高校物业维修工岗位职责(范文五篇)_岗位职责

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第一篇：物业维修工岗位职责

1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的'分布、运行情况；

2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；

3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

4、负责质量记录检查、完善工作；

5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

小区物业工程维修部主任岗位职责

1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;

4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;

5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;

6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;

7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的`疑难问题进行及时处理;

8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;

9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

10.0 负责做好维修工具及零件的采购计划;

11.0 负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;

12.0 负责指定大型设施、设备责任人;

13.0 负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

14.0 对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;

15.0 负责与各部门之间的协调配合;

16.0 完成上级交办的各项工作。

1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;

2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的.操作、监控、检查、记录;

3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;

4、听从指挥，服从分配。

1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态;

3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的'安全;

5、完成领导安排的其它临时工作。

1、负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作。

2、严格遵守物业管理公司的各项规章制度。

3、熟练掌握本岗位的专业技术。

4、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。

5、弱电机房内禁止吸烟及明火施工，值班人员不得擅离职守或做与工作无关的事。

6、按时巡视机房设备，详细记录系统设备的'运行状态，发现问题及时处理并主动上报。

7、弱电系统更改或新增线路，应认真记录并以图例的方式存档。

8、弱电机房内应保持清洁，无关人员不得进入机房。

9、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

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