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1、在集团董事会领导下,统筹公司财务管理、成本管理、预算管理、会计核算、会议监督、审计监督、监察;
2、项目公司过往账务情况梳理核实,财务情况分析及对发现的问题提出解决方案;
3、项目公司整盘成本测算,以及商铺成本价与公寓成本价测算,明确利润率并反推产品销售底价定价;
4、项目公司未来三个月资金使用需求预测及收款预测,以及收支差异部分解决方案;
5、开展项目公司的融资工作;
6、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况,及时向集团董事长汇报工作情况;
7、做好财务系统各项行政事务的`处理工作,提高工作效能;
8、完成临时交办的各项工作。
职位/岗位:财务部主管
部门:财务部
汇报:管理处主任
工作概要:在管理处主任的领导下,对物业管理处财务工作实施全面管理,负全部责任
主要职责:
1、向管理处主任负责,具体主持管理处财务部的管理工作,做好管理处主任的助手。
2、组织财务部门的业务学习、法律法规学习;要求所有财会人员遵纪守法,按照政府的有关法例、法规管理好财务。
3、每月、每季审核各项会计报表和统计报表,并写出分析报告,送管理处主任审阅。
4、检查、督促各项费用的及时收缴和管理,保证公司的正常运转。
5、合理有效地经营好公司的金融资产,为公司创造更多的'收入。
6、审核、控制各项费用的支出,杜绝浪费。
7、组织拨定物业管理费等各项费用标准的预算方案,呈送管理处主任、业主管理委员会和相关主管部门审核。
8、研究熟悉各项工商、财会及税务管理制度,运用法律、政策手段保护公司的合法权益。
9、根据物业管理行业特点以及本公司的实际情况,制定财务管理制度的细则。
10、完成管理处主任交办的其他事项。
1、费用报销付款及工资发放;
2、各项目票据领用及核销,发票领用缴销工作;
3、专票开具及每日收入汇总上报;
4、凭证整理打印,装订,归纳;
5、每周现金流量表制作发总部;
6、POS收入、手续费凭证录入;
7、银行对账及余额调节表制作;
8、新视窗收入审核。
1.管理公司银行账户,负责与银行的业务接洽和关系维护;
2.负责公司与银行收付款及其它结算业务及时与收款方联系,确认款项收讫;
3.按时准确核实各类银行账务,及时清算未达账目款项;
4.负责各项按相关规定审核批准的付款和报销,认真审查各种报销或者原始凭证;
5.负责结汇资料准备及时递交给银行;
6.完成财务主管安排的'其他任务。
1、统计各项目的租金、管理费等各项费用数据;
2、按公司要求编制并上报财务类报表及合并财务报表;
3、负责员工报销费用的审核、凭证的`编制和登帐;
4、每月核算各项目员工工资;
5、向税务局申报纳税,维护与税务局的工作关系。
6、完成领导交办的其它工作。
一、财务制度建设
1.负责组织制定公司财务管理办法。
2.负责组织制定公司的内部会计控制制度。
3.负责组织制定公司的成本费用管理办法。
4.负责组织制定公司内部审计办法。
5.参与公司其他基本制度的制定。
二、会计核算
1.组织建立完善公司财务核算体系。
2.根据集团会计制度组织公司的会计核算工作。
3.组织部门及时向上级单位及有关部门提交公司财务报告。
4.负责组织公司财务报表分析。
三、资金管理
1.拟定公司的年度资金预算并提交公司董事会审批。
2.拟定公司的资金筹集方案并提交公司董事会审批。
3.审核各分公司、项目部、职能部门的月度资金使用计划,并提交总经理审批。
4.调度公司资金,确保公司正常生产经营所需资金的`集中使用。
四、预算及成本费用管理
1.组织制定公司年度财务预算及五年规划。
2.复核各项目目标成本,并提交公司总经理审批。
3.根据公司财务管理办法,审核各项目、分公司及职能部门的各项费用。
4.复核公司成本分析报告,并提出处理意见报公司总经理。
5.监督财务预算及项目目标成本的执行情况。
五、其他
完成公司领导交办或其他部门临时需要协助的工作。
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