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工作职责:
1、为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;
2、在现有基础上完善盘源客源,挖掘潜在客户,及时将客户信息、盘源信息录入公司系统;
3、熟练掌握所负责楼盘详细情况,实地勘察物业状况,确认权属,对物业进行专业评估,签订业务委托书,收取钥匙;
4、接待客户,提供业务咨询,带客看房、跟进磋商、谈判签约,收集相关资料;
5、主动收集市场信息,为公司发展提供合理化建议;
6、树立品牌意识,注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。
任职要求:
1、年满十八周岁;
2、认同公司文化,遵守公司制度,服从公司管理,接受上级工作指导与安排;
3、能吃苦耐劳,有责任心,勇于挑战,具有较强的`沟通能力。
直接上级:项目经理、区域工程主管或总部工程主管直接下属:项目工程领班、项目工程技术员岗位职责:
1.负责制定楼宇强电系统、空调系统、消防弱电系统、电梯系统、给排水系统、房屋本体等所有项目设备设施的年度、月度维修保养计划及费用预算,上报主管领导审核并组织落实。
2.负责项目工程日常事务的管理,指导下属开展日常维修工作。 3.制定月度备品备件的购买计划,每月定期上报审核。
4.熟悉和掌握本项目所有系统的性能和状况,当系统出现故障时,及时组织人力进行维修或联系第三方维保厂商修理,以最短的时间恢复其正常运行。
5.贯彻执行岗位责任制和标准作业规程,带领并督促下属员工严格执行安全操作规程及标准作业规程。
6.制定本部门年度、月度培训计划上报主管领导审批后,实施下属员工的技术培训和考核工作。
7.做好技术档案资料、图纸及运行维修记录表格的建立、存档管理工作。
8.依据公司制定的`能耗指标,做好项目的节能降耗工作,并对本月能耗数据进行分析,
9.填写月度能耗分析表按时上报项目经理、区域主管审核,由区域主管负责按时上报工程管理中心。
10.每月及时组织员工抄录水、电、气等能耗数据,审核制表上报公司财务。
11.做好第三方维保商工作的监督,并对维保商的工作做出评判,上报公司。
12.负责项目外包工程施工监督及验收管理工作。
13.依据公司装修管理制度文件的要求,组织实施项目二次装修工程的监管工作。
14.完善规章制度,对部门规章制度提出新建或修改建议,并上报主管领导。
15.负责有关工程事项的投诉处理。
16.检查运行、维修岗位工作状况,发现不良现象立即纠正,并做出考核。
17.定期检查巡视下属员工责任区保养情况,并监督整改,做出考核。
18.每月依据工程管理中心管理规定对下属员工在本考核期内工作表现做出考核评价。
19.每月跟员工进行有效沟通,及时掌握员工思想动态,解决员工合理需求。
20.定期巡视楼宇本体和各机电设备设施的运行状态,对异常现象及时采取处理措施。
21.组织落实应急突发事故及设备故障的处理工作,做好技术把关,及时上报并提交事故报告。
22.定期对部门工作做出计划及总结分析,按时向上级领导提交月度计划及总结和年度计划及总结报告。
23.负责与供水、供电、供气等部门的对接工作。
24.工程主管为本部门第一安全生产责任人,必须认真执行“安全第一”的生产方针。
25.严格遵守《员工手册》和公司其它规章制度。
26.完成上级交办的其他任务。
1。负责公司业务营销、产品推广及客户拓展,为客户提供业务咨询及服务;
2。负责对有授信需求的公司客户开展授信调查,收集并核实授信材料,撰写授信调查报告;
3。根据授信批复要求落实核保、办理抵质押等放款工作,并根据我行授信管理办法做好存续期管理;
4。根据贷后管理的有关要求实施资金监控、贷后检查、风险分类等贷后管理工作,有效控制风险;
5。其他公司客户经理相关工作。
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