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物业工程部领班岗位职责
职务:工程部运行领班
呈报上级:工程部经理及副经理
指导下级:工程部高压及制冷运行工
2.2.1在工程部经理的领导下,负责管理运行班的日常工作,保证本大厦电气设备系统的正常运行;
2.2.2负责制订运行班员工的安全教育和技术指导,并且定期对下属员工进行培训;
2.2.3定期对下属员工进行考评,监督其工作表现;
2.2.4负责各设备系统图纸和资料的收集和分类;
2.2.5每天检查分析本大厦各设备系统(高、低压配电、发电机、环保、中央空调)的运行情况及记录,发现问题及时处理,对于重大问题及时报告工程部主任;
2.2.6安排跟进各外委保养单位的保养计划,监督保养进度和质量,定期对各外委保养单位的工作进行评估;
2.2.7每月底25日前向工程部经理提交月报表:
2.2.7.1用电报表
2.2.7.2用水报表
2.2.7.3用柴油报表
2.2.7.4设备运行情况报表
2.2.7.5同期对照表(水、电、中央空调)
2.2.7.6外判保养项目情况表
2.2.8检查运行班交班本,对各设备系统出现的问题进行分析指导,并且采取有效的措施给予处理;
2.2.9负责编制运行班的年、月、周工作计划报工程部经理审核批准后实施;
2.2.10全面开展节能挖潜工作,使各设备系统保持在“安全、可靠、经济、合理”的状态下运行,并且做到“三干净”、“四不漏”、“五良好”;
2.2.11完成上级交办的其他工作。
1、负责监督、检查公司各项目清洁、绿化的现场品质工作;
2、保洁及绿化工作情况并输出巡检报告,并推进相关事项的整改;
3、监督和管控相关外包方作业,使其工作要求符合公司品质标准,维护公司的品牌形象;
4、定期组织环境的相关巡检,推动公司品质文化的落实;
5、组织编写公司绿化、保洁相关管理制度,推动公司品质工作的发展;
6、负责做领导交办的其它工作。
1、 负责写字楼范围内所有公共区域及外围环境的清洁、保养、消杀防疫工作。
2、 根据工作安排,合理布置写字楼(日/周/月)的各项清洁任务,并负责全面监督保洁公司、绿化公司的各项工作是否按要求进行。
3、按照工作要求,就写字楼的虫害防治、园林绿化、垃圾清运、外墙清洗等工作进行检查和监督,高效且有计划地进行。
4、 每日实地检查写字楼清洁工作是否按计划进行,各级员工的工作表现和工作质量是否达到要求标准,对不合格现象及时填写清洁整改通知书。
5、跟进处理客户对保洁的投诉,并上报处理结果。
6、完成上级交办的其它工作任务,履行必要的岗位职责。
1、负责制订和完善各项保洁规章制度和作业流程并监督落实;
2、负责拟订年度保洁绿化工作计划、保洁绿化物品消耗计划,制订清洁保养标准及检查标准,保证高质量完成物业保洁工作和绿化养护工作;
3、负责查阅保洁、绿化的相关工作记录、巡检记录,每天对管理区域的保洁、绿化工作进行一次质量巡检并做好记录;
4、负责控制清洁用品的增加,努力降低成本,提高效益;
5、负责处理客户对保洁方面的投诉,并制订改进措施,努力提高服务质量;
6、负责组织对项目保洁各岗位人员的培训、考核工作,以及现场人员的协调;
7、做好每月工作小结,主持好保洁员工的例会,上传下达布置工作,解决难题,并对原始工作资料做好收集与存档。
一、保洁员要听从领导安排,文明服务,礼貌待人,对工作认真负责。
二、上岗时着装整齐、统一、规范,按标准完成各项任务。
三、对楼道保洁员的具体要求:
1、垃圾桶日产日清;
2、楼道随时保洁;
3、楼梯栏杆、扶手随时保洁;
4、楼道天棚、墙壁每半月清扫一次;
6、楼道乱贴、乱画当日清理;
四、对校区院落保洁员的具体要求:
1、道路和硬铺地面每天清扫一次;
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