物业保障部经理岗位职责(合集)_岗位职责

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第一篇：物业公司工程经理岗位职责

1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。

3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。

4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

5、负责部门内的日常管理。负责分解部门的工作计划，负责部门内部的'人员工作安排，监督、检查、指导本部门员工工作，保证工作流程顺畅;负责部门内部的人员的绩效考核、技能培训等工作，定期对本部门各岗位进行考核。

6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7、负责审核用户的室内装修。

职责描述:

1、在物业经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置;

2、负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织定制各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;

(1)审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决;

(2)审阅运行监测数据，发现偏差及时修正;

(3)检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象;

(4)巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理;

(5)审查维护保养工作，现场检查质量和进度;

(6)巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决;

6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗;

8、负责所属范围内的`防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核;

10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况;

任职要求:

1、专业知识:具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识;

2、政策法规知识:熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护等方面的知识;

3、财务知识:熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理和基础知识和程序;

4、职称:具有工程师或高级工程职称。

5、技能要求:

(1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定;

(2)业务能力:处理工程技术问题;对下属培训指导能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同能力;

(3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;

(4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力;

1、建立、健全公司人力资源政策和方针，并有效实施以达到支持公司完成预期经营目标；

2、制定公司内部相关的规章制度，检查和监督制度的贯彻执行，协调各部门关系，保障公司内部管理秩序；

3、负责招聘、培训、薪酬、绩效考核、员工关系等人力资源日常管理事宜；

4、根据行业和公司发展状况，协助制定公司薪酬体系、激励体系并负责实施；

5、定期收集公司内外人力资源资讯，建立公司人才库，保证人才储备；

6、推动公司理念及企业文化的形成；

8、负责部门的日常事务管理工作，完成本部门员工工作考核、激励及部门资金的预算和控制等工作。

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