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出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年 月 日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。
并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协
商铺租赁合同解除协议
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。
并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。
如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
_________年____月____日
_________年____月____日
卖方: 身份证/护照/营业执照号码: 代理人: 身份证/护照号码: 地址:
买方: 身份证/护照/营业执照号码: 代理人: 身份证/护照号码: 地址:
经纪方: 地址:
卖方与买方通过经纪方的居间服务于 年 月 日在协商一致的基础上签订了关于 市 区物业(以下简称该房产)的《房地产买卖合同》(合同编号为。现经三方友好协商,就解除房屋买卖合同相关事宜,达成如下协议:
一、三方均同意按以下第( )项履行:
(一) 卖方要求提前终止合同关系:
1、卖方须于签署本协议之日起日内将定金XXXXXXXXX)退还买方。
2、卖方同意赔偿买方币XXXXXXXXX),并于签署本协议时付清。
3、卖方同意补偿经纪方损失币元整(小写:XXXXXXXXX),并于签署本协议时付清。
(二)买方要求提前终止合同关系:
1、买方同意支付给卖方币XXXXXXXXX)作为赔偿。
2、买方同意补偿经纪方损失元整(小写:XXXXXXXXX),并于签署本协议时付清。
3、买方于年日搬离房屋,交还房屋钥匙,并结清相关费用。
二、未按期履行合同解除义务的,以拖欠金额为基数按日 ‰向对方支付滞纳金。
三、自本协议履行完毕之日起,三方之间的合同关系终止,三方均不得再就上述合同追究各方责任。
四、双方就本协议提供以下帐户作为收款帐户:
卖方户名: 开户行: 帐号:
买方户名: 开户行: 帐号:
五、本合同一式叁份,自三方签字之日起生效。卖方、买方、经纪方各持壹份,具有同等法律效力。
卖方: 经纪方: 买方:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
本合同双方当事人:
出租方(甲方):
【出租】
承租方(乙方):
预出租方(甲方):
【预租】
预承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
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一、出租或预租房屋情况
1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号:________________]。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。
1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,
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并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,
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逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________
_________________________________________________________
甲方:
地址:
乙方:
地址:
法定代表人:
现由于甲方经营需要,双方经过友好协商,达成如下一致意见共同恪守:
1. 自20年4月29日起解除双方的房屋租赁关系,原租赁合同对双方不再具有约束力。
2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元(¥ ),租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元(¥ )。
3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点,通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。
4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好解决;协商不成的,双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失(包括但不限于律师费、差旅费)。
5. 本协议未尽事项,双方可另行协商并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
授权代表: 授权代表:
年 月 日 年 月 日
合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份证号码:
甲、乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》(合同编号:,以下简称“原合同”),甲方将座落于 出租给乙方作 使用,租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。因乙方提前解除原合同,现就有关事宜自愿达成如下协议,以资共同信守。
一、原合同自本协议签订之日起即行终止,双方提前解除房屋租赁法律关系,乙方承租房屋期间使用房屋产生的一切经济与法律责任由乙方承担,因此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。
二、乙方应在 年 月 日前将租赁房屋完好地交还甲方,房屋内可移动物、不可移动物的归属及处理按原合同的约定执行。
三、乙方应在 年 月 日前向甲方结清房租、水电费及原合同项下的其它一切债权债务。
四、根据“原合同”第6.3条的约定,乙方同意将其缴交的履约保证金 元,作为违约金赔偿给甲方。
五、本协议经双方签章后即生效;协议壹式贰份,双方各执壹份,每份具有同等效力。
甲方: 乙方:
住址:
代表: 电话:
年 月 日
甲方:(原出租方)
乙方:(原承租方)
鉴于:甲乙双方于___年__月__日签订《房屋租赁合同》,租赁位于上海市___区____路___号___室,面积为____平方米的房屋给乙方使用。现经双方友好协商一致,同意于___年__月__日提前终止《房屋租赁合同》并达成协议如下:
一、原合同租赁期计至___年__月__日,从___年__月__日起,尚未履行的合同内容终止,因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。
二、本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。
三、甲乙双方签署本解除协议时,双方已经结清费用,再无任何债权债务关系,互不追究对方的任何责任。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于___年__月__日签订的编号为________的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
甲方:
身份证号码:
签署日期:___年__月__日
乙方:
身份证号码:
签署日期:___年__月__日
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