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出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定甲,乙双方在资源,平等,互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给
乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下:
一. 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在(感王镇石桥村),出租使用面积为( )平方米,厂房为框架式砖混结构。
二. 厂房出租期限
1.厂房租自 年 月 日起,至 年 月 日止,租赁期 年。
2.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需承租的,应于出租期满前一个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订出租合同。
三. 租金支付方式
1.甲,乙双方约定该厂房租赁每月( ),年租金为( ),一年租金不变。
2.甲,乙双方一旦签订合同,乙方在每月( )前向甲方支付租金,一月一次。
四.其他费用
1.租赁期间。使用该厂房岁发生的水,电的费用由乙承担,并在收到收据和发票时,应在三天内付款。
五.厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间。乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修,逾期不维修的乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不放或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态,甲方对该厂房进行检查,养护。应提前三日通知乙方,检查养护时,乙方应予配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
六.厂房转租和归还
1.乙方在出租期间,如将该厂房转租,要求事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转让则甲方不再退还租金。 2租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七.出租期间其他有关规定
1.租赁期间里,甲,乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房出租进行非法活动。
2.租赁期间甲方有权督促并邪祖乙方做好消防,安全,卫生工作。
3.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满二个月,甲方有权增收5%滞纳金。并有权终止出租协议。
4.出租期满后 甲方,如继续出租该房时,乙方享有优先权,如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失后后果都由乙方承担,
八.其他条款
1.出租期间,如果提前终止合同而违约,应赔偿乙方十个月租金,出租期间,如乙方提前退租而违约应赔偿甲方十个月租金。
2.租赁合同签订后,可由甲乙双方签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
九.本合同未尽事宜,甲,乙,双方必须依法共同协商解决,
十.本合同一式四份,双方各执两份,合同经签字后生效,
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一.日常规章制度:
1.上班,下班员工必须遵守店铺的作息时间,不得无故早退,擅自离开工作岗位,如有任何调班,调休者必须先征的店长的同意,否则将视为旷工。
2.员工请假3天以上报直属主管批准,店长请假需有直属主管批准,不得安排在周六,日及公众假期休息。
3.休息提前一天说好安排上班人员(节假日没有特殊情况不能休)
4.每天下早班的人等晚班人吃完饭后出来到时间才能下班,卖场一定保证有人,不能站在门外闲溜达。
5.每月排班表应于每月1日前有店长排定,未经店长允许不得擅自更改
6.收银台不准任意放私人物品,不能再卖场吃东西。
7.自备喝水的杯子和纸巾,每天下班后穿自己的衣服,卖场衣服打玛扣,烫完后检查干净后挂回原处。
8.每天早班的人负责白天营业时间的地面卫生。
9.每天上午搞完卫生,没客人的导购去整理各自所分的区域(剪线头,修衣服,洗脏衣服,检查玛扣)
10.下一个接待顾客的导购必须站门,必须说欢迎光临,不管进来的是什么顾客,轮到谁就是谁,不存在挑客(除了换衣服,应聘)其余都算.
11.贵重物品自己保管好,丢了公司不负责任。
12.接待顾客时不准接电话,可以等顾客走后回电话过去,上班时间严禁在卖场玩手机。
13.按公司要求接待顾客,面带笑容不得与顾客发生争议,遇到问题及时上报
14.在店内不得抽烟与喝酒。
15.工作时间不得私自会客,带子女上班及存放他人物品。
16.服从上级分配,服从上级管理,不得损毁公司的形象,透露公司机密。(按情节严重进行处理)
17.遗失,损害,偷盗公物者按价赔偿。
二.关于跟客制度:
1.自己跟客要到位,如果客人一进门就是你接待,不管你多忙都要留意你的要试穿什么衣服,立刻去拿码子,别的导购上前跟,你就说我跟了,麻烦你帮我那一下码数给客人。
2.一定要有一杯水的服务,并且买与不买一个样。
3.当每个导购都有客人,又进来一批谁都可以去接,谁先接就算谁的。
4.回头客当天的客人才算回头客,隔天都不算,回头客进店自己一定要留意,如果另外一个导购接客很久,要买单的情况下你才认出来,都不算,(自己在卖场的情况下)
5.卖场一定互帮互助,没顾客的同事一定主动帮忙有顾客的同事。
6.不管进来的是这样的顾客,哪怕是老人家进来接个电话不买衣服都算一批客人,没有接与不接,不能挑客
三.货品
1.到货卖场前面一定留一个导购接客人,接完后去整理货品,下一个导购接待顾客。
2.每一件挂在卖场的而货品必须保证是熨烫,无线头,拉链是拉好的,有玛扣,干净。
3.每个导购如果是自己的订单,开手工票,贴在收银台,写上日期,牌子,款号,尺码,颜色,顾客电话,姓名和自己的姓名到货后自己联系顾客。
4.如果因为员工自身操作导致商品损坏,按7折赔偿。
1、上班时统一佩戴工作牌(要求上交相片,马上制作),穿店内样衣营业。(可选择库存较程序多的款式作为样衣穿版)(特殊性除外)
2、随时保持店内外卫生情况,随时对店内服装进行整理摆放(做到清洁整齐,美观大方,便于选购)。
3、上班时保持精神饱满,不允许无精打采。
4、顾客进入商店,营业员必须主动招呼客人。顾客离开时,说声“慢走”或“有空再来”等告别语。
5、在销售过程中,每位店员都要做到面带微笑,态度真诚.
6、工作中发现产品存在质量问题时(如没扣眼,断线,线头过多,破洞等),能自行修复的可以自行修复。若确实不能修复的严重问题产品,需隔离放置,由店长统一处理。
7、注意辩认假币,如收取假币将自行承担.
8、店内有顾客及生意时尽量不要接私人电话,上班绝对不允许玩手机短信,QQ短信聊天.
9、收银差错时,应及时改正,并说明原因,无理由差错(数额多与少同等计赔)。
10、填写报表,每卖出1件物品都要在报表内准确记录。当日下班时,总结报表内
当日总销售额,各人销售额及各自的总销售额。
11、下班前做好安全检查工作,注意切断音响灯光电源,关好门窗及水源,杜绝隐患,确保店铺一切安全。
12、上班时保持精神饱满,不允许无精打采。
13、顾客进入商店,营业员必须主动招呼客人。顾客离开时,说声“慢走”或“有空再来”等告别语。
14、在销售过程中,每位店员都要做到面带微笑,态度真诚.
15、工作中发现产品存在质量问题时(如没扣眼,断线,线头过多,破洞等),能自行修复的可以自行修复。若确实不能修复的严重问题产品,需隔离放置,由公司统一处理。
16、注意辩认假币,如收取假币将自行承担.
17、店内有顾客及生意时尽量不要接私人电话,上班绝对不允许玩手机短信,QQ短信聊天.
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