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承租方:(以下简称乙方)____福建省九龙建设集团有限公司___
出租方:(以下简称甲方)朱宝____
根据《合同法》的有关规定,按照平等互利的原则, 为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,特签订本合同。
第一条:租赁机械的名称: __农用车_ 型号:_ 1000型___ 数量:__按工程需要_ 使用地点:_蚌埠市淮上区淮上大道(蚌宿路-马园路)_
第二条:甲方为租赁机械配备操作手(确保项目部能随时使用农用运输车),其人工工资由甲方(出租方)支付。
第三条:租赁期限及租金
1、自_20__年9月_3日至路面浇筑完毕,如需继续租用,应在本合同期满前五日内,重新签订合同,实际租期根据现场确定。
2、租金按照每车14元支付(其中包括:操作人员工资、设备保养费等费用)。
3、付款方式:二灰、水稳在混凝土浇筑十天后付清(8月30日前的运输票)。
混凝土运输费在混凝土浇筑完后20天付清。
第四条:租赁机械的所有权
1、在租赁期间,合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权,没有所有权。在没有得到乙方的允许下,不得私自将设备运离施工现场。
2、在租赁期间,乙方如将租赁机械转租给第三人,必须征得甲方书面同意。
第五条:租赁设备的管理
1、租赁期间甲方操作人员必须根据乙方施工人员的上下班时间表执行,无条件服从乙方现场管理人员的指挥,完成指定的工作任务。
不得以任何理由拖延。如甲方设备由于操作人员素质、设备问题无法完成乙方的施工任务,乙方有权随时增加施工机械并终止本合同。
第六条: 租赁机械的使用、维修、保养和费用
1、租赁机械在租赁期内由甲方安排司机操作使用并负责日常维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。
2、在工作过程中甲方若不能对设备故障进行排除,应及时通知乙方现场管理人员。
并及时更换机械设备,确保乙方正常施工。造成的误工费用有甲方承担。
第七条:租赁机械运费的承担
租赁机械的进退场的费用、运费由甲方各承担。
第八条:租赁机械的毁损和灭失
1、在租赁期间,甲方负责租赁设备的维修、保养、保护工作,对于设备在工作中的损坏乙方不承担任何责任。
第九条:违约责任
1、乙方延迟支付租金时,甲方将在当日停机,如付款后继续租(使)用,造成的损失均由乙方负责。
2、甲方如因机械设备老化、操作人员素质等原因无法确保乙方正常施工,应及时更换机械,对乙方造成的损失按实际发生给予赔偿。
第十条:争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,应提交_蚌埠市_仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
第十一条:未尽事宜,双方另行协商解决,本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效。
承租方(乙方): 出租方(甲方):
委托代理人: 委托代理人:
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
签订时间:年 月 日
签订地点:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋坐落在 市 路 号,建筑面积为 平方米。
第二条 租赁期限:从 年月日至 年月日。
第三条 租赁用途:乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。
第四条 年租金:为 元人民币(大写: )。
第五条 支付方式:乙方在签订本合同前已向甲方支付元人民币(大写)作为定金,在签定本合同后 日内,乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。
第七条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、租赁期间,对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,甲方应履行外部协作单位的管护义务,若因此造成乙方财产等损失,甲方应承担全部责任。
2、出租房屋手续齐全,属于合法建筑;
3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合出租房屋使用要求;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用);
7、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方;
8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用,因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;
9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费等);
10、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状;
11、租赁期内,甲方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响乙方正常使用的,甲方应负责赔偿;
12、其他约定:。
第八条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装或增扩设施时,应征得甲方书面同意,但费用由乙方自理;
2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的(属正常损耗的除外),乙方负责赔偿;
3、乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同,若未签订续租合同而乙方继续使用房屋,甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效;
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费;
6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定;
7、乙方未经出租方同意,不得私自改变、拆除租赁房屋的结构,或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人,须经甲方同意;
8、其它约定:。
第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的,甲方一旦发现或经有关部门通知,应立即终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿。
第十条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,应经乙方同意,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
第十一条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方承担责任:
1、未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
2、乙方违反本合同规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
第十二条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由此造成乙方损失的,甲方承担责任:
1、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
2、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租;
3、未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
第十三条 因不可抗力的原因,致使承租的房屋或设备损坏的,本合同自动解除,双方互不承担责任:如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,致使不能实现合同目的的,乙方可以要求减少租金,可以要求解除合同。
第十四条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
第十五条 合同期满的房屋交接约定:甲乙双方应在合同期满后,按以下约定条款交接: 。
第十六条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十七条 本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十九条 本合同一式 份,甲乙双方各执 份,送登记主管机关备案一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:(承租方)
乙方:(出租方)
为了国家建设,根据工程需要,明确双方的权利的义务,经双方协商后签定如下租赁承包协议:
一、甲方租赁乙方____________________________________。
二、付款方式及工作时间:
1、付款方式:月结;
2、在租赁期间内,甲方未征得乙方同意,不得擅自在所租设备上增加或拆除任何零部件,起租日期以现场签证为准。
三、甲方双方责任
1、乙方机械进入甲方工地,共同负责机械的安全,保证工程完工后机械人员安全离场。
2、施工工地如甲方属于证照不健全、出现电缆、光缆、水道、军事设施等影响施工,导致乙方机械人员被有关部门扣留甲方负责。
3、如果出现甲方资金不能按合同付款,乙方有权停机。停机期间照算工作日,停机两天再不付款,乙方有权把机械拖走,造成的一切损失由甲方负责。
4、乙方机手应听从甲方工地人员的指挥和安排,认真工作,合理施工,不听甲方指挥人员的指挥,甲方有权解除合同,费用乙方自负,但甲方不得强行机手进行危险作业,否则乙方机手有权拒绝。
5、乙方应确保机械正常作业,圆满完成任务。
6、由于乙方机械手违章作业不当指挥造成的事故一切费用由乙方承担。
四、甲方双方发生纠纷,应在同等互利的原则下协商解决,如协商不妥,可在甲方当地仲裁委员会解决。
五、本合同未经公证处公证,但经双方签字后享有法律的同等效力。
六、本合同一式两份,双方各一份,双方签字后生效。
甲方:
乙方:
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲乙双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、装卸机械的名称型号、车牌号、发动机号、设备编号,数量,质量:
________________________________。
二、用途及作业地点:
1、乙方租用的装卸机械只限于在商定的铁路装卸作业范围内进行装卸作业,租赁期间的行车安全、操作安全、人身安全、作业前后附属作业均由乙方负责。
2、装卸作业地点为_______车站_______________________。乙方应按铁路规定装卸作业时间完成铁路装卸作业任务。
三、租赁期限:
自_______年_____月_____日起至_______年___月___日止。
四、租金及清算方式:
1根据铁路实行“统一费率、统一收费、统一清算”的规定,乙方的装卸费通过甲方清算。
2、甲方机械设备的租金按每月乙方装卸费的_____%收取,装卸费的______%由甲方按月通过银行在次月的25日前汇入乙方提供的银行账户(不计利息)。
五、租赁机械的保管与维修:
1、乙方所租机械要妥善使用保管。租赁机械返还时,双方检查验收,如因乙方保管使用不善,造成租赁机械损坏、丢失的,乙方要按实际损失向甲方偿付赔偿金。
2、租赁期间租赁机械的日常维修保养、大、中修及费用由乙方承担。
3、甲方负责租赁期间租赁机械(特种设备)的年度检验工作,费用由乙方承担。
六、甲乙双方的权利和义务
1、因铁路局或甲方装卸车需要以及其它原因(抢险救灾)需要时,甲方对乙方租用的装卸机械有调配权。
2、乙方的装卸工作人员的日常管理、安全、培训、考核由乙方负责,装卸搬运工作和租赁机械的使用管理受甲方监督、检查和指导。对乙方在装卸作业过程中违反铁路安全管理规定的行为,甲方有权按双方签定的《装卸搬运协议》约定对乙方按违约进行处理。
甲方:
乙方:
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,经双方协商一致,在武安市徘徊镇签订本机械设备租赁合同,双方共同遵照执行。
1、合同主要内容
1.1甲方租用乙方钻机、泥浆搅拌机、空气压缩机、挖掘机、吊车等机械设备用于桩基、承台及墩身工程施工,施工内容包括:冲击成孔、钻孔、挖孔、钢筋笼安装、桩基灌注混凝土;承台及墩身钢筋、混凝土等所有工作内容。
1.2 甲方具体租用的机械设备名称、规格、数量见附表《机械租赁设备一览表》。
1.3乙方所提供设备的技术状况必须完好,单机定额产量达到标准,安全、污染物排放达到国家及设备使用地政府有关规定,特种设备必须经特种设备管理部门鉴定合格。
1.4 租赁时间:_____年___月___日至_____年___月___日。
2.1机械租赁费按完成单位工程量计算,采取固定单价,机械租赁费支付按照《机械租赁费用-览表》。机械租赁单价已综合包括了完成该工程项目合同内作业内容所需全部机械费用,单价不做任何调整。
2.2机械进出场费均由乙方承担。
2.3机械施工所用油脂、燃料及机械自身维修费用由乙方负责,如果需甲方供应时,所用甲方供应材料以甲方采购价格供应乙方,在机械租赁费中扣除。
2.4乙方将燃油、电费发票交给甲方物资设备部门报销,甲方物资设备部门根据乙方燃油、电费发票价值在给乙方结算的机械租赁费中直接扣除(在结算单中必须注明扣减的乙方燃油、电费发票价值和发票清单),乙方给甲方开的机械租赁费发票的价值=乙方机械租赁费合价-燃油、电费发票合价,燃油、电费发票总价值不能超过乙方机械租赁费总价。
3、甲方责任
3.1 负责对本工程施工作业的质量、安全、技术、作业进度进行全方位管理、控制。
3.2 甲方应配备责任心强,熟悉技术和管理的机械领工员指挥调配乙方的机械设备。
3.3 甲方在乙方进场前必须对乙方按规定进行技术交底,确定该工程的安全、质量措施和工程技术标准。
3.4 依作业进度及时组织测量、检验和交桩,并提供相应的作业指导书、技术交底等技术资料。
3.5 负责作好施工组织和协调工作,确保施工顺利进行,减少误工、待窝工,降低机械使用成本。
3.7 对本工程的施工作业质量、安全、技术、作业进度进行全方面的管理控制。
3.8应严格按照安全操作规程指挥调配作业机械,杜绝违章作业。
3.9 按本合同约定及时办理机械租费结算手续。
3.10 甲方未经乙方同意,不得将所租设备转让、转租给第三人使用,也不得变卖或作抵押品。
4、乙方责任
4.1 乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、技术交底、作业指导书、施工范围及验收标准进行施工。
4.2乙方应按甲方要求的时间及时组织机械设备进场作业,并保证所出租的设备状态良好,满足施工作业要求。乙方应自觉接受甲方对施工作业质量、安全、进度的监督和管理,确保作业质量和进度。
4.3乙方选派的机械操作人员必须持有相关操作证件,严格按操作规范操作,维修人员必须年满18岁,身体健康,胜任施工机械岗位工作,女工不能进入危险场所作业,否则甲方有权要求乙方调换人员,以上人员及相关证件需向甲方报备。
4.4乙方应按国家和当地政府的有关规定,及时办理机械操作人员、维修人员和机械设备的相关手续,确保设备手续齐全,人员持证上岗。
4.5乙方必须保持施工作业人员及施工机械设备的相对稳定,保证机械设备的完好率,机械及操作人员调动更换时,必须经甲方同意。
4.6乙方机械设备的进出场、燃油、水、电、配件、润滑油脂及维修费用均由乙方负责,维修期间乙方应保证施工任务的正常进行。所出租设备的保管工作由乙方全权负责,如发生设备或附件丢失由乙方自负。
4.7 按规定提报机械租赁费结算资料,办理结算和拨付。
4.8负责为机械操作人员、维修人员交纳国家及地方政府规定应缴纳的各种税费,并及时支付劳务人员费用。
4.9因乙方责任造成建设单位或地方政府对甲方的罚款或其他处罚,甲方将对乙方处以两倍以上的罚款或其他处罚,甲方完成的乙方作业范围内的工程,费用在乙方机械租赁费中扣除。
4.10 在租用期间,乙方如将所租设备所有权转移给第三人,应正式通知甲方,所租设备新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
5、安全施工
5.1 在施工中,乙方应遵守国家、行业安全生产法规。
5.2乙方必须对参加施工作业人员进行专业安全教育,作业中发生人员责任伤亡事故,按国家有关规定认真组织调查、处理并承担经济损失。
6、机械租赁费的结算
6.1 机械租赁费按照月、季、年度及末次分阶段计价,每月末、季末前、年末按附表《机械租赁费用一览表》经双方现场签认完成的工程数量进行结算。
6.2 机械租赁费按月、季、年度及末次结算和拨付,乙方在机械租赁费待甲方有关部门确认、审核和领导签批盖章后,作为甲方拨款的依据。
7、环境和文物保护
7.1乙方应在施工作业中采取有效的防范措施,保护施工作业现场环境,避免和减少由于施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。一旦发生,其后果由乙方负责,并承担相应费用。
7.2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时,乙方应采取有效防护措施,并立即通知甲方。甲方在收到通知后应及时与建设单位及有关管理部门协商处理。
8 违约责任
8.1 甲方按合同要求应及时拨付机械租赁费。因甲方无故拖延拨付机械租赁费造成的工期、费用损失,由甲方承担。
8.2乙方不能按合同规定的工期、质量、安全要求组织施工,并给甲方造成不良影响,甲方有权调整乙方的施工作业任务。乙方不履行合同时,甲方有权解除合同,由此造成的经济损失由乙方承担。
8.3 因一方原因致使合同无法履行,另一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后,双方应对已完工程进行盘点,并据此进行末次结算。
8.4如因乙方操作人员违反操作规程、操作不当或维修保养不及时而引起设备停机,甲方不支付给出租方不能使用期间的租费。
8.5因不可抗力致使本合同无法履行的,甲乙双方可协商解除协议。造成损失时,由双方分别承担各自损失。
9争议解决
9.1本合同在履行过程中发生争议时双方应本着公平、合理的原则,及时协商处理。协商解决不成的,通过诉讼解决,并约定由甲方住所地有管辖权的铁路运输法院管辖。
10 合同生效、解除与终止
10.1 本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效,租赁期限届满终止或工完帐清后终止。
10.2合同解除以书面形式提出,合同解除后甲方应及时为乙方办理租赁费结算,乙方应给予相应的配合,同时乙方应将相关技术资料交还给甲方,否则甲方有权拒绝支付租赁费。
11、补充协议(变更)
11. 在合同执行中情况变化时,甲、乙双方可以签订补充协议,补充协议与原合同具有同等法律效力。
11.2在规定的租赁期届满前____日内,双方如愿意延长租用期,应重新签订协议(应签订补充协议)。
12、双方约定的其他事项
13、合同份数
本合同正本二份,由甲、乙双方各持一份,副本3份,甲方2份、乙方一份。
甲方:
乙方:
承租方:(以下简称乙方)
出租方:(以下简称甲方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规,按照平等互利原则,为明确甲、乙双方的权利和责任,经双方友好协商签订本合同,以便共同遵守。
一、设备及租赁期限
1、租用时间:自______年______月______日至______年______月______日止。因工程需要提前退场或延长使用,以乙方书面通知时间为准。
二、租金及其他费用:
1、设备进退场费合计按人民币元整,包含以下费用:□安装拆卸费□检测费□运输费□基础预埋螺杆乙方在机械进场前先向甲方预付元,余款待设备退场前付清。甲方应在______年______月______日前将租赁设备运到乙方指定地点。
2、机械租金按以下第种方式计算(不含操作工工资) :
①按台班计算,每台班租赁费元/台。
②按月计算,每月租赁费元/台。计算期限从使用之日起至乙方书面通知退场并具备退场条件为止,不足一个月的按每月30天折算。
机械租赁费按月结算,乙方每月10日前支付上个月的租赁费。
超过首次约定安装高度,如需要顶升或加高及制作附着架,每顶升或加高一次(高度为米)收取乙方费用元整。
机械押金万元,在设备进场前由乙方支付给甲方,该款项不能作为租金冲抵款,于机械退场前由甲方返还给乙方。
6、电费由乙方承担。
7、乙方工地停工期间及法定节假日期间的租金计算按2条约定。
三、乙方权利和义务
1、乙方根据甲方提供的技术资料,确定基础施工方案并负责基础制作,并将相关资料如隐蔽记录、砼试验报告、接地电阻测试记录等交付安装单位验收。
2、乙方负责平整清理安装拆除场地,架好输电线路,按甲方要求及用电规范安装专用配电箱,负责接通电源,保证设备进出场道路畅通和作业方便。
3、乙方负责派有证指挥人员、司索工指挥作业,严禁违章指挥,因违章指挥造成的事故,由乙方负全部责任。
4、设备安装完毕,由乙方会同甲方组织安装单位、监理单位进行联合验收,合格后方可投入使用,并在30日内到建设主管部门办理使用登记。
5、乙方应当按合同约定向甲方支付租金和相关费用。
6、对不遵守工地管理制度,无故刁难乙方施工人员的机组人员,乙方有权向甲方提出更换要求。
7、乙方的设备管理人员、专职安全生产管理人员有权对现场机械的使用监督检查,设备出现故障或发现异常时,应立即停止使用,消除故障和事故隐患后方可继续投入使用。
8、在租赁期间,设备保管的责任由乙方承担,由于保管不当造成的设备损坏和配件丢失由乙方承担赔偿责任,乙方不得将甲方设备转让、转租给第三方使用,也不得变卖或作抵押,合同所列租赁机械的所有权属甲方。
四、甲方的权利和义务
1、甲方应在1条约定的交付时间15天以前向乙方提供准确的基础制作图纸和技术要求,并指派专业人员协助乙方做好预埋件的预埋工作。
2、甲方应向乙方提供其营业执照、租赁资质,设备登记备案证明等资料,保证提供的租赁设备经检测合格,技术性能良好。
3、甲方必须将安装单位的资质证书、安全生产许可证、特种作业人员操作证、安拆方案等相关资料及安装安全协议送乙方及监理单位审核。
4、甲方负责派名有证操作工随机操作,操作工应遵守操作规程,不违章作业,服从乙方的工作安排,保证乙方施工使用需要。操作工的工资每人每月元,由乙方支付。
甲方负责租赁设备的日常维修、保养服务,若无安装维修资质,甲方可委托有相关资质的单位履行维修保养义务,租赁期间的一切维修保养费用均由甲方承担。
6、甲方对机械的维修和保养应符合安全文明施工要求,出现故障及时抢修。每月维修时间累计不超过三天(含三天),超过则按元/天从台班费中扣除。
7、甲方应保证设备维修保养制度的落实,对在用机械设备的安全保护装Z、吊具、索具等定期检查维修,使设备处于良好的运行状态,做好设备的日常检查和月检,并将检查和维修记录送乙方存档。
8、因甲方原因造成的事故,甲方负全部责任。由于乙方擅自派人操作或修理、违章指挥等原因而造成的机械损坏或事故,由乙方承担全部赔偿责任。
五、合同解除与违约责任
1、甲方未能按约定时间将租赁设备检测验收合格并投入使用,乙方有权拒付租金或解除合同,并要求甲方退还已预付的费用同时向乙方支付违约金。
2、甲方无正当理由停止租赁设备作业或因其原因造成租赁设备停止作业的(正常维修保养除外),甲方赔偿乙方一切相关损失。
3、乙方不按合同条款支付租金,每逾一日按所欠租金的2‰向甲方支付违约金,乙方逾期支付租金超过天,甲方则有权停止设备作业解除合同。
4、因不可抗力导致设备损失和机租人员伤亡的赔偿责任由甲方承担。
5、甲乙双方应本着诚实守信的原则共同履行本合同,未尽事宜双方友好协商解决。若有争议则向当地法院起诉。
6、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,由双方代表签字盖章生效,合同期满结清帐务自然失效。
甲方:
乙方: