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第一篇：房屋租赁合同整栋出租
房屋租赁合同
出租方(以下简称*方): 承租方(以下简称乙方):
根据及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，*、乙双方就房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况及租赁用途
1、*方房屋(以下简称该房屋)坐落于，出租物为*方所拥有位于该栋的产权房产，产权面积为 ㎡。
2、乙方使用该房屋用途为:经营餐饮、住宿和其他商业经营。 第二条 租赁期限
租赁期限自2009年8月8日始2021年8月7日止。 第三条 租金、押金及支付方式
2、乙方须交纳押金三万元给*方。合同期满后乙方无违约行为，*方无息退还该押金。
3、从合同生效日至2009年8月7日为乙方装修期，*方不计算租金。 4、房屋租金为:每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期为:每租赁年度(除2009年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方应于本合同签定时向*方支付押金和半年租金(租期为2009年8月8日至2010年2月7日)共计壹拾贰万元整。
第四条 装修约定
1、*方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。
2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受*方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得*方同意。
3、*方已投入的设施(包括给排水路、电路、厕所门、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手、电梯等)交由乙方使用，乙方负责维护。
4、退租时，乙方装饰部分提供给*方，其他经营用品由乙方带走。 第五条 *方义务
1、*方保*对该房屋拥有合法的产权，保*该房屋没有产权纠纷。(国房产纠纷造成乙方损失。*方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失)
2、*方配合乙方办理有关*件，并为办理*件提供资料。
3、合同生效后，该房屋所需电梯由*方购买和安装。*方保*所购电梯为通过国家有关部门检验的合格产品。
4、租赁期间*方只负责房屋屋顶漏水的维修。
5、*方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方，单价按实际居民用水、电费计算，每半年支付。
第六条 乙方义务
1、租赁期间除约定*方维修部分外的其他维修由乙方负责。
2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。乙方租赁期间由于上述问题所产生的赔偿或责任由乙方负责。
3、电梯使用过程中所需要的所有费用由乙方承担，由于使用过程中产生的事故造成的损失或对第三方财产、人身产生的损失由乙方负责，*方不承担责任。
4、在房屋租赁期间，经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。
5、*方将本栋房屋的水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由乙方赔偿。乙方如需对进户水电增容，费用由乙方承担。*方提供给乙方的水电费按居民使用水电费标准收取。
6、在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。(房屋租赁税由*方承担)
第七条 其他约定
1、未经*方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。
2、乙方与其他第三方合同在以本合同为依据，不违反本合同约定的情况下可以转让、转租、分租。
3、乙方与其他第三方的经济或其它纠纷由乙方负责，不得影响*方享受本合同约定的权利。
第八条 违约处理
乙方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，押金、乙方已交纳的租金和乙方投入的所有设施、装修归*方所有:
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。 2、故意损坏承租房屋。
3、利用承租房屋进行违法活动。 4、拖欠租金达壹个月。 第九条 合同终止
1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还*方，乙方所投入的不去产装修部分，全部归*方所有。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向*方提出，*方在合同期满前2个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
2、租赁期间，任何一方提出终止合同，需经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
3、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第八条规定的情形，*方必须终止合同时，应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失*方不予补偿。*给予的应记乙方。
4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十条 特别约定
1、*方由三位自然人组成，共同承担本合同约定的*方义务，共同享受本合同约定的权利。
2、乙方由两位自然人组成，两人都对本合同条款、对*方和第三方的经济及其他纠纷负连带责任。
3、*、乙双方都以个人资产作为对方实现约定权利的连带担保。
本合同未尽事宜，由*、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的履行中发生争议，由*、乙双方协商解决。协商不成时，*、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。
本合同由双方签字、乙方支付*方本合同第三条第6款约定的金额后生效。本合同一式四份，*、乙双方各执两份，具有同等效力。
*方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
第二篇：房屋租赁合同整栋
房屋租赁合同
*方(出租方): *号:
乙方(承租方): *号:
根据及相关法律法规的规定，*、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租*方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。
第一条 租赁房屋的基本情况: *方将属于其位于 的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经*、乙双方确认共 平方米。
第二条 租赁期限及用途: 1、本合同租赁期限共 个月，自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，未经*方同意，不能挪作他用。 2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还*方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知*方，经*方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。
第三条 租金及支付方式: 该房屋每月租金为 元整(**￥ 整)，乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付*方，转账凭*作为交易凭*，*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向*方支付违约金。前述租金未含税。
第四条 履约保*金: 本合同签订当日，乙方应向*方交纳履约保*金 元(**￥ )，租赁期满，乙方无违约行为的，*方于15日内将保*金无息退还乙方。
第五条 其他相关费用的承担: 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。
第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的，可从履约保*金中扣除相应费用。在合约生效之日起，*方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方
可在约定时间进入。乙方不得拒绝*方查看房屋的要求。
第七条 合同的解除: 1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保*金*方不予退还。*方单方面解除合同的，双倍返还乙方履约保*金。
2、合同期内，如因*征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还*方，因征收发生的补偿费用全部归*方所有。
3、*方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金。
4、租赁期内，乙方有下列行为的，*方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保*金:
(1)乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。
(2)恶意拖欠房租一个月以上。
(3)损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)存在消防隐患，未能在*方或消防部门提出的合理期限内改正。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给*方造成损害。
第八条 合同的终止: 1、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还*方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向*方支付违约金 元，逾期10个工作日仍未交还的，*方可强制其搬迁。 2、合同终止时，*、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条 争议的解决: *、乙双方因履行合同发生争议的，由*、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地*法院提起诉讼。
第十条 其他事项: 1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。 2、本协议一式两份，*、乙双方各执一份，自双方签字后生效。
*方: 乙方:
*方开户行及银行账号:
电话: 电话:
签约日期:
第三篇：整栋房屋承包租赁合同
出租人：_________（以下简称甲方）
承租人：_________（以下简称乙方）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道xxx村xxx街xxx弄xxx号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人xxx承包作为居住使用。
二、租用期自阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日止。
三、租金按年计算，每年租金共计_________万元，由承租人于阳历_________年____月____日一次性交付出租人。
四、水费、电费、有线电视费先由出租人_________垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人_________收取，阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日的有线电视费将于_________年_________月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人_________与各户自行协商共同付费。
五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任；出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。
六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。
七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的_________%向另一方支付违约金。但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金。
八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息。
九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理。
本合同一式二份，双方各执一份。
租金全部付清后，双方就本合同签字确认：
意见：上述_________万元租金已于______年____月____日付清，有线电视费将于_________年_________月份再收取。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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