千文网小编为你整理了多篇相关的《物业维修工岗位职责范本(大全)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《物业维修工岗位职责范本(大全)》。
第一篇：物业维修工人的岗位职责
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；
3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；
8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；
9、负责项目维修组的管理体系文件的'管理工作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
第二篇：物业维修人员岗位职责
1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的`水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;
3、其他临时委派的工作。
第三篇：物业维修工岗位职责
1、岗位名称：空调操作维修工
2、直接上级：工程班长（主管）
3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养
4、工作责任：
（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。
（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。
（4）开机期间：
a）定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。
b）负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。
c）经常了解业主对空调的'要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。
d）定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗
（5）停机期间：
a）做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。
b）做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。
c）每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。
（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。
（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料
（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。
（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。
第四篇：物业维修人员岗位职责
1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况；
2、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的'在图纸上标出发生故障的位置；
3、必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，适应住宅区维修工作的需要；
4、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常；
5、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢；
6、在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；
7、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
第五篇：物业维修人员岗位职责
1・负责广场公共设施的维修；
2・负责公共设施改造、更新；
3・负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；
4・维修工作结束后，及时清理现场；
5・协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；
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