千文网小编为你整理了多篇相关的《城镇房屋租赁合同(优秀范文五篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《城镇房屋租赁合同(优秀范文五篇)》。
第一篇：城镇房屋租赁合同3
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于惠州市金宝创业家园小区b3栋608的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月 日至年 月 日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元，按月计算。每月月初，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为压金，合同终止时，退还给乙方。
五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金百分之五十的违约金。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方保证提供身份证复印件的真实有效性。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权当地法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
第二篇：城镇房屋租赁合同3
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年，自年 月 日起至年 月 日止。
三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交__公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：乙方：
代表(签名)代表(签名)
年 月 日
第三篇：原创丨城镇房屋租赁合同中的几件事
一、物业费的承担
在现实的租赁合同中，出租人一般与承租人约定了物业费由承租人承担，但是在承租人不履行约定义务缴纳物业费时，出租人能否以合同约定为由，免除自己缴纳物业费的义务呢？
答案是否定的。
出租人和承租人之间虽然在房屋租赁协议中明确物业服务费由承租人承担，但其约定只能在二者之间产生约束力，并不能对抗物业公司案，出租人和承租人应对物业服务费承担连带责任。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 的规定，“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”
二、房屋脱落物致人受伤
承租人在使用房屋过程中，在阳台养的植物、在商铺安装的广告牌脱落、外墙脱落，砸到路人致其受伤，出租人能否免除赔偿责任？
答案是不一定。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”。物件脱落致人损害是一种特殊侵权行为，适用过错责任中的过错推定责任。所谓过错推定是指损害发生后，被侵权人证明自己的损害是因建筑物等设施或者其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的，所有人、管理人或者使用人对自己没有过错承担举证责任，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
如果所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错，那么到底是所有人、管理人还是使用人承担赔偿责任呢？在房屋租赁合同中，房屋的所有人与使用人不一致时，应由对该建筑物的脱落、坠落物具有控制、管理、维护义务的人承担赔偿责任。在这里，应注意“维护义务”到底是承租人的义务还是出租人的义务，首先考量的是租赁合同的约定，如双方没有约定，按照《合同法》二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务。
三、“群租房”租赁合同是否有效
群租房在人员流动大的今天属常见现象，但是因其违法改动房屋隔断多受地放法规禁止。群租房在违反法规的情况下是否有效？
答案是有效。
依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《合同法》五十二条的规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。根据本条第五项的规定，只有合同在违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的强制性规定，才会导致合同无效。因此，在“群租房”租赁合同在不具有其他导致合同无效的情形下，合同有效。
四、租赁合同的解除
租赁双方在合同履行期间，因工作原因或经营原因想要解除未到期的合同，但是出租人不同意解除合同，合同最终能否解除？
答案是一般可以。
出租人和承租人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同，出租人因自身原因主张解除租赁合同的，不具有《合同法》规定的法定解除权。
在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力。
承租人在租赁合同履行期内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋以自己的行为表明起不再履行租赁合同的，除合同另有约定外，承租人对出租人发出的收回房屋通知不具有单方解除合同的效力。若出租人坚持不解除合同的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的无法实现 ，一般的做法为：解除租赁合同，同时承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担违约责任。
附：城镇房屋租赁合同的法定解除权
一、租赁双方享有的的法定任意解除权
《合同法》二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、情势变更原则
《合同法解释二》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变化或者解除。
三、出现了《合同法》九十四条的根本违约的情形
《合同法》九十四条规定：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
具体到《租赁合同》则为：
(一)承租人解除
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
(二)出租人解除
1、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
作者：靳叔评，江苏景来律师事务所主任助理。电话：189-5227-3318
第四篇：版城镇房屋租赁合同
实用版城镇房屋租赁合同
在人们越来越相信法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的实用版城镇房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________有限公司
甲乙双方原于________年____月____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于____区街号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起____日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的.结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：__________
乙方：__________
身份证号：__________
法定代表人：__________
________年____月____日
________年____月____日
第五篇：城镇房屋租赁合同3
房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号
房屋使用面积：_________平方米
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的`义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
十三、其他_________。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_________
代表人(签字)：________
_______年____月____日
_______年____月____日