物业管理人员岗位职责内容(范文五篇)_岗位职责

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第一篇：物业管理岗位职责

1、负责公司物业设施台帐整理工作;

2、负责公司物业设施、绿化整体管理工作;

3、负责公司物业设施的巡检、保养、维护的监督检查工作;

4、负责公司办公、厂房物业设施租赁资料汇总与管理工作;

5、积极参与物业设施7S与持续改善工作;

6、按时完成上级领导安排的.工作。

正家物业监控录像带管理规定

1.0监控录像带是对一定时间、空间内所发生的具体情况的真实记录，对于事后分析事情发生的起因、过程和结果，都有十分重要的参考作用，并被司法机关列入证据范畴。因此，监控录像带的保管使用应执行以下规定：

1.1录像带录制完后，保管期限一般为7天，保管期满后，确认无重要情况需要保留后，可重复使用。

1.2管理处应备有一盒用于复制、保存重要情况的专用录像带。所谓重要情况录像，系指现场摄制的已经发生或有迹象表明有可能发生的`治安事故、刑事案件，包括可疑的人或事，并对事后分析事故（案件）发生的原因、过程、结果和所涉及的人员等，以及对事后处理事故（案件）能够提供帮助的实况。

1.3对有重要情况记录的录像带，须填写《监控录像带使用保管记录表》，并在带上做好起始时间、地点、部位等标识，须保留至事情处理完毕后，再将有重要情况的录像时段，复制到重要情况专用录像带上并播放，经管理处护卫主管浏览确认复制完成后，请示管理处主任同意，原带可重复使用。

1.4重要情况专用录像带应编好目录，确定专人妥善保管，定期检查，防止丢失损坏。

1.5重要情况专用录像带列入长期保存范围，保存时间不得少于一年。

1.负责公司物业楼宇、设施、设备的'验收及设备设施的管理;

2.负责物业公司发生的相关费用审核、统计、控制;

3.做好与公司相关部门、物业公司、客户等协调沟通工作，并保持良好的合作关系;

4.负责拟定物业资产管理服务标准、各类合同、协议、管理制度与细则;

5.完成上级交办的其他任务。

1、办公室日常工作

2、负责客户档案、物业档案管理及存放；

3、负责准时向客户派发各类通知书及缴费通知单；

4、定期对物业的水电进行管理及检查；

5、跟进物业收租、续租、退租等相关工作；

6、完成领导交代的其它工作

1、负责公司承接商业、办公及其公共项目的物业管理工作。

2、负责承接项目的前期工程、技术支持和前期运营工作。

3、完成物业管理服务委托方提出的物业管理服务内容和质量要求，积极支持、配合物业管理服务委托方的经营管理和业务活动的'开展，满足物业管理服务委托方的期望和要求。

4、负责管理处工作计划及部分财务预算的制定，按规定做好收入、支出控制和核算工作。

5、全面负责管理处各项管理工作和运作实务(基础管理、客户服务管理、保安、保洁、绿化管理、设备设施管理等)，保持管理处正常运行秩序及良性经济循环。

6、全面负责管理服务区域内的安全工作，做好对各类突发事件的预案与防范工作，负责突发事件发生后应急处理的指挥、协调、联系和信息反馈工作。

7、负责建立完整的物业管理档案(客户档案、防火安全工作资料、设备设施技术资料等)，日常工作中抓好各类服务、维修等工作。

8、做好管理处内各部门及员工之间的沟通和协调工作，处理好与公司各部门的工作联系和协调，提高工作效率。

9、提出管理处作业员工岗位调整、安排初步意见，并做好员工考勤工作。

10、负责客户满意度的测试评定工作，落实物业管理服务的投诉处理工作。

11、完成公司交办的其他工作。