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1.熟悉和遵守国家有关购物中心内的各种设备、设施的运行管理法规及安全使用规程。
2.负责组织工程人员配合公司工程部,对购物中心物业设备设施接管、验收和交接工作的顺利进行,负责全部工程和设备资料的交接和使用管理工作。
3.负责制定工程部年度工作计划及设备设施的维护、保养和维修计划。
4.保障购物中心内部所有设备设施的正常运转。
5.制定工程部内部的工作流程,核算设备和设施的运行成本,制定工程部预算。
6.及时组织工程部人员,配合购物中心各部门的活动。
7.不断提高设备的工作效率和降低能耗,保证设备和设施的完好率,从而达到使购物中心资产不断增值的目标。
8.做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修,故障处理及零部件更换记录,每月按规定将各类报表准时上报。
9.负责对本部门员工进行专业技能培训、考核。
10.负责与有关的公用事业单位及各设备的承包商的工作联系和协调。
11.负责完成上级交办的其他工作。
任职要求
1、主持分公司全面工作,保证经营目标的实现,按时足额地完成总经理下达的`利润额,营业额等各项经营指标。
2、实行经总经理批准的公司季度,年度工作计划和财务预算报告及薪酬制度
3、传达并对员工培训满足业主和住户及法律、法规要求的重要性
4、确保分公司内各部门/各岗位的职责、权限及其相互关系得到规定和沟通。
5、积极完成总经理交办的其它工作任务
上岗条件
●大专以上文化程度,身体健康、政治上无不良表现,有5年以上相关物业管理经验;
●具备适应本岗位的语言文字表达、组织协调和独立工作能力;
●能应用计算机办公软件;
●较强领导能力
1、负责物业工程前期介入管理;
2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;
3、负责日常巡查,监督工程人员日常巡查,协调商户投诉与疑难问题的解决,每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。
4、负责公司物业前期各项准备工作;
5、负责消防安全;
6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;
7、负责部门档案文件管理;
8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;
9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;
10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。
11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。
职责描述:
1、按照国家的有关法规,结合公司实际情况协助领导建立和健全内部财务管理制度,并设置和使用会计科目;
2、围绕公司的经营发展规划和工作计划和工作计划,协助编制公司年度、季度财务计划和费用预算,提供财务分析报告。
3、监督物业管理费的收缴和运用,抓好各种应收款项的收取工作,核算长期拖欠不清的'款项,督办经办人限期清理。
4、审核会计凭证及报表。接受税务、公司领导的检查和监督。
5、定期检查财务计划、预算分析执行情况,监督各部门的财务活动,分析存在问题,查明原因,及时解决。
6、完成公司下达的其他任务。
任职要求:
1、统招本科及以上学历,财务管理、会计等相关专业,5年以上写字楼物业财务管理经验;
2、掌握国家财政税务政策及有关法律、法规;
3、熟悉税务、银行、工商及公司各个部门的业务情况;
4、熟悉写字楼租赁业务与运营管理全过程的财务核算及监督;
5、具有丰富的财务知识和经验,掌握国家财政税务政策及有关法律、法规;
6、具备良好的计划、组织、控制、推动和协调能力;
7、熟练应用用友、金蝶等财务管理软件和常用办公软件。
1、在总经理领导下,协助经理抓好全面工作。
2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。
3、制订和完善公司各项规章制度,建立良好的工作秩序。
4、制订年度工作计划,明确目标、任务,督促所属部门履行岗位职责,坚持年终考核。
5、调动各方积极因素、共同管好物业。定期向总经理汇报分管理工作情况,以各种方式听取业主和使用的.建议、意见和要求,并及时答复、认真解决。
6、关心员工生活,努力提高员工工资福利,改善工作条件。
7、经济与上级公司和政府相关部门顺关系,创造良好的外部环境。
1、品高汇电子广场的营运、客户联系、沟通及客户资源积累工作;
2、协助上级领导编制营运方案和计划,并负责具体的落实工作;
3、《物业管理合同》执行及整理归档工作;
4、检查租户店容、店貌及有无按时开闭店等;
5、缴费等通知的分发及收集分析、整理;
6、对商户咨询及投诉的解答和跟进解决工作;
7、完成上级领导交办的`其他工作。
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