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出租方:(以下简称甲方)_________身份证号码:_________________________________
承租方:(以下简称乙方)_________身份证号码:_________________________________
经双方协商约定,就场地租赁签订本合同,并共同遵守。
一、租赁场地位置,面积,功能及用途
该场地位于____________________,面积________________(场地现有附属设施:____等配套设施,房屋,大门,院墙,硬化地面,蓄水铁罐,生活生产所用电缆及院内外树木等)。
乙方租赁用途:________________________。
二、租赁期限
自___________年___月___日至_______年___月___日,共计_____年。
三、租金
乙方在签订租赁合同同时一次性银行转账交清____年租赁费,共计____万元整。
四、合同内容具体如下
1、乙方保证用于合法经营,不得从事与政府政策冲突行业。由于乙方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由乙方负责,所产生的纠纷都由乙方自行解决。
2、在租赁期内,乙方负责对场地及附属设施的保养,维修,使用和管理,如有损坏或损失,需回复原样或赔偿。在合同租赁期间内,经甲方同意由乙方投资改造的建筑物、装饰及装修等,到期后归甲方所有,甲方无需补偿乙方任何费用。
3、在合同期内,如遇该土地被集体组织收回、被拆迁或者被征收、征用等,本合同自动终止,乙方无条件将场地交于甲方。
4、合同期满,乙方应将完好无损的场地和附属设施交于甲方,并清理好自己设施,到期不清理,视为放弃所有权。甲方有权对上述设施采取一切可行处理措施(包括但不限于清理、对外出售、收归甲方所有等),乙方不得对甲方所采取的措施提出任何赔偿。
如需续租,在合同期满前____日内双方需另行签订合同交清租赁费用。合同每年____签,价格随行就市。
五、电费
电费交于供电方。与甲方无牵扯。如果乙方欠费和甲方无关。甲方无义务替乙方偿还。
六、乙方如有下列情形之一,甲方有权解除合同
1、未经甲方同意,擅自转租他人的;
2、未经甲方同意,场地及场地内外建筑设施私自改动损坏的;
3、乙方因使用租赁场地而对第三方产生负债,造成甲方可能对此承担责任或者已经产生损失的。
七、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。
八、本合同一式____份。甲乙双方各执____份,双方签字盖章,乙方预留身份证号或身份证复印件后生效。
甲方:______________________乙方:______________________
电话:____________________电话:____________________
日期:______年____月____日日期:______年____月____日
甲方:
乙方:_________学校
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,为明确出租人与承租人的权利、义务关系,经双方协商一致,特订立本合同。
第一条:租赁条件
甲方同意将位于:______________________________(具体位置见附图)全部出租给乙方作为商业经营使用。
第二条:租赁期限
1、本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日,期限为五年。
2、合同期满,乙方具有优先续租权,双方应于期满前30天协商续约事宜。
第三条:租金标准及支付方式,支付时间,支付地点
1、租金标准为每月_________元整(RMB),水电费由乙方自理,
2、支付方式为现金;
3、每月五日前交纳当月房租;
4、支付地点:____________. 第四条:
第四条 甲方的权利和责任
1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权;
2、甲方有权要求乙方按期、支付租金;在乙方正常交纳租金的情况下,甲方不得停止乙方对房屋的使用权,不得影响乙方的正常教学。
3、本合同期内,在同一经营场所内(本租赁大楼或院内)甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。
4、甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为: 年 月 日
5、甲方为乙方提供必备的设施,包括水、电的正常使用。(因我方要使用空调,需甲方保证线路的用电负荷)
第五条:乙方的权利和责任
1、乙方不得对场地进行破坏性装修,如需另行装修应经甲方同意。
2、乙方不得私自转让场地,如须转让他方,应到甲方指定部门办理过户手续。
3、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用,如因此造成的乙方损失由甲方负责。
第六条:房屋设施修缮条款
1、合同有效期间,公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。
2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具,由乙方负责维护保养。
3、属甲方管理维护的,由甲方承担相应费用;属乙方管理维护的,由乙方承担相关费用。
4、甲方负责实施具体维修的工作,根据实际情况,经过甲方书面同意,也可以由乙方自行或委托他人代为维修,费用由甲方承担。
第七条:合同附件
本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
第八条:违约金
甲、乙双方如有违反以上条款者,视为违约行为,违约金为:_____万人民币。
第九条:争议的解决
履行本合同所产生的争议,甲乙双方应通过友好协商予以解决,如协商不能解决,提交辖区人民法院裁定。
第十条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字 盖章之日起生效。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
签约代表: 签约代表:
甲方联系电话: 乙方联系电话:
签约日期: 年 月 日
出租方:____________(以下简称甲方)身份证地址、号码:__________________
承租方:____________(以下简称乙方)身份证地址、号码:__________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1、租赁地址:______路______弄______号______室;房型规格;居住面积平方______米;
2、室内附属设施:
a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd
b:家俱:
二、租用期限及其约定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月______日起至____________年______月______日;
2、房屋租金:每月______元人民币;
3、付款方式:按______支付,另付押金______元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计______元人民币;
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以,收回、乙方需担全部责任,并赔偿甲方的损失。
(1)乙方擅自将、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,而甲方须监督检查以上费用;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,且不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,如若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:____________承租方:____________
联系电话:____________联系电话:____________
签约日期:______年___月___日
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