政府服务类交易不参加本次活动),该抽奖活动按发卡归属地进行抽奖,吴江奖项设置如下:
特等奖1名 奖励10g金条一根
【范例】
一、活动目的
营造良好刷卡用卡环境,提高持卡人用卡意识,培养市民用卡习惯,让更多市民能够享受银行卡这一新型结算工具所带来的便利,方便群众生活。
二、活动时间
2012年12月1日---2012年12月30日
三、活动组织
本次活动承办单位仪征市银行卡工作领导小组办公室、江苏仪征农村合作银行、中国工商银行仪征支行、中国农业银行仪征支行、中国银行仪征支行、中国建设银行仪征支行、交通银行仪征支行、中信银行仪征支行、江苏银行仪征支行、仪征邮政储蓄银行,扬州银通公司(协办),中国银联江苏分公司提供技术支持。
四、宣传主题
刷银联卡,安全健康,时尚的选择。
五、活动规则
2012年12月1日—2012年12月30日,凡持卡号“6”字打头的银联标准卡在仪征市辖内指定商户刷卡消费68元(单笔交易)以上的持卡人均有机会获奖,奖项如下:
特等奖1名,韩国游(6000元等值奖品)
一等奖30名,各奖励400元等值奖品
二等奖90名,各奖励200元等值奖品
三等奖1200名,各奖励10元等值奖品
兑奖方式:持卡人联机抽奖奖项凭标有“仪征市银行卡活动x等奖”的签购单到仪征银行卡管理办公室领取(仪征市解放西路106号人民银行内),咨询电话82660688,兑奖日期为中奖次日至2012年12月日----2012年1月30日止,兑奖期间的工作日星期一上午8:30—11:30,奖项逾期不领者,视作放弃领奖。