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按揭专员岗位职责,负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。
一、按揭部主管一位(岗位职责)
1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理;
2、负责管理团队,带领团队完成业务指标;
3、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作
4、负责按揭专员工作的调度及指导工作;
5、负责部门的各项管理事宜,组织审核并上报客户按揭资料;
6、负责组织客户进行银行约见,处理好与银行人员的关系
7、负责与相关部门进行沟通协调工作;
8、负责对按揭部工作进行总结,及时发现和解决存在的问题。
9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程;熟悉房地产买卖流程;
10、具有市场开拓、客户服务经验、。
11、具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德;
12、具有有较强的风险意识,责任心强,工作严谨;
13、具有良好的团队合作精神,能承担工作压力。
14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能:沟通能力强,灵活协调公司内外部关系的能力。
15、负责及时办理商品房预售许可证。
二、按揭部主办一位(按揭专员岗位职责)
1、负责预售楼盘的建立、审核工作。
2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。
3、负责销售合同的备案录入、审核工作。
4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。
5、负责办理房产证的审核工作。
6、负责办理房产证抵押的审核工作。
7、完成领导交办的其他临时性工作。
三、按揭业务人员一位(按揭专员岗位职责)
1、办理按揭贷款业务,承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。
2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。
3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。
4、承担客户违约赔付的计算工作。
5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。
6、承担按揭贷款客户贷款额的'周报统计报表的制作和报送工作。
7、承担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任:
8、有对销售业务参与建议权;
9、有对销售与按揭流程优化的建议权;
10、对办理按揭业务的及时性负责;
11、对按揭款回收的及时性和准确性负责;对按揭款项的真实性和准确性负责。
12、完成领导交办的其他临时性工作。
四、办理房产证、土地证业务人员一位
1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。
2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。
3、承担准确发放房产证、土地证的工作。
4、完成领导交办的其他临时性工作。
1).协助业务拓展经理的销售及推广工作
2).完成上级经理分配销售指标及任务
3).协助运营,构建完善的客服管理流程;
4).解答客户的询单问题、促进成交及售后服务;
5).负责每日客服数据分析、客服质量监控,产生日报、周报、月报等客服分析报告;
6) .负责分析评估产品问题,推动内部产品优化、推动工具建设。
1、推广公司形象,传递公司信息;
2、按照服务指引积极主动向客户推荐公司楼盘;
3、作好接听、接待登记、填写、统计工作,定期上报,及时反映客户情况;
4、不懈的开发新客户,完成销售指标,建立客户网络;
5、业务熟练,保持房地产销售专业水准,不断提高销售技巧,每月有销售业绩;
6、及时反馈客户提出的意见和建议,上报销售主管,准时提交总结报告;
7、及时提交日报表,并对业务问题及时汇报;
8、团结协作,以大局为重,不做损害公司利益的事;
9、严格按公司规定的统一说辞向客户介绍产品,不做过分的夸大及不切实际的`承诺;
10、协助建立客户档案;
11、协助客户办理交款等手续;
12、协助客户办理入住手续;
13、保持服务台及展场的清洁,爱护销售物料,包括工卡、工衣等;
14、培训养市场意识,及时反映竞争对手及同类项目的。
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