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1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;
2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;
3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;
4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;
5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;
6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;
7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。
8、负责对共用部位设施的`巡视和保养。
9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。
工作职责
1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。
2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的`维修保养。
3、负责全院铝合金门窗的维修。
4、严格执行各种规章制度和安全操作规程,防止一切设备与人事事故的发生。
5、厉行节约,降低成本,修旧利废,提高利益。
6、做好物资领用、保管、登记工作,严防丢失。
7、严格使用维修任务回签单并及时回交。
8、完成领导交办的其它任务。
9、节假日加班抢修无加班费。
10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性,能按岗位或组织要求保质保量完成任务。
11、具有两门及以上技术操作能力(如修锁、配钥匙,电焊、冷作、铝合金门窗修理,机械设备简单维修等)。
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
1・服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识;
2・负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的'分布、走向、位置以及其维修保养的方法;
3・对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
4・积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;
5・发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议;
6・定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行;
7・严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第1的原则。
1、做好工程的日常维护与保养工作;
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;
3、负责业主的'进户维修,并对工作质量进行自检与定期的回访;
4、配合项目完成其他的日常工作。
物业维修人员工作职责7
1、负责物业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
岗位职责
1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。
2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作
3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;
4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;
5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;
6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;
7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;
8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;
9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;
10.0负责做好维修工具及零件的采购计划;
11.0负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的`培训、考核,提升服务质量及形象;
12.0负责指定大型设施、设备责任人;
13.0负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;
14.0对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;
15.0负责与各部门之间的协调配合;
16.0完成上级交办的各项工作。
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