千文网小编为你整理了多篇相关的《建筑项目经理岗位职责(合集)》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在千文网还可以找到更多《建筑项目经理岗位职责(合集)》。
1、项目现场复尺,对接物业,详细了解项目有关消防、空调、施工时间、文明施工等具体情况及要求,确定是否具备进场条件;
2、与设计师对接业主方,沟通出全套图纸;编制施工组织计划,进度计划和材料计划;
3、前期图纸会审,办理进场手续,组织与施工班组施工交底,开展施工工作;
4、材料进场检查,监管施工材料的合理使用,降低施工成本,杜绝浪费;
5、执行文明施工、安全施工,消除隐患、杜绝事故发生;落实现场管理的'规范化,制度化管理;
6、消防报检前期准备工作,协助完成报检程序(如需要);
7、监督施工班组按图施工,检查、保证工程质量,监控施工进度;对接物业和业主方,沟通解决施工现场遇到的问题;
8、部分材料的采购、记录设计方案的修改变更、现场签证,每日做好工程进度记录汇报;
9、竣工验收,协助结算,审核工程量,办理退场手续。
1、在公司领导指导下带领施工团队完成项目自合同签订至工程竣工验收全过程中的成本、安全、进度和质量等项目管理工作,以及工程质保期间维修、工程款请款等工作;
2、协助片区负责人履行与监管部门、建设单位、监理、分包单位的.协调工作;
3、负责协助工程进度款的及时催收工作。
职责:
1.项目规划、管理项目人员施工、协调项目各部门人员工作。
2.熟悉工程招标、投标业务流程,现场勘测、编制技术标、施工方案。
3.熟练与业主、监理单位进行业务沟通,协调施工期间与各方之间的关系。
4.执行公司的规章制度和指令,代表公司履行合同执行中的有关技术。
5.制定项目的施工组织设计,质量计划及总体计划和年、季、月、施工计划。
6.做好施工现场管和精神文明建设,关心职工,保障职工人身安全,财产的安全。
7.做好项目的基础管理工作,保证文件、资料、数据等信息准确及时的传递和反馈,及时进行工程结算,清算。
任职要求:
1.年龄30-45周岁,土木工程,工民建,工程管理等相关专业,大专以上学历。
2.具有注册一(二)级建造师证书优先。
3.五年以上相关工作经验。
4.良好的计划和执行能力,协调能力和人际沟通能力。
5.积极主动,具备团队意识,具有高度的责任。
1、项目计划管理:编制项目开发一二三级节点,组织项目施工进度计划的实施,并根据销售进度要求及时进行调整;
2、项目施工管理:负责执行总部制定的工程管理及技术标准,推进现场质量进度安全文明管理;负责对施工和监理单位的日常管理,进行工程质量监督;负责项目设计变更及签证,组织各项施工图交底工作;
3、工程验收和交楼管理:组织规划验收、主体工程竣工和分项工程等各项预验收;组织项目工程竣工交付验收;
4、统筹负责项目施工过程的组织协调,对重大问题及时提出解决方案;
5、负责协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位等外部关系;
6、工程管理相关专业,5年以上房地产行业从业经验;
7、熟悉房地产企业项目管理全流程,主导开发过1个住宅项目以上(项目全面管理);
8、熟悉招标采购、成本控制工作;
9、熟悉国家房地产法律法规,熟悉房地产项目各阶段的'操作流程;熟悉房地产开发企业的经营与管理,对公司管理具有较深刻认知与丰富的运作经验;
1、负责工程管理,确保工程按期按质完成,并___限度地降低工程成本,节约投资,实现工程总目标;
2、负责工程进度的管控,对工程施工现场施工技术工作进行管理;
3、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度,建立健全工程施工技术管理岗位责任制;
4、对接甲方,编制工程施工方案,掌握总体进度计划,并协调各施工工种按照进度计划完成各项施工任务;
5、编制工程施工材料需求计划,组织施工现场材料验收、发放,组织对多余材料及不合格材料的退场;
6、与设计对接,沟通图纸中技术问题,组织项目部有关人员参与图纸会审、设计交底,负责向施工队,分包单位进行施工做法的书面技术交底;
7、组织对各项目工程施工质量、进度按计划开展落实情况的自检工作、组织做好施工阶段性自检工作;
8、参加工程竣工验收,并对施工资料进行档案存档;
9、完成领导交办的.其他工作。
1.参加图纸会审、设计交底及预算审查会议,并根据施工图纸按预算定额、市场材料价格、人工成本等测算项目成本,编制项目预算计划表提交上级领导审核;
2.负责计算施工图工程量,编制和审核工程材料用量;
3.对施工过程中因设计变更产生的工程量(预算未包括和未包干的)要及时准确的掌握,与甲方进行核实确认,为项目结算提供正式调整资料;
4.参与项目施工过程中成本的.控制,包括成本信息收集、汇总、分析,预警等,并向上级领导提交;
5.负责对项目分包和材料承包商的结算,对完工工程开展工程竣工核算工作;
6.对接项目甲方及审计,完成跟踪审计、结算审计配合协调工作,跟进各项目付款工作;
7.及时协助项目部的工程款回款工作;
8.完成公司及上级领导交办的其他工作任务等。
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