物业维修工的岗位职责(合集)_岗位职责

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第一篇：物业维修工人的岗位职责

1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；

2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；

3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的.日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；

4、完成公司领导交代的其他工作任务。

1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

5、做好负责区域的'设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修人员职位要求

1、持有效电工操作证

2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

物业维修人员岗位职责/工作内容

1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的`日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

2、点检、维护、保养相关记录汇总；

3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析；

4、负责设施备品备件的管理与采购。

1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；

2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；

3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

5、参与新物业服务项目电梯设备的.接管验收工作；

6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；

1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的.巡查与保养；

3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

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