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第一篇：深圳农民房租赁合同
深圳农民房租赁合同
在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的深圳农民房租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租人（房东）：（以下简称甲方）
身份证号码：
承租人（租户）：（以下简称乙方）
身份证号码：（附身份证复印件）
甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：
一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。
二、租房期限从____年____月____日起至____年____月____日为止，租期为xx年。
三、房屋年租金共计人民币为____元整（____￥元）
四、租金每月为____________元（大写），___月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。
五、保证金：
1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币____元整（____￥元），用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。
2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。
六、出租人交房时间：____年____月____日。
七、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。
2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费xx元/度，水费xx元/吨。
5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理；在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承担损失及责任。
八、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲方不予退还押金。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
九、有关续租的事项
1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天（10天）未对自己的'东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。
十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。
十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：
（一）提交余杭区仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
十二、如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后果由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。
甲方：______（盖章）
联系电话：
乙方：______（盖章）
联系电话：
______年___月日
第二篇：2021年广东深圳幼升小入学值得关心的问题解析
问题1：幼升小的资料准备要什么时间开始准备？今年的申报时间是什么时候？
准备时间越早越好。例如：租赁合同，每个区的要求的时间和具体资料是不一样的。还有孩子打疫苗的资料等等，尽快行动，去拓分做这件事情，安全性越高。千万不要等到积分系统已经启动或将要关闭时候，才发现有资料不齐全。因为一旦错过这个时间节点才发现资料不符合政策，会很难处理。问题2：在哪里看更准确、更详细入学积分政策？
教育局官方。问题3：租住农民房，不能提供租赁合同，怎么计算积分？只能等待调配吗？
不能提供租赁合同是不能算积分的。问题4：祖父母的单位自建房算多少积分？只有购房合同，在学区内。
在南山区是可以积分的，但是每个区政策不同，像罗湖就不可以。问题5：福田区爷爷奶奶的房子，户口均在这套房子，两个小孩，大的今年上小学，小的今年还没满4岁，还有几年才上小学，请问两个小孩能以同一套房子申请学位吗？
可以。深圳各个区都实行了学位房锁定政策，对于同一套同一个父母生的两个孩子是不限制的。问题6：省教育厅要求民办学校100%摇号录取，深圳的操作细则是怎么样的，出来了吗？
从2017年开始，深圳市教育局就要求同时间段同平台招生，以免有的学校“掐尖”有失教育公平。今年具体的政策还没有出来。问题7：孩子上的是私立国际幼儿园，升公立小学，要提前准备哪些材料？要提前注意什么事情？
户籍、购房合同（租赁合同）等政策要求的资料。问题8：如果不想在学区房学校上，有什么办法能尽量让别的学校录取呢？
还是需要符合学校所在区的条件。问题9：从哪能知道自己的积分是否够格申请学区内的学校？
每个学校的积分入学分数要求不一样，比如荔园小学就需要90多分。每个区都有一个积分入学的系统，点进去按照系统的提示填写，最后就能看见自己的分数。问题10：由于疫情影响，招生政策是否有大的变动？
大的变动是不会有的，但是每年各区的政策都会微调。问题11：在深圳没房，不是深圳户口，能在深圳读公立小学吗？需要什么条件？
当然可以！来了就是深圳人，深圳有一半以上的学位是提供给非深圳户籍的学生，同样可以享受优质的教学资源。只要符合“1+5”文件就可以了。问题12：在同一栋楼没住够一年，但在同一小区住了5年会影响申请学位吗？
不影响，深圳的积分入学时划片积分，不是划楼积分。问题13：各区的积分系统在哪里查询？
各区教育局的官微和课查询。问题14：积分不够，分流原则是什么？
各区教育局会根据名单按照就近原则安排入学。问题15：私立小学没有录取的话，还能入读第一备选的公立小学吗？
可以，不影响，不冲突。问题16：父母离婚状态，孩子抚养权在爸爸那边。是否母亲可以用母亲的租赁合同为孩子申请学位？
这个目前没有明确的条文规定属于比较特殊的情况。一般来说孩子的抚养权在谁那里，就由谁来提交这个材料。问题17：双胞胎享受独生子女的加分项吗？
不享受。问题18：怎么证明实际居住？
有的区需要实际住户提供水电单、有的区还会不定时上门去调查。问题19：房产今年才解锁，今年可以申请吗？
可以，在报名之前就解锁了。问题20：独生子女加分需要什么证明？
一般要用到独生子女证明，具体看各区的政策要求。