物业维修工员工岗位职责_岗位职责

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第一篇：物业维修工人的岗位职责

1、负责大楼设备设施的.巡视、检查、记录；

2、负责日常维修工作；

3、负责跟进维保单位的维护保养；

3、协助处理各类设备突发事件；

4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理

1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态;

3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的'安全;

5、完成领导安排的其它临时工作。

1.坚守岗位，不得撤离职守，工作时间不做与本职工作无关的'事情。

2.严格执行安全技术操作规程和停送电制度

3.值班人员必须每小时对开关柜、变压器、母线、接地装置，继保信号装置巡回检查一次，发现问题及时汇报。

4.值班人员必须每小时抄表一次，填写运转日记等记录。

5.配电工要熟悉了解变配电系统和保护信号系统的继电器仪表装置，当发生供电故障时，能准确的排除故障，恢复送电。并向有关部门汇报和作好记录。如遇大的故障，首先应排除故障，汇报领导等候处理。

6.非本所人员严禁入内，经准许进入人员必须登记，外来人员进入带电区域，配电工应进行监视。

1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、其他临时委派的.工作。

1、按值班工程师安排的`维修单量工作并在规定的时间完成。

2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等；

3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修；

4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管；

5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

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