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1、销售单据管理:审核销售出库单和退货申请单等单据,是与销售政策一致;
2、催收、核销应收账款:负责客户回款统计(客户回款、物流回款)及应收账款催收、核销;
3、客户日常维护:负责对客户往来账的跟踪和对账,及时发现死呆账,形成《呆坏账明细表》交营销部处理;
4、业务员报销审核:根据相关制度,负责审核营销部门人员的.差旅费、冲账费用原始凭证是否合理,交上级审批;
5、会计核算:根据新会计准则编制会计凭证,结转销售收入、销售成本,提取销售税金及附加;
6、审核客户奖励:审核营销部编制的客户奖励政策的执行;
7、销售报表:编制销售收入报表、应收账款账龄分析表和销售情况统计表等报表;
8、费用预算、决算管控:负责销售费用预算的编制及管理;负责销售费用预算执行情况分析、同期差异分析;参与销售投标资料编制;
9、其他工作:负责本部门与销售部门的工作配合及其他部门工作财务支持。
1、协助财务部长建立财务管理与会计核算制度及实施细则。
2、负责组织各公司编制预算,根据各公司的预算进行汇总编制全面目标预算。对整个公司预算控制、执行情况及成本、费用进行分析,深入挖潜,提高费用功效,为公司领导提供决策支持。
3、负责对公司的财务状况和经营成果进行分析,为公司领导作出决策提供依据。
4、负责对存货、应收、应付款项、固定资产等资金组织实施规范有效的财务管理,承担相应的财务监督职责。
5、负责落实各项制度,并不定期检查其执行情况,指导和督促子公司加强流动资金管理,提高资金周转速度和费用功效,优化资金占用。
6、负责协调和配合集团及相关部门、机构审计检查工作。
7、负责与各部门进行业务沟通。
8、负责集团上报资料的收集和编制。
9、保守本单位的商业秘密。
售房部人员岗位职责
一、售房部经理
职责:
1)对公司上级领导负责,服从上级的领导。
2)负责代表公司制定符合售房部工作的规章制度。
3)在公司领导下,落实各项规章制度的实施。
4)负责销售团队建设、组织、管理工作。
5)负责处理整个销售部的日常事物。
6)对开发项目的价格、户型、销售政策提出合理化建议,并组织负责实施。
7)在公司组织下,制定项目销售方案、广告方案的实施。
8)负责把项目的销售情况及销售工作计划按时汇报给上级领导。
9)负责售房部与其他各相关部门之间关系的协调工作。
10)执行上级工作安排,带领销售团队完成各项考核任务。
11)定期对员工进行公司各项制度及规定的培训。
12)完成上级下达的其他工作。
职权
1)在上级领导的批准下,对售房部人员的招聘、解聘、提升的人
事管理权。
2)对售房部人员的业务管理权。
3)在销售人员取得优异成绩或违反纪律的情况下,经领导同意对
员工的奖、罚权。
4)执行公司领导批准各项优惠政策权。
5)按公司规定按时取得合理销售报酬的权利。
义务
1)接受上级领导和相关部门的工作安排。
2)维护公司与发展商的利益。
3)建立一只优秀的销售团队,并为公司培养一批合格的销售人才。
4)配合公司带领团队完成各项销售任务,实现公司经济指标。
5)参加有益于项目的各项活动。
二、售业务主管
职责
1)对售房部经理负责,2)负责本部销售人员的组织、培训、工作安排。
3)本部的日常业务管理。
4)协助新的推广方案的传播与实施。
5)带领本部人员顺利的完成各项考核目标。.6)及时反馈市场变化并配合上级制定各种高效的销售策略。
7)负责本部销售情况的统计,按时上报。
8)优秀销售员工的培养。
职权
1)对本分部人员的人事建议权。
2)对本分部人员的业务管理权。
3)对本分部人员的奖、罚建议权。
4)按公司规定按时取得合理销售报酬的权利。
义务
1)协助销售经理处理售楼处的日常工作。
2)服从领导和工作安排,执行各项规章制度。
3)管理好本部的人员,完成销售任务。
4)维护公司的利益。
三、销售业务员岗位职责
1)掌握楼盘的结构,功能,技术指标,能给客户提供合理化建议,并熟练地回答客户提出的问题;
2)善于辞令而不夸夸其谈,待人以诚,与客户保持良好关系,为企业与楼盘树立良好形象;
3)服从工作安排,工作积极主动,有开拓精神,能不失时机的推销所服务的楼盘;
4)代表服务的公司与客户签订业务合同,并及时将合同上交销售主管审核后执行;
5)负责做好售后服务工作,及时走访客户,反馈楼盘质量信息;
6)及时向销售主管汇报工作情况,定期进行工作总结,并根据市场信息对下阶段工作进策划,以提高工作的计划性和有效性;
7)负责及时通知客户催缴回收房款;
8)努力学习知识,扩大知识面,提高自己的社交能力,促进业务水平的提高;
9)按时制定工作计划,及时上报销售数据,配合领导作好数据统计;
10)熟悉法律法规及行业规范,做合格的房产销售人员。
集团营销财务部负责人
1、根据集团业务发展战略,负责市场和销售的财务规划、预算和管理工作,节约资金成本和税务成本,为管理层的经营决策提供可靠财务信息;
2、完善市场、销售系统的财务体系(财务政策、制度、方法、会计系统工具等),优化市场财务的内控流程,保证流程安全、高效运作;
3、结合业务发展需求,提供新业务模式下财务整合解决方案,提升市场财务的`预算与执行;
4、参与各级销售组织(销售省区、直营办)销量和销售费用目标分解,跟踪销售、费用、回款等业绩指标;
5、负责市场、销售的财务分析、成本管控工作,定期向公司汇报销售运营情况,为销售策略制定提供分析支持;
6、建设财会团队人才梯队 提高部门人员业务技能和职业化水平。
任职要求:
1、全日制大专以上学历,会计学或财务管理专业背景,对快速消费品行业有一定了解;
2、5年以上大中型企业综合会计管理工作经验,有销售财务管理经验者优先考虑;
3、具有全面的财务专业知识,熟悉国内会计准则及相关财务、税务等法律法规;
4、具备较强的团队领导、沟通协调和组织管理能力;
5、具有中级会计师、cpa、acca或同类专业资格证书优先。
1、根据集团业务发展战略,负责市场和销售的财务规划、预算和管理工作,节约资金成本和税务成本,为管理层的经营决策提供可靠财务信息;
2、完善市场、销售系统的财务体系(财务政策、制度、方法、会计系统工具等),优化市场财务的内控流程,保证流程安全、高效运作;
3、结合业务发展需求,提供新业务模式下财务整合解决方案,提升市场财务的预算与执行;
4、参与各级销售组织(销售省区、直营办)销量和销售费用目标分解,跟踪销售、费用、回款等业绩指标;
5、负责市场、销售的财务分析、成本管控工作,定期向公司汇报销售运营情况,为销售策略制定提供分析支持;
6、建设财会团队人才梯队 提高部门人员业务技能和职业化水平。
1、负责资金相关SOP的建立和完善;
2、负责与各家银行沟通贷款事宜,及时提供贷前、贷后资料。
3、负责统计各部门资金计划、30天内还款、利息支付,及时更新贷款表;
4、关注月底资金规模,降低账面货币资金规模与实际差异;
5、每月进行利息的测算,并下发给各城市分公司;
6、负责组内人员的督导和凭证的审核;
7、负责资金相关系统的改进和财务实施;
8、解答和指导外埠相关的问题;
9、其他领导交办的工作。