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第一篇：商场柜台租赁简易合同范本
专柜租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）： 身份证号：
为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。
第一条 租赁商铺情况
平方米（位Z详见附图）。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。【为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高】 专柜铺位位于 层 号，实际使用面积为
第二条 租赁期限、用途：
1、合同租赁期限为 年（自商场正式开业之日起计算，自 2010 年月日至 年月日止），如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。
甲方于 年 月 日前将专柜商铺交付乙方（乙方需付清保证金），乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。
2、租赁用途：商业，该专柜属于商场 区域销售 品牌的经营。
第三条 租金及相关费用的支付方式：
1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金元；逾期超过日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，且乙方承担违约责任。
履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。
2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于 年月日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。
3、乙方须交纳的租金及相关费用（人民币）：
①租金: 元/年/O。
②公用电梯（含自动扶梯，下同）、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为 元/年/O。
③管理服务费，按 元/月/O。
④空调费，收费标准另行通知。
⑤如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。
第四条、货款结算
双方协商，按下述第 种方式结算货款：
1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。
2、甲方统一收款，****，开发票的税负（销售额的 %）乙方负担。
第五条 专柜管理
1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理；如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。
若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。
2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。
3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位Z、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。
4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售；未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000－5000元，具体数额甲方确定。
5、乙方必须遵守国家法律法规，服从工商、公安及其他主管部门的管理，承
认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。
6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品；如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。
7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。
8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修；专柜内的装修（含玻璃橱窗）全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。
乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。
为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方内侧粘贴贴纸。乙方同意并保证不得以任何理由拆除此处贴纸。
9、乙方在甲方所经营商品，由乙方办理财产保险。乙方未对所经营商品进行财产保险或未足额投保时，发生事故造成的损失由乙方自行承担。
10、严禁乙方在使用区域及其他相关区域使用大功率电器，乙方因经营需要确需增加其他电器时，需报甲方提前审批。
11、乙方在甲方商厦经营，对甲方财产应妥善使用，因乙方使用不当或其他过错造成甲方财产的毁损灭失，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。
12、乙方如经营食品，乙方需遵守相关法律法规，保证食品安全，并对食品安全管理负全责。如国家规定需取得经营许可的，乙方自己负责办理，费用乙方自己负担。
13、乙方如侵犯他人知识产权、肖像权或其他权利，所有责任乙方负担。
14、乙方自主经营、自负盈亏，乙方经营过程中发生的所有债权债务，均由乙方自己承担。
第六条 乙方在甲方经营的同时，保证在进入威海市区其它商场或在其他位Z开办专卖店前30天通知甲方并征得甲方同意。否则，视同乙方违约，乙方同意向甲方支付50000－100000元违约金（具体数额甲方确定）；同时，甲方可视情节
调整其专柜位Z或解除合同。
第七条 产品的销售
1、乙方应保证产品质量，不得销售伪劣产品、“三无”产品及证照不全的商品；乙方需依法建立进货、销售档案，乙方销售的商品，甲方根据需要可以要求乙方提供下列资料。乙方保证向甲方提供真实有效的相关证件，并在提供的'证件上加盖公章；出现任何问题，乙方同意承担全责。
(1)国产商品应提供：营业执照、税务登记证、商标注册证书、产品检验报告、生产许可证、卫生许可证、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照；
(2)进口商品需提供：经销商营业执照、税务登记证、产品报关单或进口增值税缴款专用书、进出口检验检疫证明、国内内销权、商标注册证书、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照。
2、乙方单方面的促销活动，应提前7天以书面形式通知甲方；乙方保证首先在甲方经营场所举办或与第三方同时举办，甲方为其提供便利条件，费用由乙方承担。如违约，乙方同意向甲方支付10000－50000元违约金（具体数额甲方确定）。
3、乙方经营的商品如在第三方有售（含乙方经营及非乙方经营的），乙方保证其产品促销活动的内容、力度、期限等与第三方保持一致，不得滞后于第三方；如违约，乙方同意向甲方支付2000-10000元违约金。
4、商品销售必须明码标价，乙方员工在销售过程中不得与顾客讨价还价。如违约，乙方同意第一次违约须向甲方支付违约金5000-10000元，具体数额由甲方视情节确定；乙方第二次违约，甲方有权解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述标准支付违约金。
5、乙方所销售的产品由乙方采购，费用乙方负担；乙方与采购商之间的纠纷由乙方自己负责。
6、合同期内，甲方如果进行统一的宣传促销活动、或甲方在节假日的促销活动，乙方应予以积极配合执行并分担费用，否则甲方有权对乙方进行罚款直至解除合同。
第八条 商品的价格
1、商品销售价格由乙方自行制定，但必须遵守《价格法》和国家物价政策。所有商品必须明码标价，并按标明价格销售。
2、乙方保证在甲方所销售商品零售价不高于其他商场、专卖店同种商品（处理品除外）的价格。如有违约，乙方同意向甲方支付违约金500－2000元，具体数额由甲方视情节确定。
3、乙方同类商品在甲方所在地的其它商场或专卖店调价、打折或其它促销活动，乙方应及时通知甲方，并保证与第三方同时执行；否则甲方有权自行调价、打折或促销，其损失由乙方承担。同时乙方向甲方支付违约金2000－10000元，具体数额由甲方视情节确定。
4、乙方在实行全国统一零售价格时，不得高于省内及周边城市的定价，否则甲方有权下调价格。
第九条 商品的质量
1、乙方保证严格执行国家、地方相关的法律法规，并负责商品的售后服务工作。对乙方所提供的商品或服务有顾客投诉时，乙方同意全权交由甲方处理，乙方保证服从甲方处理裁决并承担相关责任和费用。
2、合同期内，乙方同意承担国家相关监督部门进行市场监督抽查所发生的各项费用及其行政处罚。
3、乙方应按有关规定查验供货者的许可证、产品合格证明文件，建立进货查验记录制度，保证提供的商品货真价实、证照齐全、质量合格，不得经营假冒伪劣商品；如乙方违反，甲方有权责令乙方的商品进行撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金5000－10000元，具体数额由甲方视情节确定。
4、乙方提供的商品如不符合国家、行业、地方相关标准，甲方有权责令乙方商品撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金1000－5000元，具体数额由甲方视情节确定。
5、乙方应对所销售的商品质量、服务质量负责，因质量给他人造成损害的，乙方负责赔偿；由此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。
6、甲方有权对乙方的经营活动、产品质量、服务质量及售后服务等按甲方统一规定进行监督管理。
7、为了维护甲方商厦的市场信誉，如因产品质量、服务质量问题或售后服务等，乙方不予处理或拖延处理的，甲方有动用质量服务保证金的权利。甲方动用的款项，乙方须在一个月内补齐。
第十条 人员管理
第二篇：商场柜台租赁简易合同范本
出租柜台方：____商店(商场)，以下简称出租方;
承租柜台方：____(个体工商户或单位)，以下简称承租方。
担保方：____。
为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。
第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点____________。
第二条 租赁柜台的期限和经营范围_________________。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间
1.租金标准：__________________________。
2.支付方式：__________________________。
3.支付时间：__________________________。
第四条 承租方的权利、义务
1.承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。
7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第五条 出租方的权利、义务
1.出租方有权要求承租方按期交付租金。
2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：
①擅自改变柜台的使用性质;
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;
④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。
第六条 纳税
出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条 担保方的权利、义务
1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。
2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。
第八条 本合同自签订之日起生效
合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同经__公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式__份，订立合同各方各执一份;副本__份，送__等部门各一份备案。
出租方：____(盖章)。
代表人：____(签章)。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
承租方：____(盖章)。
代表人：____(签章)。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
担保方：____(盖章)。
代表人：____(签章)。
开户银行：____。
帐号：____。
电话：____。
订立合同地点：____
订立合同时间：____
第三篇：档口租赁合同范本
出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________
身份证号：_________________________身份证号：__________________________
联系电话：_________________________联系电话：__________________________
本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________
2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1该房屋每月租金为________元（大写____________）
租金总额为________元（大写____________）
2房屋租金支付方式如下：
____________________
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠房租累计个月以上。
租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十条 乙方违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决
本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
____________________________________________________
甲方：_________________ 乙 方：_________________
签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日
签约地点：_____________ 签约地点：_____________
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