千文网小编为你整理了多篇相关的《物业工程人员的岗位职责(大全)》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在千文网还可以找到更多《物业工程人员的岗位职责(大全)》。
1. 负责物业部门日常文案处理工作,合同台账及时更新,梳理完善设备清单。
2. 负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。
3. 负责每月能耗的汇总和统计。
4. 负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。
5. 负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。
6. 负责工程仓库的物料备品的采购和验收。
7. 协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。
8. 负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。
9. 协助物业经理制定部门的年度培训计划,每月提交部门的培训记录。
10.协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。
11. 完成上级交办的其他工作。
1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养,保证安全运行。
2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织相关人员进行处理。
3、熟练掌握各类设备的安全操作规范,并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并组织执行。
4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的`处理方法及维修材料的使用特点。
5、完成其他领导安排临时性工作
一、广播电视维修
1.对卫星接收设备和信号强度应定期巡检一次,并作好记录
2.检查射频、视频输入及输出的工作状态,各设备之间的连接情况
3.有客户投诉或接到派工单时,及时处理故障;电视出现信号问题时,及时通知相关人员进行维修。通知并配合相关部门完成工作任务。
二、电话维修
1.定期对大厦内部接线架和线路巡检一次,并作记录
2.接到客户投诉或派工单时,普通故障及时处理;当发现属于电话局维修范围时,及时提请客户报请电话局维修
三、保安监控、可视对讲、门禁、地下车库收费系统维修
1.定期对各监控头进行切换显示
2.每周观察距阵、录象机的各项功能,保证设备运行良好
3.每周观察远程控制云台及摄像头,保持图象清晰
4.每日检查一次门禁系统和刷卡器,检查磁卡使用的.灵敏度
四、消防报警系统维修
1.每季度进行一次消防报警系统测试,检查设备运转状态是否良好并作好记录。
2.每年分批清洗一次烟感和温感探险头。
3.每年底出具整个系统运行报告。
4.应每天检查各信号灯、信号线、探头等缺损现象应及时补救,并作好记录。
五.楼宇自控:
1.设专人管理,无关人员禁止入内,严禁使用电脑主机另作它用。
2.发现问题及时通过相关人员进行维修。
3.配合相关部门完成工作任务。
4.对各层DDC工作站、箱进行巡查,查看清洁情况。
1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作
2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划
3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划,提出检修时间、材料、费用并组织实施
4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视,发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决
5、管理设施设备技术档案、资料。
6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议,对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结,及时找出存在的隐患和问题,并进行整改解决。
7、上级领导交付的其他工作。
任职要求:初中以上学历,从事过物业管理行业,有一定管理能力,工作认真负责,能吃苦耐劳。
直接上司:环境事务组主管。
直接下属:绿化工。
主要职责与权限:
1.负责监督执行公司及部门的各项规章制度。
2.负责检查绿化工的仪容仪表和到岗情况,作好考核评估记录
3.根据当日工作任务,负责每日工作的分配指派。
4.负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。
5.负责随时检查绿化工的工作状况,及时调整各种工具及人力的.配置。
6.负责对绿化工的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导,并作出正确的评估。
7.负责对绿化工具、设备的使用维护进行指导。
8.负责检查设备、工具的清洁保养工作。
9.协助处理涉内外纠纷、投诉。
10.负责每日工作记录的填写及交接班工作。
11.完成领导交办的其他任务。
1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;
2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准,并负责本部门文件发布前的审核;
3、监督公司各类规章制度的执行,保证各项管理服务工作的质量与标准,提高物业工程管理水平;
4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的.运行使用、维护保养、节能降耗等工作;
5、召集和主持部门例会或专题会议,及时发现问题并解决;
6、定期组织专业技能培训及考核,负责对部门员工的考评、考核工作,有效提高公司整体专业技术水平;
7、及时处理重大突发事件,维护和树立公司良好形象;
推荐专题: 电气工程师岗位职责 行政人员的岗位职责 物业工程人员的岗位职责