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A、负责工程部日常人员管理和调配工作;
B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;
C、负责小区房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;
D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;
E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划,并报上级领导审批;
F、负责对小区设备的'能源损耗进行合理化控制;
G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;
H、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;
I、负责审核本部门提交的材料采购清单;
M、负责本部门员工业务技能的培训;
1.定期巡视设备设施,保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;
2.做好日常维修及保修登记工作;
3.按规定做好设备的清洁、管理工作;
4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的`正常运行。
4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
工作职责
1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。
2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的`维修保养。
3、负责全院铝合金门窗的维修。
4、严格执行各种规章制度和安全操作规程,防止一切设备与人事事故的发生。
5、厉行节约,降低成本,修旧利废,提高利益。
6、做好物资领用、保管、登记工作,严防丢失。
7、严格使用维修任务回签单并及时回交。
8、完成领导交办的其它任务。
9、节假日加班抢修无加班费。
10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性,能按岗位或组织要求保质保量完成任务。
11、具有两门及以上技术操作能力(如修锁、配钥匙,电焊、冷作、铝合金门窗修理,机械设备简单维修等)。
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作,发现问题及时解决,消除安全隐患;
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划,并组织维修员有效实施计划;
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理,并及时报告服中心项目经理;
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作;
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态,并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况;
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调;
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作;
8、按期召开班组工作会议,对工作中出现的问题制定整改方案并完成;
9、负责项目维修组的管理体系文件的'管理工作;
10、完成上级领导交办的其他工作。
1、在工程维修主管的领导下,确保设备设施正常有效运行。
2、有低压电工证、电梯操作员证。
3、物业综合维修经验两年以上,了解水电维修,懂设施设备维护。
4、具有强电、给排水等方面的.相关知识。
5、具有判断并快速排除故障的能力。
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