物业部维修工岗位职责(优秀范文五篇)_岗位职责

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第一篇：物业维修工岗位职责

1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

4、有较强的`服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

7、较好的技术和较强的工作能力。

1、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识；

2、负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法；

3、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的.正常运行；

4、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系；

5、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议；

6、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行；

7、严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的`正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

9、负责项目维修组的管理体系文件的'管理工作；

10、完成上级领导交办的其他工作。

1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;

3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;

5、完成领导安排的其它临时工作。

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