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1、负责设施设备值班工作,做好各种设备的正常运行和应急维修工作,发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视,做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电;暖通、给排水;弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统,清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务,熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作,做详细记录。
5、做好负责区域的'设备管理、卫生与定期检查工作,发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养,包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作;包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作;包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
1、负责学校内设备、设施的应急报修处理,包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的计划维修实施,包括但不限于定期检查风机盘管,定期检查教室等
3、实施校区内非外包的设备、设施的.保养计划,包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护,包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5、学院高压配电所值班,
6、操作中央空调机组及其他安排的任务。
1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;
2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;
3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;
4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;
5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好,并做好相关记录表格;
6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;
7、完成上级交代的'工作。
1、服从维修服务中心主管和维修组长工作安排,按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;
2、按规定接待业户报修,遵守维修操作程序,规范填写任务单,约时不误,工完料清,安全操作,保证维修质量;
3、配合管理员或组长做好维修回访;
4、负责保管和合理使用维修工具和设备,防止损坏或遗失;
5、完成主管或组长交办的其他任务;
1. 服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。
2. 负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3. 对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。
4. 积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5. 发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。
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