物业维修工岗位职责模板_岗位职责

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第一篇：物业维修人员岗位职责

1、巡查及维修基本的.公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常;

2、点检、维护、保养相关记录汇总

3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析

4、负责设施备品备件的管理与采购

1、商家的入住验房、退房验收；

2、商家的水电供应日常维修及更换；

3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。

4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。

5、公共区域和商家的'基本维修；

6、园区内道路和房屋建筑修缮事项

7、完成园区进变压器以外水电设施与设备（含管网、线路及配电设备等）市政管网的维修、维护、和关系协调工作。

8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作；

9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护；

10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作；

11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理；

1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。

2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。

3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。

4、负责对解决方案提出价格参考；

5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。

1、负责服务单位设备设施的养护及管理;

2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划

3、设备及设备房钥匙，工具的.管理;

4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;

5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修

6、对业主报修及时处理并记录;

7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;

8、配合执行部门领导交代的其他工作。

1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修；

3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识；能独立完成线路布局、安装、检修工作。

4、持有电工证及相关维修资格证书。

5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

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