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第一篇：产业园区规划方案
**年，在固安工业园区建设之初，就引入全球智慧，聘请8个国家30多位国内外顶级大师出谋划策，以“建设产业新城”为目标，将国际成功经验和区域实际情况相结合，勾勒出园区未来50年的发展框架。
（1）国内著名城市经营策划机构――王志纲工作室
园区的发展战略、策略研究及定位。
（2）国内顶级资本运作咨询机构――北京和君创业研究咨询有限公司
固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。
（3）全球四大专业咨询公司之一德国罗兰。贝格
固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。
（4）北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员――孙成仁博士
城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。
（5）新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者――伊丽莎白女士
率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。
（6）国内优秀甲级资质规划院：天津城市规划设计院
在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。
（7）世界环境景观规划设计领域的领袖企业：美国EDSA公司
**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。
（8）国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司
经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。
（9）跨国地产顾问咨询公司：华高莱斯国际地产顾问公司
为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。
（10）国际领先的大型专业顾问咨询公司：英国阿特金斯公司
**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。
（11）世界上最大的建筑规划设计公司之一：美国RTKL公司
固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。
（12）全球领先城市空间规划公司：英国汉米敦（HMD）公司
《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。
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第二篇：工业园区招商方案
为深入贯彻县委、县政府“依港兴县、工业强县、生态立县”发展战略和“跨越发展、富民强县”奋斗目标，以开展“项目落实年”、“作风建设年”活动为抓手，切实做好2012年全县招商引资工作，努力营造全民招商的浓厚氛围，提高招商引资对经济发展的贡献率，促进我县经济又好又快、更好更快发展。
一、指导思想
以科学发展观统领全县对外开放招商引资工作，坚持以“依港兴县、工业强县、生态立县”发展战略为目标，实行“全民招商、一人主谈、归口管理、集体决策”的招商机制，立足我县产业特色、资源优势、区位条件和经济发展需要，突出工作重点，强化工作机制，改善发展环境，创新招商方式，力争在临港工业、生态旅游业、特色产业、现代服务业及城市综合体等方面突破，提高引资质量和实效。大力发展开放型经济，努力提升临港工贸旅游城市影响力和综合竞争力，为实现新跨越服务。
二、主要目标
围绕我县优势资源，大力引进符合我县产业发展方向有深度、高质量、规模大的项目，尤其注重引进资源消耗低、环境污染少、有长远效益的工业项目，全面提高招商引资项目质量。2012年全县招商引资的目标是引进项目100个以上，投资额200亿元以上，合同利用外资8000万美元；报送招商项目信息300条以上。其中各乡镇（街道、管委会）共引进项目80个，投资额180亿元（含合同项目51个，投资额124亿元，意向协议项目29个，投资额56亿元）；各县直部门引进项目20个以上，投资额20亿元（具体任务详见附表1、2）。
三、工作重点
㈠重点区域
继续加强与沿海经济发达地区进行友好的交流与协作，主动融入珠三角、长三角地区，做好承接产业的转移工作。同时拓展北京、重庆地区及港、澳、台的招商领域，加强与世界、中国500强企业和央企、上市企业、知名品牌企业、高新科技企业的交流合作，主攻能形成产业集群、拉动财力增长、带动服务业发展的高科技、高产能、低消耗、无污染项目，努力形成多层次、多领域、多形式、多元化的招商引资新格局。
㈡重点产业
围绕建设“产业群”要求，搭建大平台、招引大项目、培育大企业、打造大产业，努力构建以临港先进制造业为主体、现代服务业和现代农业为支撑、三次产业协调发展的现代产业体系。
1、临港工业。以中国最大的红木家具生产基地和交易市场。以科学发展、跨越发展为指导，按照产业化、集聚化、国际化的方向，改造提升传统产业，大力引进新一代信息技术、生物与新医药、新材料、新能源、节能环保、高端装备制造等战略新兴产业。
3、生态旅游业。加强旅游资源策划包装与招商推介，重点引进国内外知名的旅游开发企业，以创建“中国优秀旅游县”为目标，开发“梦幻仙游、海西仙都”系列旅游产品，打响“海上有妈祖、山上有九仙”旅游品牌，全面提升旅游景区建设品位，借力实现生态旅游业的突破发展。以九鲤湖为龙头，整合提升菜溪岩、仙水洋、麦斜岩、天马山等旅游资源，创建若干个4A级景区，构筑“大九鲤湖”旅游体系；依托工艺美术产业、抽水蓄能电站、草山风电场，大力发展文化旅游、工业旅游、乡村旅游，着力打造海西知名的生态文化旅游休闲度假胜地。
4、现代服务业。以打造现代服务业为目标，鼓励外来投资者参与我县商场超市、现代物流、星级酒店、餐饮、娱乐等商贸服务领域开发，做大做强商贸业、房地产业和旅游业，加快发展现代服务业，积极培育新型服务业态和发展总部经济，不断增强城市综合服务功能，提升第三产业的层次和水平。
5、基础设施建设。结合旧城改造和片区开发，加大推进县城基础设施和完善城市功能项目的对外招商力度，采取BT、BOT、项目融资、经营权转让等多种方式，积极吸引县内外资本参与旧城改造、城市美化等城市综合体建设，进一步推进城镇化建设步伐，努力打造独具特色的宜居城市。
㈢重点活动
各单位要根据2012年招商活动计划（见附表3），结合本单位的招商任务，认真制定招商工作计划，积极筹备参加省市县举办的招商经贸活动。
1、广泛开展宣传推介活动。在县电视台、广播电台、仙G乡报、仙游招商网等媒体广泛宣传招商引资优惠政策、有功人员奖励办法，包装推介一批重大招商项目，通报招商引资工作进度和招商项目进展情况。在车站、宾馆摆放招商引资宣传资料，增强宣传效果，浓厚招商氛围，进一步形成全民招商的共识。
2、参加省市组织的各类投资贸易活动。积极组织参加第七届木洽会、第九届商交会、第十二届海交会、第十届“6・18”项目成果交易会、新加坡经贸周活动、第十六届投洽会、第十届省网上投洽会、市一会一节等投资贸易活动，精心做好客商邀请、项目推介、产品展示、项目签约、专场投资促进活动，在项目签约和投资促进活动中力求取得更大突破。
3、开展“请进来”招商活动。借力外地商、协会等民间组织，邀请一批知名企业负责人来仙考察、投资，适时对招商有功人员进行奖励。春节前后邀请在外创业人员及知名人士回乡考察，举办“回家看看”专题招商活动。
4、开展“走出去”叩门招商活动。以承接东南沿海资金、技术产业转移为目标，分批次赴长三角、珠三角等发达地区开展招商活动，推介优势资源和重大招商项目。同时带着项目、针对目标、锁定企业、上门对接，力争引进一批投资规模大、科技含量高、产业配套强的重大项目。
四、工作措施
㈠统筹招商信息
各单位在获得有意向来我县投资的客商信息后，必须立即以书面形式（详见附件4）报送县招商局（同一招商信息若有多个单位报送，以最先报送县招商局的单位为准），提供信息后，相关单位要积极配合县招商局做好客商拜访和洽谈工作。县招商局负责对各单位提供的招商信息进行汇总、梳理、跟踪、洽谈，及时组织招商小分队进行拜访客商；做好招商信息跟踪、洽谈情况动态管理，及时向县委县政府领导汇报项目洽谈情况；对部分重大项目和招商前期工作准备比较充分、比较成熟的项目视情况邀请县领导跟进洽谈。
㈡加快平台建设
1、积极抓好招商项目土地储备。采取综合措施，一方面加强土地收储；另一方面加强土地清查，调整出可供招商、嫁接的土地、闲置厂房或土地，迅速为投资客商提供适宜项目发展的土地。特别是加快仙港大道两侧工业腹地的产业规划、土地收储工作，尽快形成较大规模面积的可用工业用地。其次是进一步完整规划园区项目用地、道路、绿化、公共交通路线等土地功能布局，合理安排项目选址，提高土地利用率。再次是进一步完善供水、供电、网络、排污、垃圾处理、绿化等配套设施。为吸引大商、富商、名商投资项目做好“筑巢引凤”工作。
2、加快“三园三带”建设。发挥我县“三区三带”（做大做强经济开发区，构建临港产业发展带；拓展提升县城中心区，构建兰溪两岸宜居城市发展带；加快开发生态旅游经济区，构建生态经济发展带）在构建平台、项目落地、改善环境、集中管理、集约发展等方面的优势，引导县域经济走产业集聚发展道路，以产业链条、产业方向、产品上下游为纽带，建设产业集聚工业园。
3、精心打造特色园区平台。根据我县“三区三带”的规划，在项目上重点引进工业制造、商贸服务及城市综合体、旅游等行业项目，进一步提升我县“游山品水、彰文宜居”的城市化水平。立足现有支柱产业基础，发挥龙头骨干企业和园区的招商主体地位的作用，以市场为导向，鼓励企业整合资源、发挥优势，与市外企业合资合作，外引内联，引进各类上下游产品关联企业共同来投资，延伸产业链，壮大产业集群，进一步形成我县经济发展的新增长极。
4、严格执行择商选资。对入园入区项目的可行性、安全性、环保、产业政策、项目选址是否符合园区总体规划布局等，进行前置性评审和评估，做出取舍决定。选择真正有实力的投资商入园入区生产经营，迅速发挥园区的产业集聚效应。探索园区供地机制，加强园区用地管理，防止出现圈地行为，影响园区整体开发。
㈢转变招商方式
一是利用“6・18”、“9・8”等重大招商活动平台和我县优势资源，积极宣传、推介仙游，主动收集目标客户，把握客商价值取向，引导客商来仙游考察投资；二是积极开展小分队招商活动，通过重点拜访目标客商，深入交流洽谈，摸清项目投资意向，派专人跟踪联系，适时开展一些小型的招商会集中推介，发掘新的投资客商；三是发挥异地商会、振兴仙游研究会、一中校友会等平台，广泛联系客商和政界、商界成功人士，充分发挥他们的人脉关系，为仙游招商工作穿针引线；四是发挥在外仙游企业家和在仙游发展的外地客商优势，引导企业引进上下游项目业主来我县投资设厂，争取“以商招商”、“以企招商”有新突破；五是主动与仙游籍在外创业人士联系，创造条件，促使他们回乡创业，在县内倡导“能人创企业、干部创事业、百姓创家业”，以全民招商带动全民创业。
㈣提升服务水平
1、完善服务机制。按照“谁引进、谁负责，谁主管、谁负责”的原则，实行招商引资项目引进单位和主管部门负责制，由招商领导小组做好项目的全程服务工作；落实重点项目领导联系制度，实行“一个重点项目，一名县级领导、一套工作班子、一个牵头部门、一套实施方案、一抓到底”的“六个一”项目落实责任制，创造亲商、安商、富商环境；适时召开招商引资联席会议，研究解决招商引资工作中存在的困难和问题；完善招商引资优惠政策和奖励兑现机制，增强外商投资仙游的信心和社会各界参与招商的积极性；建立招商引资工作进展定期通报和督查制度，确保项目顺利实施。
2、优化投资环境。一是要充分发挥舆论先导作用，通过各种渠道宣传发展成就、招商工作和发展蓝图，强化公民意识培养，努力营造良好的发展氛围，激发广大干部群众参与招商引资积极性。二是加强对行政许可、行政执法、机关效能建设以及各项优化经济发展环境措施落实情况的监督检查，严肃查处不作为、缓作为、乱作为的行为。大力整治投资环境，对影响项目施工环境突出的问题予以重点整治，确保项目顺利进展。全力抓好招商政策、服务质量等软环境建设，减少到招商企业检查次数，为企业生产创造良好环境。三是树立“引商、安商、富商”意识，及时、简单明了地向接触的企业宣传、讲解省、市、县出台的一系列扶持政策和激励措施，让企业学好、用好政策，促进企业发展壮大。
㈤严格奖惩兑现
1、年终以报送招商引资信息、签约项目数、投资额为依据列入乡镇千分制绩效考评单项考核，评出招商引资单项奖前三名予以表彰奖励；按照对招商引资工作的贡献大小评选招商引资工作先进个人五名予以表彰奖励。具体考核奖励办法及标准按县委、县政府相关文件执行。
2、每季度由县委县政府督查室组织相关部门对各责任单位完成情况进行考评并通报；对在月季工作反馈中弄虚作假的，经监督部门查实后，给予通报批评。
3、对没有完成当年招商引资目标任务的，且在年终排名中位居最后三名的，单位和领导班子成员年度考评不予评先评优。
五、工作要求
㈠提高认识，加强领导。
各单位主要领导及班子成员要充分认识到当前招商引资在工作中的重要地位和突出作用，加强对招商引资工作的组织领导。实行党政一把手亲自负责，委派一名分管领导主抓招商引资工作，同时确保有办公场所、办公经费、人员、电脑等，专门负责项目跟踪、洽谈，密切挂钩县领导和协助单位的联系沟通，认真研究制定招商工作计划方案，定期上报招商工作的情况。
㈡科学谋划，狠抓落实。
各单位要制定行之有效的实施方案和保障措施。建立并严格执行招商引资运行机制及配套保障制度，完善招商引资工作机制、流程等，提高招商引资效率。实施动态管理、加强经验交流、政策分析研究和宣传培训，确保各项工作落实到位。
㈢强化基础，主动出击。
在抓招商工作中，要及时完善项目库建设，筛选一批具有投资潜力大、成熟度高、可行性强的项目，精心包装策划，实行项目招商。针对每一个项目，完善项目建设书、可行性研究报告、初步设计方案、评估论证等工作，把项目前期工作做深、做透、做实，努力提高项目成熟度。要充分调动、发挥产业优势、拓展工作思路、创新招商方式、降低招商成本、坚持“走出去”与“请进来”相结合，采取多种形式招商。
㈣精心组织，做好服务。
营造高效的办事环境，提高办事效益，加强协调配合，提供无偿咨询服务。做到当天的事当天办，能办的事及时办。同时做好全程跟踪项目服务，加速推进已开工项目，促其早日建成、早日投产、早日产生效益；即将开工项目要想尽一切办法使其尽快开工建设；有明确投资意向的项目要抓紧开展前期工作，确保落地。
㈤完善制度，加强督查。
按照各责任单位所分解到的目标任务，加强工作督促检查，加强工作调度，建立健全招商引资项目推进制度，实行每月信息报送制度，实行“一月一通报、一季一调度”的招商工作运行机制。
第三篇：工业园区工作方案
一、高度重视工业园区消防工作。建立健全工业园区消防工作责任机制
坚持“安全第一、预防为主”方针，做好工业园区消防工作是推进工业园区建设可持续发展的关键。各级政府和相关部门要提高对工业园区消防工作重要性的认识。切实加强对工业园区消防工作的领导，严格落实政府和部门消防安全工作“一岗双责”制。各地在研究制定工业园区招商引资和工程建设政策时，要立足当前，着眼长远，不得制定与消防法律法规相冲突、影响工业园区消防工作发展的政策和规定。要将园区消防工作与园区规划部署和经济建设同部署、同实施、同考核，确保消防工作与工业园区建设发展相适应。要及时研究解决当地工业园区消防安全工作中存在突出问题，积极探索和建立工业园区消防安全管理的长效机制。
二、科学制定和执行消防规划。严格落实消防行政审批，切实控制火灾隐患源头
要依据《消防法》等法律法规和规范性文件，各地在规划建设工业园区时。编制既符合实际又适度超前、既突出重点又兼顾全面的消防规划，使工业园区功能布局合理。要将消防规划纳入总体规划同步实施，确保消防安全布局、消防站、消防车通道、消防水源、消防通信等消防基础设施与其他市政设施同规划、同建设、同实施。对已经建成的园区，按照国家有关规定和要求，本着“适度整改、全面完善、重点防范”基本原则，加强消防基础设施建设。对新建的`园区，坚持从源头把关，严格依照消防规划要求，高起点、高标准、高质量地抓好建设。对园区内的建设工程，要严格申报办理消防设计审核、竣工消防验收和备案抽查等审批手续。对不符合工业园区消防安全布局要求的建设项目，国土部门不得批准建设项目用地手续，规划部门不得核发建设工程规划许可证；对按规定需要进行消防设计审核的项目，未申报审核或审核不合格的项目，建设部门不得核发施工许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建设工程，未经消防验收合格的房产部门不得颁发相关房屋权属证书；对不具备消防安全条件的危险物品生产储存企业，安监部门不得颁发安全生产许可证。对未经消防设计审核合格擅自施工、未经消防验收合格擅自投入使用的建设工程，公安消防机构要依法予以查处。对给予责令停止施工、停止使用或停产停业的及时将责令停止施工、停止使用或停产停业情况抄送到有关部门，有关部门要依法采取措施进行处理。要通过部门之间密切配合和齐抓共管，杜绝园区建设工程先天性火灾隐患的产生。
三、落实消防安全责任。规范消防安全管理
明确园区消防工作责任，各地要加强园区消防工作领导。要通过逐级签订消防安全责任书等形式，把消防安全责任落实到各单位、各部门。园区内企业要严格落实消防安全岗位责任制，建立消防安全制度，健全消防安全机构，定期组织消防安全检查和巡查，制定灭火和应急疏散预案并定期进行演练。要认真组织本单位员工进行岗前培训，定期组织消防安全责任人、消防安全管理人、自动消防设施值班操作人员、从事火灾危险性作业人员、易燃易爆危险物品操作等人员参加消防部门组织的专门培训，并经考核合格持证上岗。各级公安消防机构和公安派出所要主动做好服务，帮助指导园区制定并落实消防规划，建设好公共消防设施；督促指导园区企业申报办理消防安全审批手续并开展日常的消防安全工作，及时将园区企业按规模级别纳入日常消防监督管理。
四、积极发展工业园区多种形式消防队伍建设
因地制宜地发展各种形式的消防队伍。园区内的每个企业均要组建具有一定灭火能力的志愿消防队，各地要充分发挥园区、企业的积极性。距离城区较远、具有一定规模且火灾危险性较大的工业园区或企业要组建专职消防队。要经常组织园区内各种形式消防队伍进行培训和实战演习，提高工业园区和企业自防自救能力。
第四篇：工业园区管理方案
一、园区概况
（一）概述
历史悠久，文化底蕴深厚。（其他略）
（二）园区现状分析
1、园区基本概况：植物园所在地是林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由市林业局组织实施与具体执行。
2、位置及范围：植物园位于市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400―1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
3、存在的问题
（1）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
（2）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
（3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
（三）开发条件分析
1、建设条件
（1）气候：属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18。5度，无霜期283天，年均降水量1368。4毫米，热量丰富，雨量充沛。
（2）水：植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。由以上分析可知：规划中的植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 （3）土壤：属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5。7―6。0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
2、交通条件
公路：植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道（北京至广州）、322国道（至广西凭祥友谊关，直至越南）、“三南公路”（连接湘赣闽南部）贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
民航：市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。
铁路：境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的将会成为南方最大的铁路枢纽。
3、区位条件
植物园距离市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着建立中国优秀旅游城市步伐的加快，植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。
4、市场条件
总人口万，以为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的构成，本地及周边客源市场潜力巨大。
二、市场分析与定位
（一）旅游发展趋势分析
1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡；
2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡；
3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡；
4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假；
5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。
中国经济日益重视扩大内需的用心作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游计划，旅游产业迎来新的发展阶段。植物园的建设，融入现代旅游概念，正好贴合国内外形势发展的需要。
（二）目标市场定位
整体以国内市场为主体，辅助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场（过境游客）。
其中，国内市场近期以、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。
（三）市旅游市场分析
1、市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。
2、南岳旅游精品线路的幅射作用不可忽视，推进旅游消费链延伸，市场开发潜力颇大；
3、充分发挥城区中心城市的游客聚散作用，务必提升产品新卖点，增强旅游吸引力。据此，本项目规划与实施，对打造（雁城）城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，将发挥不可估量的效应。
三、规划设计理念
1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核
2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩娱乐的天地
3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵
4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观
5、体现山与水的灵动、内与外的交融
6、引入都市旅游概念，项目设计充分思考经济效益
四、规划定位与目标
（一）规划定位
以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于植物园独特的自然生态格局，用个性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面向市内外旅游市场，集观赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园。
（二）发展目标
1、为市民和游客带给一个科普环保教育、生态休闲娱乐的开放性场所。
2、市城郊周末休闲旅游目的地。
3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园，
4、透过植物园的发展，提升城市形象、增强城市竞争力。
五、整体规划构想
（一）规划主线
大雁文化
主线阐释：以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。
主线内涵：回归之雁，落叶归根雁归，落叶归根
（二）名称设计
植物世界
“植物园”→“植物世界”。出于市场营销的需要，把项目从（游览者眼中）传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神秘性，更显大气，更显现代韵味。
（三）整体布局
“一环两块、四区十六园”
1、一环：
即：园内车行道构成的一条环线。
2、两块：
即：综合游览科普板块（近期规划板块），生态公益林区板块（远期规划板块）。根据建设时序安排及统筹管理的需要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块：
综合游览科普板块（近期规划板块）：由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域。
生态公益林区板块（远期规划板块）：由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态恢复与科研科普的生态基地。
3、四区：
根据植物园不同的特色和功能，按照旅游概念将近期规划板块打造四个功能区：
综合管理区DD红色：为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理；
植物展览区DD绿色：阐释人与自然的和谐共生；
科研实验区DD黄色：植物园科研试验管理中心；
娱乐休闲区DD蓝色：大型休闲、娱乐设施区域。
4、十六园
因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园：百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
（四）景观结构
基于植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体结构，将绿色引入城市。
六、功能分区与项目规划
（一）综合管理区
主色调：红色
规划思路：为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理
规划项目：入口广场、名人文化园、植物博物馆（含游客接待中心）、大雁绿雕。
（二）植物展览区
主色调：绿色
规划思路：阐释人与自然的和谐共生；
规划项目：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室、展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。
（三）科研实验区
主色调：黄色
规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。
规划项目：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
（四）娱乐休闲区
主色调：蓝色
规划思路：大型休闲、娱乐设施区域；
规划项目：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。
七、专项规划
（一）道路交通系统规划
具体按照游览交通要求，在满足道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路：主干道4―7米，支路3―4米，小路l―2米。对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式则多种多样。
（二）专项竖向规划
道路竖向规划除应满足道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的.场地标高一齐思考，使其衔接合理，避免超多填挖土方。
（三）水系规划
规划区域内各景源透过宽阔的水面、流动的水系和一系列的滨水景观构成的景观节点及景观轴线来组织，透过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合构成各种不同的景观。
（四）管线综合设计
1、给水管规划
2、排水管规划
3、电力电讯规划
八、形象策划与营销
（一）形象策划
1、园区主题
鸣雁缤纷植物世界（大观园）
取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出地名，意指植物良好生长之地；缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及完美的想象空间，以此作为主题内涵。绿色生态理念将使更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升市城市竞争力。
2、形象策划
健康和生态，活力与激情
园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康生活，永久充满活力的形象感受。朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为市的地标景区之一。
3、形象感受体验
一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静；充分感受到悠闲，秀丽和愉悦。 让人与自然充分接触的空间，一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。
4、特色与内涵
特色：城在生态中畅想，家在自然中呼吸，内涵独特的文化韵味，自然的生活空间，生态的人居环境，时尚的都市风貌。
（二）品牌塑造
山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。
满溢的城市绿色空间；
精典的植物生态群落；
特色的大雁文化内涵；
和谐的自然生态家园。
释义：
1、山林：城市中的山林和公园为城市带给了充盈的绿色空间。
2、植物：探索缤纷植物世界的植物园成为城市的亮点。
3、快乐：多类型的参与体验，将快乐在城市与游览者之间传递。
4、生态：绿色萦绕之中的人居环境体现了生态自然的居住体验。
（三）营销策略
主要透过以下方式进行营销：
1、人员促销
2、公共关系
3、互联
4、媒体广告
（四）节事活动策划
（1）春节举行大型花卉展；
（2）情人节
（3）儿童节
（4）植树节
（5）国庆黄金周
（6）植物园嘉年华
九、主要经济指标及建筑设计
（一）主要经济指标
（二）建筑分类与布局
（三）重点建筑设计
十、绿地系统及植物配置设计
（一）绿地系统规划
按照土地性质和区域功能特征，合理规划景观布局和相应的隔离功能，将通道式防护、通道遮荫、通道观赏、健身休息等功能融会贯通到大的绿地生态背景中去，取得结构上的完整性和功能上的高效性。
（二）各分区植物配置设计
1、综合管理区：
2、植物展览区：
3、科研实验区
4、娱乐休闲区
十一、规划实施及生态保护推荐
第五篇：工业园区管理方案
为打造和睦、温馨家园,进一步规范苏州工业园区优租房小区机动车辆进出、行驶、停放秩序,维护安全有序的居住环境,遵照中华人民共和国国《道路交通安全法》、《苏州工业园区优租房小区文明公约》有关规约,结合优租房小区实际情况,特制定本规定。
第一章车辆进出管理
第一条优租房租户凭身份证、机动车行驶证、驾驶证在小区物业登记、申请办理《车辆出入证》、签订车位租赁协议。由于小区车位有限,合租型租户每人限办理一张《车辆出入证》。申请停车位时租户须出示驾驶证、机动车行驶证、车辆保险等单证并提供复印件备案。未按国家规定购买保险及无环保标志的车辆将不予办理。
第二条《车辆出入证》一车位一证,应放置于车辆前挡风玻璃明显部位。《车辆出入证》不得转借他人使用,如有违反,小区物业有权收回出入证,没收押金。《车辆出入证》遗失、车辆变更,请及时到小区物业补办,不能提供《车辆出入证》的`将视为临时来访车辆。
第三条临时来访车辆经核实来访人、事由无误,登记、换发临时《车辆出入证》后方可进入小区。访客车辆原则上不得在小区过夜。出租车载客进入,租户下车后,出租车须立即离开小区。
第四条各种卡车、厢式货车、中型以上客车,装载易燃、易爆、剧毒、油罐车、无牌无证的车辆、明显故障、漏油车辆不得进入小区。遇客户搬家或运送大件物品时,经核准后放行。
第五条车辆携带物品驶离时,小区物业有权询问和检查,并请客户出示《大件物品出入单》,客户须积极配合。遇到客户陈述与实际携带物品不符或其他可疑情况时,由物业管理处做出判断与处置。
第六条执行公务特种车辆如(如公检法车辆、120、市政抢险抢修、消防车等)登记放行。
第二章车辆行驶管理
第七条进入小区机动车辆必须按照标志、标线缓速行驶,遵循行人优先原则,做到一慢二看三通过。
第八条行驶时不得碾压、损坏绿化或其他公共设施、设备,违者照价赔偿。
第九条小区内禁鸣喇叭,禁止进行机动车辆修理、练习和教练。
第十条小区内发生交通事故、险情及其他意外情况,须等候交管部门及小区物业处理,所有损失后果由肇事人负责赔偿。
第三章车辆停放管理
第十一条所有机动车辆须停入停车位,停放时注意前后左右安全距离,禁止占用他人专用车位,严禁跨车位或在停车位以外的人行道、车行道、绿化带、隔离带、残疾人专用下车位及消防通道(含消防登高位)停放车辆。违规停放造成一切后果由违规当事人负责。
第十二条车辆安全停放后,租户应将车内贵重物品随身携带,关好车窗,锁好车门,防止发生意外事件。
第十三条业主及小区物业仅负责提供停车场地,车辆停放期间发生失窃、自燃、划痕、人员伤亡、意外突发及不可抗力等事件,租户应第一时间向保险公司、派出所报案,业主及小区物业不承担任何损害或损失赔偿责任。
第四章车辆违规管理
第十四条车辆违规行驶、停放或发生其他违章时,业主及小区物业将根据情节轻重,采取劝阻、通报所在单位或报警等方式处理,并保留追究责任人法律责任的权利。
第五章停车收费管理
第十五条小区停车泊位实行收费管理,收费标准见小区公示。
第十六条车辆出入证、道闸遥控器分别收取押金及工本费(收费标准见小区公示),租户须妥善保管,随车携带,不得转借。如有遗失或换车请及时到小区物业补办或重办,补办或重办时须缴纳工本费。
第十七条租户在签订车位租赁协议时缴付起租日至房屋租赁合同结束日期的车位费,租赁车位不足一月的按天折算。租户因故须提前终止车位租赁协议的,预缴的车位费退回(当月不退)。房屋租赁合同到期租户续租的,须在新合同开始前向小区物业支付下一租赁年的车位费,否则将视为放弃租赁停车位。
第十八条租户到期未续签车位租赁协议、支付车位费,视为自动放弃该车位。
第六章其他
第十九条业主及小区物业(经授权)有权根据需要对本规定进行修订,新规定一经公示租户即应遵守。
第二十条本规定自20xx年10月1日起施行。
第六篇：工业园区建设实施方案
工业园区建设实施方案
为加快实施[工业强乡"发展战略步伐，打造以×××酒业为核心的工业园区，结合的基本思路，经乡党委、*研究决定，特制定本方案。
一、指导思想
以*理论和[三个代表"重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，认真贯彻落实*、省、市、区经济工作会议精神，紧紧围绕[工业强乡"发展战略目标，以园区建设为工作重点，坚持走[以园区引企业、园区聚产业、园区带工业、园区促就业、园区带城乡"的发展思路，求真务实，科学规划，把工业园区打造成[结构清晰、布局合理、交通流畅、设施完善、环境优雅、环保达标"的现代工业园区。
二、目标规划
(一)远期目标(总体构想):到2020年，在位于长永公路沿线的慈竹村1、2、4、5社，张嘴村2、3、4、5、6、11、12、20社，石榴村5、7、8社(×××至×××预制厂、×××农贸市场至赖子石坝公路两旁)，计划投资8亿元，规划建设一个1400亩的环境优美、配套完善的现代化工业园区。力争做到园区配套基础设施完善，产业层次明晰，园区实现产值20亿元、利税2亿元。
(二)中期目标:到2015年，园区配套基础设施基本建成，园区内各类企业数达到20家以上，实现产值10亿元、利税1亿元以上。
(三)近期目标:2009-2010年将启动约200亩的园区建设用地，新引进1-2个重点项目或企业入驻，实现产值2亿元，利税1500万元。
三、工作安排
2009年，着手进行以摸底调研、土地协调、关键基础设施修建、项目引进等为主要内容的启动工作，力争打造初步的园区形象。今年，园区的启动拟从以下四个阶段开展工作:
(一)综合调研阶段(2009年1月--2009年3月)
这一阶段主要围绕工业园区建设的前期有关工作进行全方位彻底的摸底调查。主要包括对园区内的土地状况、农户情况以及基础设施情况等进行调查，为初步选址启动开发点提供依据。同时，力争醇香源酒业公司以群众土地租赁(入股)形式用地10亩，并破土动工。
(二)土地协调阶段(2009年4月--2009年6月)
这一阶段主要是在调研的基础上，全力抓好园区规划设计和土地报批工作，选择基础条件好的100-200亩进行探索*开发，力争取得启动用地的使用权。一是要选择用地位置；二是探索土地的获取途径；三是开展土地矛盾协调工作。
(三)基础设施建设阶段(2009年7月--2009年9月)
这一阶段主要是加快推进工业园区基础设施建设工作，在园区规划的试运行范围内开始安装管网、水、电、气、道路、消防设施、环保设施等前期基础设施建设工作。
(四)项目落户阶段(2009年10月--2009年12月)
这一阶段的工作主要是立项目，树形象的阶段。主要是在前三阶段的基础上，开展招商引资工作，力争引进1-2个企业落户园区，力争一个占地60亩的意向项目破土动工。
四、工作措施
根据近期规划，立足我乡实际，拟采取[先租后征、滚动开发"的运作模式。基本思路是:通过发展规模化养殖业，以租赁方式取得使用权；成立以*为实际控制人的实体公司作为园区开发的业主；区国资委协助公司融资用于园区基础设施建设；公司通过土地出让和税收分成奖励逐年偿还借贷款。
(一)健全机构，加强领导
成立以乡党委书记、乡长为组长，党委副书记、副乡长为副组长，相关部门负责人为成员的
工业园区工作领导组(见附件)。同时，设立征地拆迁组、纠纷协调组、资金筹集组、招商引资、*照办理服务组、园区发展督查督办组、园区发展宣传组等(见附件)。做到分工负责，各施其责，协同配合，整合工作机构，落实专项资金，高效服务，充分保*我乡工业园区建设的组织实施。
(二)明确职责，*抓落实，切实抓好园区基础设施建设
一是各有关部门要把园区建设作为当前的一项重要任务来抓，真正从战略高度给予重视，强化落实，各部门要各司其职，按照分配的任务，落实配套资金，专人负责，确保各项工作任务按时完成。二是加快在建项目进度，加强协调服务工作和督查力度，确保项目顺利竣工，按时投产。三是加快新入园项目建设，明确开工期限，力争做到当年引进，当年开工，当年投产，当年见效，促进项目开发与工业园区建设良*互动。
(三)加快土地报批工作，大力改善用地环境
一是按照园区建设规划，积极争取上级国土管理部门的支持，加快土地报批工作，确保建设与储备用地需求。根据国土资发[2007]220号(关于促进规模化畜禽养殖用地政策的通知)文件精神，支持村集体采用租用土地的形式发展长安肉鸽项目，待手续完善后，逐步平场整理，国土分局及时做好土地变更登记，随后根据企业入驻情况逐步依法征用。二是坚持[科学规划、统筹安排、突出重点、保*进度"的原则，确保工业园区项目开发和建设用地需要。三是要依法妥善处理好征地补偿及周边群众的就业与经济发展问题，依法补偿被征地农民的款项，赢得群众对工业园区建设的理解和支持，改善用地和投资环境。
(四)加快园区资金筹措，确保园区建设顺利开展
一是建立[滚动开发"资金运作模式。请求区财政借款50万元，解决租地和测绘、设计等先期费用，保*园区及时启动；待公司成立后，请求区国资委通过向公司注资的形式，协助公司融资贷款200万元，用于园区一期用地整理；后期基础设施投入资金通过前期土地出让收益予以解决，实现[滚动开发"。
二是建立以地养园、以地生财的融资模式。园区国有土地出让收益部分原则用于园区建设；对有意向进入园区落户的企业，先收履约保*金(项目正式开工建设后全部退还)的办法，用这部分保*金作为周转金，解决基础设施建设资金不足的困难；将园区财税奖励收益用于园区日常支出。
三是争取信贷资金投入。通过金融部门与工业园区、入园企业的协作，搭建一个银、政、企三方长期合作的融资平台，做好入园企业办理土地按揭贷款等融资渠道。
四是利用市场运作方式，使民营资本投入园区建设。鼓励和引导社会资金以bot、bt等方式参与工业园区的厂房、职工宿舍、食堂等基础设施建设和附属设施建设，促进园区配套，加快建设进度。
五、工作要求
(一)解放思想，创新思路。深入调查研究，借鉴沿海发达地区工业园区建设的成功经验和园区经营理念，结合我乡的实际，创造*地抓好园区的规划和建设工作。
(二)加强宣传，营造氛围。加强对园区建设工作和各种优惠政策、招商环境及服务水平的宣传和推介，鼓励和欢迎社会各界参与投资园区建设，调动全社会积极*，为园区建设和招商引资献计出力。加强对外联系和交往，提高工业园区的知名度，营造浓厚招商氛围。
(三)建立机制，抓好落实。建立工业园区建设工作汇报制度，及时反馈园区建设进展情况，定期听取和研究园区建设工作。将园区建设工作列入领导和部门年度考核目标之中，层层落实责任，确保园区各项建设任务顺利完成。
(四)营造环境，优化服务。通过强化全员发展意识，致力于营造*美好的人文环境、优质高效的办事环境、宽松有效的政策环境、规范有序的制度环境，实施[一条龙"、[一站式"代办制，为园区企业提供优质、高效、便捷的服务，全力营造[重商、尊商、亲商、富商、
留商"的社会氛围。
×××
第2篇：大场镇社区产业园区建设实施方案
大场镇社区产业园区建设实施方案
大场镇位于原胶南市西南42公里，地处青岛与日照市的接合部，东距青岛港、西距日照港均在[一小时经济圈"内， 204国道、[同三"高速公路、334省道和[黄大"公路纵横贯穿全镇，其中[同三"高速公路在镇驻地以南3公里处设有二级出口一个。辖内有87个行政村，5。8万人，总面积127平方公里，区位优势明显，陆路交通便利。
一、全镇基本情况
今年以来，在区委、区*的正确领导下，大场镇紧紧围绕[工业抓项目、农业创特*、城镇出亮点、三产求突破、社会促*"的工作思路，苦干实干，奋力拼搏，强力推进经济社会更好更快发展。1-6月份，全镇完成财政收入4100万元，占全年财政收入任务的71。13%，其中完成税收收入2100万元，占全年税收收入任务的69。44%；完成外资到账474万美元，占全年外资到账任务的94。8%；农村经济总收入达到10。03亿元，农民家庭总收入达到5。76亿元，同比分别增长13。86、14。73%；人均纯收入达到7361。95元，同比增长14。67%。
大场镇在上级党委、*的正确领导下，在农工办的精心指导下，通过不断地走出去考察学习、领会领导讲话精神、反复地进行思考论*，确立了[科学规划，产业为基，梯次推进，科学发展"的社区建设思路，全镇共规划了12个社区，以对*负责、
为*服务、受*监督、让*满意为总体要求，努力建设一支*坚定、业务精湛、作风过硬、*满意的社区服务团队。同时，为加大本着社区和园区[两区共建"思路，全镇共规划了11个产业园区，第一产业8个，占72。73%，第二产业园区2个，占18。18%，第三产业园区1个，占9。09%。11个园区总规划投资额为5。83亿元。
二、社区产业园区情况
1、大场镇大场社区商贸产业园区。该产业园区位于大场镇大场社区，由镇、社区投资，属于第三产业，规划面积300亩，以334省道和398省道为轴心，实施镇驻地商贸长廊开发项目:分别是投资1600万元的振业商业综合楼等项目；投资624万元的家艺家纺商贸城项目；投资420万元的吉利商贸楼项目；投资2300万元的华池商贸城；投资400余万元的供销商贸楼项目；投资2000余万元的大营路开发项目(凤凰广场沿街开发项目)。总投资额为7344万元，2013开工，计划2018年完工，目前投资1600万元的振业商业综合楼等项目已完成，其他项目正在规划中。
2、大场镇周家村社区加工产业园区。该产业园区以加工制造为主要支柱产业，位于大场镇周家村社区，由镇和社区投资，总规划面积100亩，总投资额2000万元，计划2014年开工，预计2019年完工，目前正在规划。
3、大场镇前园社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
4、大场镇胜水社区精品草莓采摘园区。该园区位于胜水社区，结合兴荣草莓品牌及现有草莓基地，计划创建精品草莓采摘区，以[农家体验"和[草莓采摘"为主要模式，规划20亩的农家体验区和50亩的草莓采摘区，在体验区安装独轮车、碾、压水井、茅草屋等农家设施，重在体验农家生活；在草莓采摘区高标准建设冬暖式采摘大棚30余个，通过引进新品种、标准化种植，实现带动生态旅游和草莓生产共同发展的目的。该园区总规划投资额为1000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，以胜水西北、胜水河东为中心，全镇发展绿*a级草莓基地4000亩，草莓大棚1600个，产品远销*、上海等地，年销售收入实现6000万元。
5、大场镇大营社区高新渔业园区。该园区位于大场镇大营社区，由镇投资，总规划面积10000亩，目前高新渔业区占地
7560亩，已整体办理合法农业结构调整手续，另有3000亩滩涂尚未开发，高标准规划配套水、电、路等基础设施建设，充分发挥现有的产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业。园区被列为青岛市十大农业园区之一，被国家农业部命名为国家级农业标准化示范基地、渔业病害防治基地和水产健康养殖示范基地已申报省级规范化示范基地，已通过山东省海水养殖研究所专家论*。该园区基础设施总投资为9000万元，2012开工，预计2016年完工。目前，园区已引进以青岛忠海水产养殖公司为龙头的126家养殖企业，建设工厂化养殖车间480余个，约44万平方米，主要从事大菱鲆、海参、三文鱼等水产品的工厂化育苗、养殖和科研，年销售额可达到3。2亿元，吸纳就业1200余人。
6、大场镇魏家湾社区特*农业园区。该园区位于大场镇魏家湾社区，投资主体为社区，园区规划面积4000亩，建设水果萝卜基地，并建造品牌。计划投资3000万元，计划2016年开工，预计2020年完工。目前，水果萝卜基地已完成规划。
7、大场镇柳行社区生态养殖园区。该园区位于大场镇柳行社区，园区以生态养殖为主，总规划面积4000亩，计划筹建10万头养殖规模的青岛和福记生态养猪基地和盛客隆生态养猪基地，着力建成青岛市最大的生态养殖、定向生产基地，实施原生态养殖。计划投资6000万元，计划2014开工，预计2017年完工。目前，园区正在规划中。
8、大场镇柳沟社区万亩樱花种植园区。该园区位于大场镇柳沟社区，总规划面积10000亩，依托原有传统樱花种植基础，以土地流转为抓手，实行市场化运作，走内引外联产业化发展的路子，发展成方连片绿化苗木种植10000亩，并打造建设*北最大樱花种植基地、销售基地，实现经济效益、生态效益和社会效益同步发展，该园区总投资额为6000万元，2013年开工，预计2016年完工。目前，樱花等绿化苗木种植基地已达到4000余亩，销售收入达到4800万元，主要分布在前老窝、后老窝、西老窝等村，园区内已成立樱花种植*合作社12家，先后引进注册资本1000万元的青岛乐丰园生态农业有限公司等3家园林苗木种植销售公司，并以3家园林苗木种植销售公司为龙头，联社带户，把农民结成利益共同体，形成了[园区驻龙头、龙头带基地、基地连农户"的产业化经营格局。以前老窝村为例，该村近70%的农户加入*合作社，带动发展以樱花为主的各类苗木1600余亩，年收入近2000万元，户均8万元，人均24271元。
9、大场镇保子埠社区万亩生态农业核心区。该园区位于大场镇保子埠社区，总规划面积10000亩。结合社区建设，本着[社区+园区"两区共建的原则，在保子埠社区高标准规划万亩青岛西海岸生态农业核心区，作为该社区的产业园区，计划投资800余万元配套水、电、路等基础设施建设，并充分发挥现有产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业，招大
引强，年内争取引进规模以上龙头企业2家，实现规模以上龙头企业5家、产值突破3亿元。该园区基础设施总投资额为6000万元，2013年开工，预计2015年完工。目前，园区已引进青岛盛客隆食品有限公司等3家龙头企业入驻生态农业核心区，其中盛客隆公司规划占地1000亩，投资5000万元，建设占地500亩的高标准冬暖式大棚100个、钢架大拱棚100个、育苗温室1万平方米、露天观光采摘区及配套功能区8万平方米等，年可生产各类蔬菜5700吨，产品主要供往连锁超市、定点配送及古镇口服务保障区等，年销售达到2000万元，可提供就业岗位300余个，年可增加农民收入600万元。
10、大场镇肖家社区特*农业园区。该园区以精品茶园种植为主要支柱，总规划面积600亩，重点培植茶叶生产龙头企业，2013年新引进恒康现代农业有限公司，注册资金1000万元，总投资3000万元，目前已完成投资600万元，按照因地制宜、合理布局、集中连片的总体要求，在肖四村北发展茶叶种植基地400余亩，种植鸠孔、黄山群体、福鼎大白、白毫早等优质茶叶品种。通过龙头企业带动基地发展，采取[企业+基地+农户"模式，注重*分工和合作，形成了茶业经济的产业链，辐*带动农民增产增收。园区总投资额为3000万元。计划2014年开工，预计2016年完工。目前，大场镇目前已在西南岭、韩家洼等地发展茶园基地200余亩，创造了[岭南春"和[雪螺春"两大知名品牌，产品畅销青岛、济南、*等地。
11、大场镇塔山社区生态农业园区 。该园区位于大场镇塔山社区，总规划面积400亩，计划建设高标准冬暖式大棚、钢架大拱棚、 育苗温室、 露天观光采摘区、黄*种植区、配套功能区、产品质量检测中心等设施。该园区总投资额为6000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，园区内一期露天种植区已经投产，正在推进二期建设。
12、大场镇凤墩社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
三、保障措施
1、加强领导，切实把社区建设工作摆上重要位置。成立由党委书记任组长，*镇长和党委副书记为副组长，其他党政成员及镇村、国土、民政、经管、*、宣传、社区、司法所、派出所等部门负责人为组员的大场镇新型农村社区建设工作领导小组，负责社区建设的组织实施工作。同时，领导小组下设各专项工作小组，按照职责分工具体负责社区建设过程中的规划建
设、宣传发动、土地拆迁补偿、群众安置及督导落实等工作，量化目标，倒排工期，责任到人，确保社区建设各项相关工作的紧张有序进行。
2、立足长远，进一步细化完善设计规划方案。合理规划建设是农村社区长远发展的基石，我镇将积极与区规划部门沟通对接，根据我镇及该社区的实际情况，进一步对各社区建设规划方案进行细化和完善。同时，对新建社区内供水、供电、燃气、供暖及污水处理、垃圾清运等市政公用基础设施的配套建设进行进一步的规划论*，使之建设成为社会*、生态宜居的社区。
3、整合资源，形成社区建设的合力。在积极争取上级部门和职能部门支持的基础上，进一步加大社区宣传推介力度，吸引开发商参与社区建设。同时发动社会各界组织、企业家和社会知名人士参与农村社区建设，积极拓展社区建设筹资渠道。注重发挥和调动广大村民的积极*，引导村民自觉投资投劳建设自己家园。
2013年7月12日
第3篇：景区建设实施方案
景区建设实施方案
篇一:2011年肇源县莲花湖景区项目建设实施方案
2012年肇源县莲花湖景区
项目建设实施方案
肇源县二站镇*
2011年12月
一、基本情况
项目总投资4280万元，年经济效益50万元。充分拉动旅游经济发展，完善景区功能，促进社会分工就业，达到提高农民收益的目的。
二、指导思想
莲花湖景区以形象宣传为突破口，以乡村游、莲文化游和湿地游为定位，以全民参与、股份开发和全民受益为宗旨，以社会主义新农村建设为统领，认真落实科学发展观，坚持旅游业与农业换位的原则，以推进旅游经济发展为核心，通过景区建设，使旅游资源潜力得到充分利用，从而达到既有经济收入又能使旅游资源得到有效保护的目的。
三、建设目标
结合项目区工程和现有保护特点，科学谋化、统筹安排、分步实施，大力推进莲花湖景区建设。2012年加强基础设施建设，完善景区功能设施，使景区以内旅游资源得到科学合理利用，促进
旅游业增效，农民增收，推动新农村建设，实现经济效益和社会效益的统一，加速旅游业发展。
四、建设内容及模式
莲花湖景区本着遵循景区整体规划和保持上年工作的延续*的原则，计划重点完成以下几项工作:
1、发展观光农业项目
落实莲花路、贺四路、五肇路两侧的农业观光旅游项目，增加游客游览项目，延长游览时间。一是湖畔人家温室采摘
园。在莲花湖景区北侧征用耕地500亩，建设农家旅馆10栋，温室100栋，大棚200栋，种植特*、绿*、有机果菜，开发集餐饮、住宿、采摘、观光、农业科技于一体的周末度假游，确保在莲花节前对外营业。二是曙光果菜采摘园。依托曙光村北侧水稻育苗工厂，开发第二季果菜种植项目，园区占地100亩，建设冷棚150栋，5月中旬，在稻苗下地后栽植番茄等蔬菜，7月上市，为游客增加采摘项目，开发乡村体验游。项目总预算资金130
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