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1、 全面负责公司重大经营方针、战略目标的制定与决策;
2、 召集公司董事召开董事会会议;
3、 负责召集股东召开年度股东大会,并主持股东会议;
4、 在任职期内负责法人治理结构的改进及实施;
5、 全面监督公司管理体系的运行情况;
6、 代表股东或董事会成员决定公司经营方向、公司注册资金、经营期限的决议;
7、 按照20xx年1月1日新的《中华人民共和国公司法》中赋予的责任、权限履行董事长工作职责。
1、制定并组织实施行政后勤管理发展规划、规章制度、实施流程,编制年度行政后勤计划,拟订成本预算,并监督执行;
2、协助各部门制定部门、岗位职责和各类规章的实施细则,协调各部门的工作关系;
3、负责各项大型活动会议的总体规划与管理;
4、指导、检查与监督公司安全、消防等后勤保障工作;
5、定期检查公司办公环境、办公设施及其他固定资产情况;
6、组织重要来宾的接待工作和相关外联工作;
7、负责行政部门日常管理及部门员工的管理、考核、培训等。
1、全面负责公司的房地产经营管理工作,提出和把握公司发展建设总体目标和方向。
2、制定公司经营管理目标,成本目标和利润目标,审核确定公司分配制度。
3、负责开发拓展公司对外的经营业务,与地方政府及相关职能部门协调联络,确保关系顺畅。
4、对所负责的房地产项目进行管理,监督并确定项目规划及运作。(包括项目评估,成本控制,进度控制,质量,风险控制)
5、负责对内与对外的所以沟通和协调工作,根据公司总体规划,制定项目年度预算与利润目标等。
6、熟悉相关法律法规,熟悉房地产行业相关政策,趋势以及发展方向;
7、组织进行项目可行性分析及决策,负责项目的开发、策划和运营;
8、参与勘察、设计单位招投标、监督规划设计方案的进展,根据公司工作计划,及时取得各项政府文件;
9、负责工程项目组织机构的建立及完善,制定各岗位员工的职责权限,负责员工的考核鉴定;
10、组织并审核项目年度资金预算的编制,并整体协调和控制项目资金收支计划;
11、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度,合理控制各项成本;
12、负责所在项目的全面管理,营造良好的团队氛围,确保部门间的协调运转;
13、负责项目各项管理制度和流程的运行,提高项目管理能力;
14、做好内外协调,确保项目进度和开工、预售、融资、交房等主要节点按期实现。
岗位职责:
1、确定项目部的组织机构,选择聘用管理人员,确定管理人员职责,并定期进行考核、评价和奖惩;
2、负责在本项目内贯彻落实公司质量/环境/职业健康安全方针和总体目标;
3、负责对施工项目实施全过程、全面管理,组织制定项目部的各项管理制度;
4、严格履行与建设单位签订的合同和与公司签订的项目管理目标责任书,并进行阶段性目标控制,确保项目目标的实现;
5、负责组织编制项目质量计划、项目管理实施规划或施工组织设计,组织办理工程设计变更、概预算调整、索赔等有关基础工作,配合公司做好验工计价工作;
6、负责对施工项目的人力、材料、机械设备、资金、技术、信息等生产要素进行优化配置和动态管理,积极推广和应用新技术、新工艺、新材料;
7、积极开展市场调查,主动收集工程建设信息,参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作;
8、强化现场文明施工,及时发现和妥善处理突发性事件;
9、协助公司完成项目的检查、鉴定和评奖申报工作;
10、负责协调处理项目部的内部与外部事项。
任职要求:
1、土建、水电、暖通、工民建相关专业本科以上学历;
2、5年以上建筑行业工程管理工作经验;
3、有独立操作大型建筑工程经验;
4、熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范;
5、悉工程项目前期规划、设计工作内容、流程及关键环节;
6、熟悉招投标流程、投标文件制作、工程造价预算;
7、熟练操作办公软件,并精通CAD制图;
8、成本控制意识强,有良好的现场组织、调度能力及其他相关管理能力;
9、具有强烈的团队意识、开拓创新精神、高度敬业、责任感强、执行能力强;
10、良好的沟通能力和团队合作精神,思维敏捷、语言表达能力强。
第一条负责组织实施公司的业务推广和商品销售活动,树立和提高本公司的声誉,使本公司产品有一个广泛的市场。
第二条负责与业务单位进行业务洽谈及合同、协议的制定与草签。受理营销业务。
第三条了解和掌握市场信息,进行市场预测和分析。了解和掌握同行的业务状况,收集业务情报,向总经理提供报告,便于经营决策,使公司产品销售建立在可靠的基础上。
第四条经常对业务单位进行礼节性的拜访,征求他们的意见,密切与他们的关系,以得到他们业务上的关照、支持和惠顾。
第五条凡节日与大的纪念性活动,要向有业务联系的单位、个人和老客户发贺电、贺信或贺年卡,有的可以邀请参加本公司组织的'庆祝或纪念活动。
第六条负责组织和参加来访人员的接待,并将他们的情况转告各有关部门。向客人介绍本公司的情况,了解他们的需要,尽可能给予满足。
第七条对来本公司学习考察和参观的客人要热情友好,向他们介绍情况要认真细致,给客人以良好的印象。
第八条利用一切机会和场所进行公关活动。如在宴会、酒会、茶话会、展览会、洽谈会、座谈会、纪念会、庆祝会等一切社交活动中进行宣传。
第九条负责组织本公司产品宣传材料的编写、摄影、录像、印刷及宣传,并与新闻界建立良好关系,取得他们的支持和帮助。
第十条负责公关资料的收集、积累和文件、材料的整理、编写等工作。
第十一条负责检查本公司的广告牌、指示牌语句有无差错;字体是否端正、清晰、美观;设计是否高雅;与公司的格调是否相符等。如发现有不合要求(错、脏、旧)的要及时改换。
第十二条负责对员工进行培训。
第十三条建立公关销售业务档案,以便查阅。
1.组织建立和完善生产指挥系统,编制生产计划,检查生产工作,确保生产任务的完成
2.根据生产运行计划,掌握生产进度,搞好各车间的协调,组织分配劳动力,平衡调度设备材料
3.每周一次定期召开生产会,分析生产形势,提出解决问题的办法和措施
4.根据生产需求,编制物资采购计划,并认真实施,及时联系解决生产缺口物资
5.抓好设备管理,提出更新改造方案,定期组织维修保养
6.负责生产中的技术和质量保证工作,发现问题及时组织解决和处理,重大问题直接报总经理
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