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兹有____________
_______________________负责开发的明天华城小区___单元______号，因预售暂测面积与交付使用实测面积不一致，预售暂测房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米，单价_______元/平方米；交付使用实测建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊建筑面积_____平方米。
因总建筑面积减小_____平方米，已向该业主支付________元面积补偿款，然而其中公用分摊面积增大_____平方米，套内面积减小_____平方米。根据上海市《关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知》第二条，“商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位分摊的建筑面积、套内建筑面积分开处理的办法处理”，以及《上海市房地产转让办法》第四十四条（预售商品房交付时建筑面积增减的处理）规定，“分摊房屋共用部位的.建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变”，故公用分摊新增面积不能用于计算总补偿款。
此外根据上海市《关于预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法的通知》第二条第二细条（套内建筑面积增减的处理办法）规定，“套内建筑面积按‘按实结算’的原则处理”，因此实测后减少的套内面积______平方米，总共应补偿此部分对应的房款________元，亦即还需补偿该业主________元。
对于交房时____单元______号业主还需获得的此部分房屋套内面积补偿款________元，将于______年___月____日在__________________统一办理补偿。
特此承诺！
公司（盖公章）：
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联系电话：
日期：xx年x月x日
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