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职责:
1、推动各项物业管理规章、制度的建设和完善;
2、计划、指导、协调、控制和激励各物业部门的业务开展。授权并监督各负责人有效履行
3、负责年度、季度物业经营性目标(如出租率、空置率、消防安全)的拟定,并监督进展完成情况;
4、负责各物业费用支出核准,各项费用预算审定和报批落实;
5、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。职权范围内核定员工的升职、调动、任免等;
6、负责协助市场部制定物业的招商政策、合作方式;
7、负责各类租赁合同的签订、变更、执行、终止;
8、定期召集物管人员工作会议,确保公司的方针政策和各项管理制度的贯彻执行。
任职要求:
1、大专以上学历,物业管理相关专业,持物业管理证人上岗证、物业管理师者、特种工作证件(电梯安全管理员)等物业管理相关证件者优先;
2、有3年以上工业园物业管理、写字楼物业管理、商业中心物业管理经验者优先;
3、综合素质较高,处理突发时间能力强,有较强的责任心,执行力强,能处理各类事务,有良好的职业道德和敬业精神;
4、具有较强的团队管理能力,沟通能力;
5、熟练操作各类办公软件;
6、接受岗位外派(深圳/东莞/其他);
7、有车者优先。
岗位职责
1、贯彻执行国家、上级部门和企业有关qhse方针政策、标准和规定。
2、全面负责本部门的qhse工作,确保qhse体系在部门的有效运行。
3、负责组织对施工作业队进行现场技术交底,指导施工作业队自检、互检等工作。
4、深入工地,坚持技术工作贯彻施工全过程。
5、根据变更设计的原则和审定审批权限,对所属施工范围的各项工程进行仔细认真调查研究,经多方比较后提出需要修改设计的'意见。
6、积极参加技术革新,正确采用国内外、新技术、新材料、新工艺、热情支持群众的创造和合理化建议,在有关领导的支持下协助进行试验、鉴定和推广工作。
7、负责组织做好竣工资料的编制,绘制竣工图纸和技术总结工作。
8、完成领导交办的其它工作。
1、遵守纪律,勤于职守,保持积极主动的工作热情。
2、负责本馆业务系统的管理与维护:负责业务服务器的安装。调试。日常维护及安全与病毒防范;负责解决各工作节点在业务系统使用中所出现的问题;保证业务系统服务器的正常运转。
3、负责全馆终端和用户权限的设置和安全管理;定期做好数据库和系统的备份工作;熟练掌握本馆集成管理各子系统及各模块的操作,负责自动化系统使用方面业务指导工作。
4、负责每年新生数据的导入工作;负责办理教职工和学生的挂失补办和新卡的信息录入工作;负责办理教职工调离。毕业生离校的借书证注销手续工作。
5、负责计算机附属设施设备(打印机。扫描仪等)的管理与日常维护,及时解决设备日常运行中出现的故障与问题,保障终端设施设备的正常运行。
6、负责各节点工作用机的软硬件普查与日常维护工作;负责检索客户机的软硬件维护与病毒防范工作;并做好故障维修记录与设备备件的统计工作。
7、协助推进图书馆wang站建设,及时更新图书馆wang站内容,扩充并完善其服务功能。
8、负责做好馆藏电子资源服务器的日常维护和安全防范工作;做好电子资源镜像的数据更新和维护工作。
9、加强业务学习与培训,不断提高技术应用的质量与效率;加强系统设备的管理,完善规范各项管理。使用制度。
10、负责馆内信息检索相关工作人员的应用培训工作,及时提供技术zx与服务。
11、负责做好本岗位的业务数据统计工作,并按月汇总上报。
12、自觉遵守本馆的各项规章制度,从整体利益出发,做好领导交办的其它工作。