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1、协助公司总经理参与日常经营决策、经营会议等,监督、执行董事会和集团对工程管理工作的相关要求和制度体系,日常事务向公司总经理负责,涉及重大事项可同时向总经理和董事会及集团汇报。
2、主持与工程相关的各项工作,对分管工作涉及的组织结构提出方案或建议,对分管人员任用提出自己的意见建议。
3、根据公司的经营管理目标和任务统筹分管部门工作安排,制订工作计划,组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题,建立技术管理制度,就重大技术事项向公司领导或董事会提出决策建议。
4、贯彻执行董事会对有关工程建设方面下达的规章制度,组织制定分管部门的各类管理制度。
5、根据公司的整体目标计划,分解分管部门的阶段工作任务,并监督执行考核。
6、负责本部门员工的职业道德教育和安全教育,培养敬业爱岗、技术过硬的员工队伍,确保员工有良好的工作氛围,及时为员工排忧解难,确保员工队伍稳定,提高员工成本意识和管理效能。
7、就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理,挑选和配备公司各个技术岗位人员,培养、巩固技术骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力确保工程质量,以最低的费用开支保持公司投资和费用处于控制范围内。
8、负责完成集团各部门及总经理临时交办的其他各项任务,协助公司其他分管副总完成公司的其他业务工作。
1.制定工程维修工作计划,并对工作计划执行结果负责;经常巡视项目,走访、回访业主,把维修工作做在投诉前;
2.制订本部门职员工培训计划,组织实施培训,评估培训效果;
3.以身作则,带领部门员工,秉承公司的服务理念,严格执行公司的各项规章制度。组织召开工程人员每周工作例会或专题会议,安排、指导下级工作,营造良好的工作氛围;交流服务技能,解决下级工作中出现的问题,提高服务水平;
4.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;
5.组织本部门工作人员做好节约能源工作;
6.申请本部门所需物资,验收采购回的物质质量,监督、检查维修仓库的各项工作;
7.组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供快捷、优质的维修服务;
8.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作;
9.负责维修材料领取审批及采购计划的申报工作。负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作,按时汇总本部门质量记录,每月3日前交资料室存档;
10.办理业主验房、空房检查工作。巡视检查二次装修施工情况,如遇违反有关施工规定的,应及时纠正其违规行为,并做好记录,以便日后跟进处理。
1、接受工程部经理领导,协助工程部经理管理整个工程部的员工;
2、协助工程部经理制定本部门的月度、年度预防性维修保养计划有效保障酒店设备、设施安全经济运行完好;
3、协助制定员工培训计划,对员工进行业务技能酒店意识,基本素质的培训;
4、掌握当班能源消耗及维修费用,确保酒店最大限度的节能、节支;
5、推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制;
6、协助工程部经理做好外部关系的协调,以获得良好的外部环境;
7、协助主持部门工作例会,协调班组工作;
8、协助分析工程项目报价单,亲临现场检查施工与工程进度;
9、协助工程部经理做好消防,安全工作;
10、考核下级的工作,并对其工作做出指导和评论;
11、协助建立完整的设备技术档案和维修档案;
12、执行工程部经理下达的其它工作指令。
1.熟悉项目规划、各类房屋结构、公共设施设备的种类、分布,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况,开展定期检查检c工作,保证公共设施完好;
负责审核小区住户装修申请。办理业主验房、空房检查工作。巡视检查二次装修施工情况,如遇违反有关施工规定的,应及时纠正其违规行为,并做好记录,以便日后跟进处理;
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管里度;
6.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;
7.负责及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;
8.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作,及时办理工程竣工验收手续;
9.负责监督区域各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作,参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态;
10.负责审核住户维修收费项目和标准,处理业主维修申请,与客服中心配合,及时安排维修人员为业主提供服务,并按维修回访纪录及时报管理中心整理、统计、归档工作。
岗位职责:
1、负责工程技术及质量控制,及时编制工程施工、材料计划并做好技术交底;
2、贯彻执行国家和地区颁发的各种技术规范、规程、质量管理制度及技术措施等,并在施工中严格督促实施;
3、做好施工组织设计和进度计划的编制,搞好工程测量和复核工作;
4、严格把好材料试验关,按时记录施工日志,做好内部资料管理,精心编制竣工资料;
5、贯彻执行公司质量体系文件和工程项目质量计划,组织开展技术攻关活动,推广应用新技术、新工艺、新材料;
6、协助项目部其它部门搞好有关配合工作;
7、能接受省内外各地工作安排者优先考虑。
任职要求:
1、大专以上学历或同等学历,工民建及相关专业毕业,工程师以上职称,通过二级建造师考试优先;
2、5年以上工程管理经验,2年以上施工企业项目技术负责人工作经验;
3、熟练操作AutoCAD绘图软件和office办公软件,熟悉建筑图纸、施工方案编制及建筑施工技术规范;
4、优秀的沟通协调能力及文字表达能力;
5、严谨、责任心强、细致耐心。
一、负责对整个项目工程总体协调与沟通;
二、负责对整个项目工程总的质量、进度、安全文明管理监督,是质量、安全的第一责任人;
三、负责对整个项目工程总的成本控制监督,各类经济合同的审核签字,对项目成本支出审核签字;
四、负责对整个项目工程财务具体管理工作;
五、领导与组织编制实施性施工组织计划、质量安全计划,领导项目质量安全体系的运行工作;
六、主持管理人员及班组长的工作会议,对整个项目工程的问题处理和决定权;
七、依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和职能分配。
八、负责对整个项目工程现场管理、预结算的管理监督;
九、负责对整个项目工程资料技术、材料的管理监督;
十、负责对整个项目工程的管理监督。
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