千文网小编为你整理了多篇相关的《物业房屋租赁合同》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《物业房屋租赁合同》。
第一篇：房屋出租合同
出租人(甲方)：
承租人(乙方)及单位：
电话：
电话：
身份证号：
身份证号：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和西安市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其位于西安市灞桥区东湖观景园小区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为住房，房屋面积为91.3平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共12个月，自20xx年2月1日至20xx年2月1日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币800元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金10400元给甲方(含押金800元)。
2.该房屋租金按年支付，支付时间为20xx年2月1日，鉴于房客情况特殊，故首期可先支付5600元，余款4800元于20xx年7月底交清。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，
六、违约的处理
乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。
七、特别约定
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
第二篇：物管公司房屋租赁合同
物管公司房屋租赁合同模板
出租方：酒钢贵友物业管理分公司 合同编号：
承租方： 签订地点： 贵友公司 房间 签订时间：2012 年 月 日
第一条 租赁房屋坐落在 ，房屋面积 m2。
第二条 租赁期限自 2012 年 月 日 至 2012 年 月 日止。租赁期满3日内承租方清理房屋杂物，确保房屋干净整洁、设施齐全，将租赁房屋交回。续租时，同等条件下优先承租。
第三条 签订本合同时，承租方即时向出租方交租房履约保证金 元，
履约保证金（大写） ，合同终止承租方已交清租金及其他费用迁出时，出租方应将履约保证金退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从履约保证金中扣除。
第四条：房屋租金 ： 元/月，月租金（大写） 。
年租金（大写） 。
第五条 租金的支付期限与方式：
承租方每月10日前以银行转帐方式向出租方上缴当月租金。
第六条 承租方承担所租房屋的水费、电费、取暖费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等，其标准按收费管理部门的规定执行。
第七条 租赁房屋的用途 。
第八条 租赁房屋的维修：
出租方维修的范围及费用：承担房屋主体结构维修及发生的费用。
承租方维修的范围及费用：承担房屋内水、电、暖、墙体（面）设施的维修及费用。
第九条 承租方对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、增设它物的范围是：可装修及增设适当物品，但不得破坏房屋主体结构。
租赁合同期满，租赁房屋的装修、增设它物的处理： 将租赁房屋恢复原状，增设的设施由承租方自行处理。
第十条 出租方不允许承租方将租赁房屋转租、转借、抵押第三方。 第十一条 合同解除的条件：
有下列情形之一，出租方可解除本合同：
1.承租方不交付或者不按约定期限交付租金达 个月以上的；
2.未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变出租房屋结构的，承租方将出租房屋转租第三方的；
3.承租方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设施严重损坏的；
4.承租方在出租房内进行违法活动的，未按约定房屋用途使用的；
5.因出租方政策性调整、重组、改革或征用此房屋，提前1个月告知承租方，1个月后可解除本合同；
6.承租方负责的房屋内卫生不干净或制造噪音，影响环境及居民休息，造成居民投诉者。
有下列情形之一，承租方可解除本合同：
1.出租方延迟交付出租房屋1个月以上的；
2.出租人未承担主体结构维修责任，使承租人无法使用房屋。
第十二条 安全责任：
1.承租方遵照“谁使用、谁管理、谁负责”的原则，对经营活动全过程的一切安全事故和经济纠纷负责。
2.承租方应根据有关消防管理规定，配备灭火器，费用自理。
3.承租方不得超负荷使用电器设施及设备，保持电气线路的整齐规范，严禁私自乱拉、乱接。
4.承租方严禁在租赁房屋内存放各类易燃易爆物品及国家管制物品，否则由此发生的火灾、人身、设备等事故所造成的损失由承租方承担。
5. 承租方不得破坏、更换、绕越、移动、拆卸计量器具及铅封，造成损坏的，承担赔偿责任 。
第十三条 违约责任：
承租方逾期交付租金的，除如数补交外，还应承担所欠租金3%的滞纳金。 承租方违反合同，擅自将出租场地转租第三方使用的、改变用途的、破坏房屋结构的、从事违法活动的的，给出租方造成损失的，应负赔偿责任。
第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事方协商解决；协商或调解不成的， 依法向嘉峪关市方民法院起诉。
第十五条 本合同一式三份，出租方二份，承租方一份，合同自双方签字之日起生效。
第十六条 其他约定事项：
1.承租方在缴纳房租时，须一并缴纳水、电费用及物业费，标准为：电费0.81元/Kw.h，水费按照经营部核定标准收取，物业费1元/O。
2.取暖费于每年十二月底前交清，标准为21.5元/O。
出租方（盖章）： 承租方（盖章或签字）： 联系电话： 联系电话：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
居民身份证复印件留存：
二○一二年 日
二○一二年 日 月月
物管公司房屋租赁合同模板 [篇2]
合同编号： 签订地点：
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：_____________ _______ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，双方达成一致，订立本合同。
一、合同标的和用途
1、出租房屋位于： 。（具体地址）建筑面积 平方米。
2、出租房屋用途： 。
二、合同期限
合同期限共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
三、租赁保证金、租赁价格及付款方式
1、租赁保证金：人民币 元整，（大写： ）。
2、租金：按 （月或年）计算，每 （月或年）人民币 元整。按上述租赁期限，租金合计为： 元整（大写： 元整）。
3、支付方式： 。（租金支付时间、方式，保证金支付时间、方式。建议明确为现金一次性支付（汇款到甲方指定银行账号））
四、甲方的权利义务
1、按合同约定为乙方提供出租房屋。
2、合同期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应按照甲方要求返还房屋及其附属物品、设备设施。
3、甲方需提前收回出租房屋时，应在收回前 日通知乙方，乙方应予以配合并免除甲方责任。
五、乙方的权利义务
1、遵守国家相关法律法规，依法使用出租房屋，符合有关经营要求，不得违法经营。
2、按时向甲方支付租金及保证金。按时向主管单位缴纳水费、电费、暖气费、物业管理费等一切费用。
3、乙方应按照双方约定使用房屋，不得更改房屋用途；不得对出租房屋进行结构改造。
4、在不影响房屋结构的前提下，经甲方书面批准同意，乙方可对出租房屋进行装修装饰，费用由乙方承担。合同期满或解除合同后，装修装饰物所有权归甲方所有。
1
5、乙方负责出租房屋租赁期间的维修，并承担相应费用。应当维修或发现应当维修而不维修后 日，甲方可代为维修，费用从保证金中直接扣除，不足部分由乙方另行承担。
6、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借。
7、租赁期满或合同解除后 日内，乙方须搬出乙方全部物品。期满后或合同解除后 日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。所需清理费用，由甲方直接在保证金中扣除。
六、违约责任
1、乙方须按时支付租金，每逾期一日，应支付合同额 %的违约金。同时，甲方可不退还乙方保证金。
2、乙方提前退租的，按租金的 %向甲方支付违约金，并直接扣除保证金和未到期的租金。
3、因乙方原因造成出租房屋损坏或其他损失的，乙方须负完全责任，并按损失额向甲方支付赔偿金。
4、未经甲方书面同意对出租房屋进行装修装饰，乙方应当恢复房屋原状。如不能恢复原状，甲方将扣除乙方全部租赁保证金。
5、租赁期间，若因政府建设或规划调整需要拆迁的，本合同自收到拆迁通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天×余未用实际天数=退还乙方部分），余额退还给乙方，乙方承诺不向甲方提出其它任何补偿或赔偿要求。
七、合同解除条件
如遇下列情形之一时，甲方有权解除本合同：
1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毁损，乙方在毁损后或发现毁损后 日内不予以修理的。同时承担全部责任，赔偿甲方全部经济损失。
2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，或转租、转借的。
3、乙方拖欠租金____个月或空置____个月的。
4、乙方在出租房屋内进行违法活动的。
5、甲方认为乙方行为有损甲方权益的。
八、争议
甲乙双方在履行合同时发生争议，双方协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。
九、补充条款： 。
十、其他事项
1、合同期满后，乙方续约的，须在合同期满前续约的，应于 （日或月）内交付保证金，租金另行商定。
2、本合同经双方签字、盖章后生效。
2
3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件： 见双方《房屋租赁安全协议书》 。
甲方： （盖章）乙方：____________________（盖章）
地址： 地址：____________________
法定代表人： 法定代表人：______________
委托代理人： （签字） 委托代理人：______________（签字） 电话：______ 电话：____________________
开户银行：_________________
帐号：_____________________
签订时间： 年 月 日
开户银行：________________ 帐号：____________________
3
物管公司房屋租赁合同模板 [篇3]
合同编号：
房屋租赁合同
甲方：
乙方：
根据有关法律法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度。
3、根据法律、法规的要求，制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为；
4、物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
5、依据本协议向乙方按 年度 收取物业管理费用；
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，服务费用由乙方承担。
二、乙方的权利义务
1、监督甲方的物业管理服务行为，就服务管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
2、遵守本物业及本物业相关的物业管理制度；
3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
4、非经本物业公司同意，不得擅自改变房屋的使用功能，不得私自装饰装修房屋；
5、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
6、负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时，承租使用人可以向甲方报修，也可以自行维修。经报修而由甲方维修的，维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失，由乙方承担法律责任；
1
7、按照安全、公平、合理的原则，有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条 物业服务内容
一、房屋共用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维护和管理。
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括房屋的承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅，楼梯间、公共通道等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。
三、物业区域共用设施、设备、公共场所（地）的维护和管理。
物业区域内共用设施、设备、公共场所（地）包括：区内道路，路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。
四、环境卫生
负责物业区域内公共区域范围内的卫生，不负责乙方自用范围内的环境卫生。
五、房屋装饰装修管理
乙方不得私自对房屋进行装饰、装修改造，如需改造的，需将装修改造方案上报物业公司，并交纳装修保证金，经物业公司签字审批后由甲方代为施工，因专业性、特殊性、甲方无法满足乙方施工要求的，可以由乙方安排施工，但甲方有权进行监督与检查。
第三条 物业服务质量
一、房屋外观；完好、整洁，无妨碍市容和观瞻。
二、设备运行：运行状态良好，使用正常，维修及时。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理。
1、物业区域路面整洁，维修及时、无破损。
2、标识系统完整规范，配套设施维修及时、完整无损。
四、环境卫生：定期消杀，垃圾及时清理，环境整洁。
五、绿化：花草长势良好，修剪及时，无病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共设施设备小修和急修：维修及时。
第四条 物业服务费用
一、乙方交纳费用时间： 合同签订之日起五个工作日内一次性付清
二、服务收费依据和标准：
2
管理服务费按建筑面积计收。
物业服务费：人民币 元/月〃平方米
场地租赁：
教室1间：从 201 年 月 日起，共使用 天。费用： 元。
宿舍1间：从 201 年 月 日起，共使用 天。费用： 元。
乙方空闲房屋，应全额承担空Z房服务费用
三、物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
第五条 其他有偿服务费用
受业主、物业使用人委托，甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务，所需费用承租方为单位的，每月结算；承租方为个人的，实行现场交费维修。
第六条 违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
三、甲方如更改物业收费标准的，应提前一个月通知乙方，如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。
五、乙方私自对房屋进行装饰装修，以及法律、法规有关规定的，进行违章装修的，甲方有权责令乙方整改，恢复原状，赔偿经济损失。
六、乙方擅自改变房屋功能，占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备，甲方有权责令整改，恢复原状，赔偿经济损失。
七、乙方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时，甲方有权责令乙方予以配合。
八、因为下列原因所导致之损失，双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任，即甲方均不负责赔偿：
1、乙方（物业使用人）非经甲方同意授权，擅自委托甲方工作人员提供服务造成的任何损害。
2、供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断，非因甲方责任造成的任何损失。
3、因公共、共用设施、设备维修养护需要，在做好事先通知乙方的情况下，因暂
时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。
4、非经甲方同意并授权，乙方不论任何原因擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。
5、自乙方自身原因延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。
6、因不可抗力导致物业管理服务中断的。
7、甲方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。
8、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。
第七条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命，协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第八条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条 本协议在履行中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成依法向物业所在地即 法院诉讼解决。
第十条
甲方： 乙方：
(盖章) (盖章)
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物管公司房屋租赁合同模板 [篇4]
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及房地产管理条例的有关规定，在平等、自愿和诚实信用的基础上，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条甲方将位于，承租面积平方米，出租给乙方作用。
第二条租期从_起至__止。
第三条租金标准及付款时限：
1、本合同乙方应缴纳的租金标准为：
（1）房屋租金从_起至__，单价为人民币_元/m2月（大写：）。
（2）本合同租金的支付方式为按合同季度缴纳租金，该项房屋每季度租金为人民币元（大写：）。本合同所称“合同季度”，指自合同签定日起（含签定日）后推每90日为一个合同季度。
（3）该项房屋合同期内租金总额人民币（大写：2、付款时限：乙方应自租赁合同签订之日起2日内缴纳租金，以后应在每合同季度末的前10日支付下季租金给甲方，即先交租金后使用。
第四条房屋履约保证金：
本合同签订之日起2日内，乙方应向甲方缴纳相当于所租房屋三个月租金的房屋履约保证金人民币（大写：）。本合同约定的所有房屋履约保证金在乙方无违约情况下，待本合同期满后不续租的，由甲方不计息退还给乙方。
第五条甲方的责任
1、 甲方应按合同规定的时间向乙方以现状提供所出租的房屋。
2、 甲方若需出售房屋应提前二个月通知乙方，且乙方享有同等条件下的优先购买权。
3、甲方应提供房屋水、电设施，并按千瓦/m3的标准提供用电额度。
4、甲方应将所出租的房屋内的房屋平面图、固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给乙方签收。
5、甲方指定期间对乙方所租房屋的物业管理服务工作。
第六条乙方的责任
1、乙方应按合同支付租金和房屋履约保证金。
2、乙方必须遵守小区物业管理的各项规定，自行承担物业管理费和水、电、气费、垃圾处置费等以及因自身生产经营活动或居住活动而产生的各种费用。垃圾处置费由乙方自行向当地环卫部门缴纳。在本合同签订的同时，乙方须同甲方委托的_重庆渝高_物业管理有限责任公司签订《物业服务合同》。如甲方指定的其他物业公司签订亲的'《物业服务合同》。
3、乙方应向有关部门提出承租房屋的同水量和用电负荷申请，但不能超出原有设计的用水量和用电负荷。若乙方确需增加用水量和用电负荷，方案应经甲方同意，因增容所需的材料、人工等一切费用概由乙方承担。
4、乙方应按本合同约定用途合法、合理使用房屋。（1）如因超重、强腐蚀、强射线及其他过失所造成事故，乙方应承担法律责任并赔偿甲方其其他第三方因此而造成的全部损失。（2）乙方在租赁期间应遵守国家及重庆市的有关各项法律法规，并应保证房屋使用安全，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承租房屋的建筑结构及使用功能。若乙方因故意或过失造成承租房屋和配套设施、设备的毁坏或给第三者造成损坏的，乙方应负责恢复房屋原状并承担赔偿责任。
5、乙方对承租房屋内外装修和设备安装。（1）应事先向甲方提出房屋装修方案和设备安装方案，经甲方审核，书面同意后方能进行施工。（2）房屋装修不得改变房屋原有整体结构，如需对原有结婚进行调整，则必须由相关部门（消防、规划、环保等部门）签字盖章后才能施工。（3）装修方案和设备安装方案要报物业公司备案，由此产生的全部费用甲乙方自行承担。（4）乙方在退租时，若有改变房屋原有结构的，应恢复到房屋租赁时的原状，若经甲方同意可以保留装修物，则装修物归甲方所有。（5）乙方应在合同到期日或退租日之前完成房屋的恢复，在此之后进行恢复的，乙方应补交恢复期间的房屋租金，房屋租金按原标准计收到乙方向甲方办理完毕交接手续之日。
6、乙方应对承租房屋在租赁期间的消防安全负责。应对甲方交付给乙方的承租房屋的消防设施设备进行维护、保养、更换、修理等工作，并承担费用，以保证消防设施设备的正常使用，并在签订本合同同时与甲方委托的物业公司签订消防安全责任书。为确保安全，严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入综合服务大
楼；为保持良好的环境，在楼面公用区域不得高声喧哗；严禁携带动物进入综合服务大楼，否则，甲方有权追究乙方的责任。
7、乙方应对在租赁期间的自有财产进行保险，若因乙方不当行为发生火灾、失窃、雷击或其他安全事故，其损失由乙方自行承担。
8、乙方不得在所租赁房屋内设置任何上附着物为第三人的抵押物，否则抵押无效。若乙方以动产（如机器设备等）作为抵押物的，在合同终止时，乙方应将此类设备或物品搬走，并将房屋和地面、墙面、天花恢复原状，否则甲方将视乙方为违约，按违约责任处理。
9、乙方退房时，应将所出租的房屋内的固定资产和低值易耗品清单、水电气的终止读数点交给甲方，若有损坏按原价赔偿。同时结清租赁期间的物业管理费、水电气费、垃圾处置费、电话费、电视电信费用等。租赁期满或合同解除后，乙方必须按时腾空租赁房屋。搬迁后房屋如有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。
第七条合同的终止
1、出现下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：
（1）乙方擅自将承租房屋转租、转借、转让或改变用途的；
（2）乙方利用承租房屋进行违法活动，损害甲方、第三方或社会公共利益的；
（3）乙方迟延缴纳造成承租房屋损坏的；
（4）乙方迟延支付缴纳租金达二个月的。
（5）非因甲方原因致使租赁合同确实无法履行或继续履行失去意义的。
2、合同期满，本合同自行终止。
3、乙方租赁房屋所处区域如因国家或本市政策重大变化和产业调整，本合同自行终止，甲乙双方均不承担违约责任。
第八条本合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前二个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，可续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权，若乙方未能提前二个月向甲提出续租申请，造成租赁合同延迟，则视为不定期租赁，并不影响乙方交纳租金之义务及甲方对滞纳金的收取，且甲方有权随时解除租赁合同。
第九条违约责任
1、甲方未按合同规定时间交付房屋给乙方，自逾期之日起，按日支付应收租金的5‰的滞纳金。
2、乙方逾期不交纳房屋租金的，按日加收应交纳租金的5‰的滞纳金。
3、除本合同约定外，甲乙双方在租赁期间均不得无故提前解除合同。若甲方应向乙方支付一个月租金的违约金；否则，甲方应支付给乙方二个月租金的违约金，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必须提前二个月书面通知甲方，且乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，否则，乙方应支付给甲方二个月租金的违约金，方可提前解除合同。
4、乙方违反本合同七条第一款，造成合同终止的，除补足应交甲方租金外，甲方不再返还乙方房屋履约保证金，且不免除乙方按约支付租金及滞纳金的合同义务。
5、因乙方责任造成本合同终止的，甲方在收回房屋时，乙方不得损坏承租房屋原有装修及水、电设施。乙方应在限定期限内拆除自行装修部分，但应恢复房屋原状，并书面通知甲方。若乙方未能在限定期限内拆除，未拆除的自行装修部分不评估、不计价、不冲抵欠租，除大甲方同意可以不拆除，否则甲方有权追究乙方未恢复原状的相关责任，并不返还履约保证金。
第十条甲、乙双方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的两天内向另一方发出书面通知，且遭受不可抗力影响的一方应使不可抗力造成的损失程度减到最小，双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失之后，本合同可以继续履行的，应当继续履行；不能继续履行的，本合同自然终止。
第十一条特别约定
1、若乙方在合同终止后10日内未搬迁其设施设备等全部物品，则视为其放弃对该等物品的所有权，甲方有权以变卖、提存、托管等方式任何处置该等物品，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。
2、若乙方在合同终止后10日未将租赁房屋恢复原状，或未对租赁房屋破损处进行修复，由甲方有权选聘相关单位/人员进场进行恢复/修复，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。
3、履约保证金是乙主为严格履行合同提供的担保，若因乙方违约，甲方扣收全部履约保证金的行为不抵销其依约向乙方计收违约金及其他损失赔偿的权利。
第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等的法律效力。本合同如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，双方均可向出租房屋所在地人民法院提出诉讼。
第十三条以下地址为乙方的有效送达地址，甲方向乙方送传的任何书面材料（包
括但不限于信函、法律文书等）及数据电文等，甲方送达该地址即视为履行完毕或者已经送达。
受送达人名称：
地址：
邮编：
联系电话：
电子邮箱：
其他联系方式：
第十四条因乙方违反合同的规定，乙方除按合同约定承担相应的法律责任外，还应承担甲方为此支付的实现债权的费用。
第十五条本合同及附件一式四份，甲方执二份，乙方执一份，物业公司一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
第十六条甲方保留租赁面积重新测绘，并按测绘面积收取租金的权利。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
部门代表人：部门代表人：
经办人：经办人：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日
第三篇：小区房屋租赁合同范本
出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证号：________________________
承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证号：________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址
房屋位于___________市________区______幢______室内的______间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共______年。自_________年______月____日起至________年_____月____日止。
2、房屋租金：每月__________元。按月付款，每月提前______天付款。另付押金_________元，共计____________元.
（大写：_________万________仟________佰________拾________元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前_____天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金____%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计________个月以上的。
六、本协议一式______份，甲.乙各执______份，签字后即行生效。
七、其他说明
水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电气数字：电___________，水___________，气___________）。
甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________
身份证：__________________________ 身份证：__________________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
第四篇：小区房屋租赁合同
出租方：（甲方）____________
承租方：（乙方）____________
根据《中华人民共和国合同法》相关法规，经双方友好协商，甲方将__________小区__________租用给乙方使用，为明确双方权利和义务，经协商一致，达成协议如下：
一、租赁房屋描述
1、甲方自愿将位于__________小区__________的住房租赁于乙方使用。住房面积为__________平方米。
2、本房屋的使用功能只作住房使用，不得作其它使用。
3、乙方不得破坏房屋内的主体结构，不得损坏室内原装修材料和原有装饰器品，如有损坏甲方将追究乙方的全额赔偿。
二、租赁期限
1、租赁期限为_____年，即从_________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
2、租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。
三、租金交付方式
1、租赁押金本出租合同的租金为￥_____元/月，租赁保证金为_____个月，即金额：__________元整。
2、租金，租金按每__________交付一次，交付日期为每_____的前_____天。
3、水、电增容费，供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。租凭期间住房内内产生的水、电、通讯等费用均由乙方承担。
五、权利和义务
1、合同期内甲方不得随意增长租金，否则将担负乙方的搬运费。
2、租赁期内乙方不得将房屋转租，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
3、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________%。
4、乙方必须完全负责自己家庭的安全，如出现安全意外事故与甲方无任何责任。不得向室外乱扔垃圾及其它生活物品。
5、乙方对家庭成员负有全部安全责任，如有安全事故均与甲方无关。
6、乙方在租赁期内如有违反本合同之行为，甲方可随时终止本合同。
本协议自甲、乙双方签定之即日起生效，未尽事宜由甲、乙双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效益。本协议_____式_____份，甲乙双方各执_____份。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
________年______月_____日________年_______月_____日
第五篇：小区房屋租赁合同
甲方：王茂下
乙方：白 强
甲方王茂下将安西小区十号楼二单元401号90平米房子租给乙方白 强居住使用， 房租每年壹万柒仟元整(￥17000元)，定期一年。
(租期从20xx年 8 月 21日至20xx年 8 月 20日到期)。
1、 租房期间甲方帮乙方处理好邻里关系，为乙方保持一个良好的居住环境，乙方有责任 保持房屋内环境卫生，甲方有权监督。
2、 租房期间，乙方需缴纳房屋设备保证金贰千元(￥20xx元)，合同到期后，乙方不再 续租，且房屋设施没有损坏的(正常磨损除外)，甲方全额退还乙方保证金。 3、 合同定期一年，乙方不到期要求搬走的，甲方只退还保证金，不退还剩余房租。 4、 租房期间，乙方负责缴纳物业费、水、电、暖、网、有线电视等费用。 5、 乙方合同到期应保证原房结构，并且不准在房屋内瓷砖上、墙上、门上等乱钉钉子，
如有损坏乙方负责维修或赔偿。
6、 乙方无权将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、联营、入股或与他人调剂交换使用。 如有违反，甲方立即收回房屋，且不退还剩余租金和保证金。
7、 乙方不得将本房屋用于经营性活动和非法活动以及损害公共利益的行为。如有违反，甲方立即收回房屋，且不退还剩余租金和保证金。
8、 合同到期时，乙方应当提前一个月向甲方提出是否续租。
(1)愿意续租的，应当至合同到期日15日内，于甲方重新商定房租价格并重新签定租房合同。
(2)不再续租的，应当提前一个月通知甲方，并于20xx年8月20日前将房租腾出，甲方检查房屋设施没有损坏的，全额退还乙方保证金。有损坏的酌情扣除。
(3)甲方不再计划续租，但是未提前1个月通知甲方的，甲方酌情扣除保证金1000元以上20xx以内的保证金。
9、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
二一二年八月二十一日
第六篇：小区房屋租赁合同
甲方（房主）：______________身份证号码：____________________________________
乙方（承租人）：____________身份证号码：____________________________________
甲、乙双方通过友好合作，协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁地点及设施
1。租赁地址：______________________________。
2。房型规格：面积______平米，两室两厅。
二、租期
______年，从_________年_______月______日起到_________年_______月______日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、房屋租金
月租金________元，年租金为人民币________元，租赁期内的取暖费和物业管理费、水、有线电视、电、煤气、宽带费等由乙方支付；乙方在租用期电卡、煤气卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
四、保证金
1收无误后，将押金退还乙方，不计利息。）
2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，如须装璜。需经得甲方同意；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、甲乙双方欲在租赁期满后不再续租，需提前一个月通知对方。
5、转让交接，水、电、设施及有关经济费用问题，乙方需要提供相应收费票据，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）。
十、其它未尽事宜由甲，乙双方协商解决，协商不成可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁
十一、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方各执壹份。
甲方：_____________________乙方：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日