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1.负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与图纸审核。
2.编度制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划。
3.协调解决或处理现场施工方案的变更。
4.参加水电施工的初验及竣工验收工作,督促施工单位。
5.对验收中提出的问题实施整改,并对整改后的情况进行复验。
6.外部市政配套工作协调.
1、参与对项目设计进行专业论证,确保室内外管网布置的经济性和合理性。
2、依据给水、排水、采暖、通风方案的设计思路及施工图设计规范等技术要求,协调各方要求,以细化方案的内容并协调设计院落实相关技术要求;审核设计院提供的各阶段的专业设计图纸,监督施工过程中相关专业是否满足专业设计要求,确保设备、管道的.安装满足设计要求,协调相关专业的配合。
3、对本专业设计提出合理性、指导性意见;参与设备选型和选择施工单位的考察与评估;参与相关商务谈判。
4、参与项目后期水暖施工、材料采购的相关工作并对施工及采购提供技术支持;对于新型设备、材料等型号、规格、价格应及时了解,能根据项目特点提供有效的理论依据,为成本节约创造条件。
5、负责对内、对外的市政管线的技术对接及相关技术协调工作,配合其他专业确保工程整体设计施工效果;配合售楼、商管等部门的技术咨询解释工作。
1、贯彻执行物业工程部各项运行制度,组织制定完善操作流程。
2、负责大厦设施设备的运行、养护、维修、安全检查工作,确保各设施设备的验收及配套设施的改造工作。
3、负责大厦物业服务工作,包括各部门工作需求,节日布置等工作。
4、负责接管验收及交付管理,执行物管前期介入对工程安装的跟进。
5、做好区域节能降耗工作,降低人耗、能耗、物耗。
第一条:服从项目负责人的工作安排。
第二条:负责审核施工单位场地临时施工用电、用水方案。
第三条:参与对施工单位提交的《施工组织设计》中安装工程内容的审核,提出审核意见。
第四条:参与组织施工图水电部分的自审、会审和技术交底。
第五条:参与协调水、电、气、弱电系统及综合管线的设计与评审。
第六条:参与设备的选型、设备生产厂家的考察及主要材料品牌的选择。
第七条:组织安装方面专业技术方案的讨论评审。
第八条:组织检查安装工程施工情况,协调处理施工存在的问题。
第九条:检查监督监理单位安装监理人员的工作,并对其进行评价。
第十条:参加分管工程的监理例会。
第十一条:做好施工管理日记,记录工程现场施工日常管理日志。
第十二条:参与处理在施工过程中出现的安装质量问题,提出处理意见并监督落实。
第十三条:协调处理分管工程安装施工过程中出现的各类问题及关系。
第十四条:做好安装工程的成本、质量、安全、进度控制。
第十五条:负责对施工单位上报的安装类甲供材料进行审核、签证。
第十六条:负责对进场的安装类甲供材料的数量进行验收。
第十七条:负责分管工程的安装工程(含甲方分包工程)进度款的.审查。
第十八条:落实处理解决分管工程的各类安装变更、签证、索赔工作。
第十九条:参与工程分部分项验收和竣工验收,并在验收前对安装部分进行预验,对安装项目负责。
第二十条:组织检查、监督施工单位、监理单位安装工程竣工验收资料的整理。
第二十一条:参与分管工程安装部分的质量等级的评定工作。
1,负责公司项目部的水电安装部分项目治理工作,包括强电、弱电、给排水、通风、设备安装的工程治理工作;
2,负责水电安装、设备安装部分与设计院、施工单位、监理公司、相关专业验收部门的协调工作;
3,审核施工单位编制的材料及设备进场打算,并跟踪、督促打算的执行;
4,负责按合同及规定,参与水/电、设备安装相关材料设备的认质限价工作;
5,负责对项目水/电、设备安装工程的进度、质量、安全文明的现场治理工作;
6,负责涉及水/电、设备安装的设计变更的现场治理;
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