物业工程人员的岗位职责(范文5篇)_岗位职责

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第一篇：物业工程人员岗位职责

1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。

2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。

3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。

4、及时完成各专业的'报修工作,做好维修记录。

5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作,为公司节约维修成本。

6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。

7、完成领导交办的其他工作

1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的`实施;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

9、负责园区内紧急情况的处理工作;

1、负责公共设备设施的'运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。

2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。

3、配合做好大楼装修的验收工作。

4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。

5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。

1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

3、协助项目经理处理客诉;

4、领导安排的其它事务。

1、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

2、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

3、负责维修所需用品、备件的'采购、申请、分配。

4、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

5、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

6、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

7、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

8、负责新接管物业的工程质量验收。

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