物业维修工的岗位职责_岗位职责

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第一篇：物业维修人员岗位职责

1、负责项目泥水、防水补漏工作的.实施

2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

3、负责排水沟的修缮和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技术;

4、负责水管维修及安装;

5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

6、上级领导交办的其它工作任务。

A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

H、负责对本部门发生的`重大事故，组织调查分析及处理工作;

I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

M、负责本部门员工业务技能的培训;

严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

严格执行设备管理制度，做好日夜班的`交接工作。

交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

完成上级交办的其他工作。

积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

a)负责辖区内的公用设施、设备的.运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实;

b)负责维修人员的专业培训，提高维修人员专业技能，强化服务意识;

c)负责工程维修费用的年度经费预算，编制设备备品备件采购计划;

d)按照设备的维修保养计划并组织实施;

e)检查维修人员所做的各项纪录，收集整理设备技术资料及维修保养纪录，建立并完善设备台帐;

f)负责用户对维修工作的投诉处理，对不合格服务进行纠正处理;

g)负责对维修人员的考评工作;

h)完成上级交办的其它工作。

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