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甲方(产权人):
乙方(租赁人):
甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议:
一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租,即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后,如乙方要续租,甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。
三、甲方门店设备有上、下水管道,洗面池一个,峰谷显示电表一块,暖气两组共 片,照明管灯 个,门灯 个,双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏,乙方要负责按价修复。
四、租期内乙方要装修门店,需经甲方同意后方可进行。期满后,乙方拆除装修部位,乙方要负责恢复甲方门店原样。
五、租赁期内,水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。
六、租赁期内,乙方负责缴纳各种经营税、费,负责门前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。
七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。
八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况退还部分当年租金。
九、乙方租赁本门店属独立经营,自行承担经济和民事责任。
十、以上条款甲、乙双方要共同遵守,如有违约行为,违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。
此协议一式两份,甲、乙双方签字即生效,每方各持一份。
乙方租赁人姓名: 甲方产权人姓名:
身份证号:
联系电话: 联系电话:
年 月 日
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于商铺,租给乙方经营使用,出租商铺的建筑面积为㎡。
第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、押金:
1、每年租金为人民币_____________元(大写:);乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______(_______元)作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后,甲方应将保证金全额退还给乙方(押金不计算利息)。
第四条设施及费用承担:
1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责。
2、未经甲方同意,乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。
3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况,并且墙皮脱落,甲方已知晓,是否维修由甲方作出决定和处理,乙方不承担任何责任。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。
3、租赁期间,甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时,需提前x天向乙方书面通知商铺卖出情况,以便乙方寻找其他商铺继续经营,并搬离该商铺。如在合同期内,因甲方未给乙方提供x天搬离时间,除违约金外,应该给予适当的经济补偿(参考当月一个月的房租计算),以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金。
2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺。如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。
3、政府强制征收或拆除该商铺的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿________元违约金。
第九条补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前一个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用商铺,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
电话:
电话:
________年____月____日
________年____月____日
出租方(简称甲方):__________身份证号:__________
承租方(简称乙方):__________身份证号:__________
甲方出租一楼(地铺)给乙方经营使用,经双方协议,特立约如下:
一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为止,乙方自租用日期起,先付壹仟元(¥1000)给甲方作为租赁保证金,租期期满一年后,甲方应返还押金给乙方,如租用时间不满一年,则乙方无权要回押金,乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同;
二、乙方租用甲方铺面经营,租金为每月陆佰元(¥600),每月26号前先预付租金后方可使用,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金;
三、乙方租用经营期间须遵守法规,如有违法行为则乙方付全责,甲方不负担;
四、乙方如需要装修或安装水电等,须经甲方同意方可进行;
五、装修及安装水电等费用由乙方负责;
六、乙方在租用期间,如有损坏甲方物品必须按价赔偿;
七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租;
八、乙方退租后,不得将安装物品拆除,由甲方自行处理;
九、如有其它事宜双方协商解决。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字)__________ 乙方(签字)__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日