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1、负责本专业项目各阶段目标成本的编制,并提出专业意见;
2、负责本专业项目设计限额成本指标的编制;
3、负责进行项目后成本分析评价和项目超支概算分析,协助编制工程造价后评估报告;
4、负责本专业分包和材料承包商的.结算;
5、负责本专业工程结算工作;
6、负责定期对造价咨询公司进行评价;
7、完成上级安排的其他相关工作。
岗位职责:
1、在项目可行性论证阶段组织进行装饰相关成本估算;
2、根据成本估算、概算,提出各设计阶段的相关装饰成本控制项目;
3、对装饰相关成本信息的汇总、分析和监控;
4、负责装饰相关成本预算分析评价及效益评估;
5、负责装饰相关进度付款计划,监控工程进度款的.支付。
任职资格:
1、本科及以上学历,造价相关专业;
2、5年以上房地产装饰造价岗位工作经验;
3、熟悉土建造价、合同管理、招标工作;
4、能够熟练运用定额及造价软件,掌握造价管理及相关专业知识;
5、熟悉房地产行业、建设工程管理、造价管理方面的国家政策、法规及行业规范、标准;
6、责任心强,有较强的沟通和组织协调能力,具备良好的团队合作精神。
1、审计监督公司各项目的`工程成本与招采管理的具体工作;
2、针对项目实施全过程成本进行监督和审计,含工程招标、合同、签证变更、进度款、结算等各个环节的成本控制与复核工作;
3、提供各类成本数据与报表供领导决策参考。
职责描述:
1.参与项目方案设计阶段的成本测算,组织编制项目目标成本,并实时跟踪、严格执行;
2.协调与组织项目各阶段的估、概、预算和分析,协调项目成本动态管理及各阶段的预、结算工作;
3.组织编制招标文件及评标报告,协助总经理完成项目各阶段的工程招标及设备与材料的采购工作;
4.负责组织协调各项施工及采购合同的编写、审核、修订工作;
5.负责项目的动态成本月报,并结合实际提出节省成本、改善管理等意见;
6.配合现场管理工程师核实土建施工进度及竣工工程数量,负责土建工程的预结算工作并审核项目各阶段施工的进度款;
7.负责土建类设计变更工程量的计算与审核,配合现场签证的管理工作;
8.上级领导交待的`其他任务。
任职要求:
1.本科以上学历,建筑工程造价或工民建专业,土建注册造价工程师职称,熟练使用造价通用软件;
2.从事土建造价工作8年以上,具有造价咨询公司或者施工企业至少3年以上,工程预结算经验并具备至少2年以上大型房地产企业的成本管理工作经验;
3.熟悉房地产企业项目开发的成本控制流程,了解房地产项目全过程成本管理,具备独立完成项目预算编制、目标成本建立及竣工结算审核的能力;
4.熟悉掌握深圳及周边区域的清单规范,熟悉各种材料及施工价格,熟练掌握国内常用的计价软件(如清华斯维尔、广联达等),对相关的建设工程规范、造价定额及取费标准具相当的解读能力;
5.有较强的合同编写能力,沟通协调能力强,有良好的职业操守,遵守国家法律法规,严格执行企业财务及其他管理制度,具备良好的敬业及团队精神。
1、负责项目机电安装工程的目标成本编制或复核、并与集团目标组、过程组沟通,并控制行全过程成本;
2、完成公司成本监控工作,收集、提交数据确保成本系统正常运行;
3、负责配合设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算及经济对比等工作,并提出合理化建议;
4、组织召开项目成本会议,编制成本动态月报,过程中控制工程成本;
5、配合招采职能招标过程中的招标答疑及咨询公司编制标底预算且审核标底等工作;
6、负责划分工程付款节点金额,审核在建工程进度款,保证及时、准确、合理;
7、负责计算在建项目工程的.变更工程量及造价,进行变更造价测算和变更方案经济对比工作,并提出合理化建议;
8、负责计算在建工程的变更工程量及造价,进行变更造价测算和变更方案经济对比工作,并提出合理化建议;
9、做好机电安装工程签证、材料审核、按月核算工作,控制工程成本,编制工程项目需要的各项预算;
10、负责机电安装工程竣工结算发起、审核及投入计划的编制,配合咨询公司完成工程结算。
1、负责土建成本管控、预结算管理。
2、土建专业系统成本招标的`积累及研究。
3、跟进招标工作以及其他配合项目推进的成本合约工作。
4、总分包合同的管理,包括工程进度款支付、变更估算及审核、现金流预测。