物业绿化部经理岗位职责(大全)_岗位职责

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第一篇：物业项目经理岗位职责

1、负责写字楼项目物业全面领导及管理工作;

2、负责配合建立健全组织架构及人员配备，配合制订公司的管理方针、目标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通;

3、物业管理前期参与新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作，并针对使用管理提出可行性建议、意见;接管物业并跟进各项整改措施;落实相关外协单位，理顺与开发商、施工方的工作关系;

4、协调与有关协作部门、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象;

5、起草制定围绕方针目标的实施程序文件和规章制度;

6、负责合同事务(委托、租赁、维修、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实;

7、指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实;

8、监督物业公司各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准;

9、及时处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象。

1、在董事长委托下，主持园林工程公司全面工作；

2、负责施工项目的承揽、谈判、沟通协调工作；

3、负责审查和批准施工项目的投标文件；

4、负责审查、审批施工项目的合同、协议；

5、负责审批采购合同、分包合同；

6、负责制定、审查和批准公司管理制度及实施细则、中长期发展规划、年度计划；

7、负责审批项目奖金分配方案；

8、负责制定年终利润奖金的分配方案；

9、负责调解及处理公司内部各部门之间的业务关系，做好职员的思想工作，搞好团队建设；

10、参与总公司质量、安全检查体系的'运行；

11、负责完成院里交代的临时性工作。

1、全面负责的环境清洁绿化、客户服务、顾客投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动等各项工作

2、制定物管工作目标和计划并监督实施

3、负责上邦国际社区物管处对外各种业务合同的审核、修正并监督实施

4、参与组织每年的物业管理质量检查及配合做好质量体系管理评审的工作

5、负责跨部门和相邻单位的协调

6、负责物管处全体员工的思想教育工作

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