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甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方愿将市区 (市/县) 路/街(乡) 号(村)房屋租赁给乙方使用,依据《合同法》有关规定,经协商达成以下协议:
一、甲方给乙方房屋间,面积平方 米,供乙方使用。
二、乙方每年 (季、月)向甲方交纳租赁费 元。
三、双方一致同意租赁期为年,自年月
四、其它事项。
甲方: 单位盖章(个人签字)乙方: 单位盖章(个人签字)
年 月 日 年 月 日
出租方:______(以下简称甲方) 身份证号码:_________________
承租方:______(以下简称乙方) 身份证号码:_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本协议。
一、房屋地址:_________________________楼内的一间__________。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。按年付款_______元。另付押金_____元,共计______元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。
三、乙方租赁期间,水费、电费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方必须交清欠费。
四、本协议连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方(出租方):________身份证号码:________________
乙方(承租方):________身份证号码:________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条房屋基本信息
甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:______________________________。
第二条租赁期限
租赁期共____个月,甲方从_______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至_______年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金__个月或空置__月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在_______年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效;
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条其它费用
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。
第七条押金
甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任
1、甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。
第九条免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的`,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可向起诉。
第十一条其他约定事宜
1、________________________________。
2、________________________________。
本协议一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方:________联系电话:________________
乙方:________联系电话:________________
签订日期:_______年____月____日_______年____月____日
甲方(出租方):________乙方(承租方):________
联系电话:________联系电话:________
身份证号:________身份证号:________
甲乙双方就租用甲方房屋一事,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:
一、甲方将完全属于其所有权的________幢________单元________号________房屋,面积为________O,________楼________室________厅,租给乙方作为使用。并附设施(水、电、煤气、有线电视、太阳能、)。
二、乙方的租房期为________年________月________日起至________年________月________日止,为期________年(月)。
三、租金每月元,按支付,合计人民币________元(大写:________),乙方每次缴纳租金须提前一个月通知甲方并主动缴纳。
乙方交纳租金押金________元,待乙方退房时,如房屋无人为损坏并已结清所有费用,甲方将不计息的押金全额退还,双方结清所有费用及相关手续后,本协议自动解除。
四、乙方需承担租用期间住房的费用,其中包括煤气费、水费、电费、物业管理费________元/月,有线电视费________元/月,乙方须按时交纳以上费用,否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方负责承担。
五、乙方在租房期间必须爱护好房屋及相关设施,如有损坏,由乙方负责赔偿或修复原状。乙方未经甲方同意,不得擅自改变房屋用途,不得改变或破坏房屋的结构,乙方如须对房屋进行装修必须征得甲方同意,待租约到期时则按照来修去丢的原则办理。
六、甲乙双方必须保证双方的合法租用权,不得单方违约,如甲方违约除退还剩余租金外,并双倍退还乙方押金;如乙方违约,甲方不退还乙方押金。
七、乙方不得将房屋作违法经营场所或将房屋转租给他人,一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,并按第六条执行。甲方所有房内物品和配套设施一并租赁费乙方使用,乙方应尽到定期保养和维修的义务,如因此造成的一切后果由乙方承担。
八、在租房期将满时,若乙方需继续租用,须提前一个月与甲方协商,并交清租金;若乙方不再续租,须交清租房期间的所有费用,并退还甲方房屋钥匙和交清所有手续,如不按此办理,由乙方承担一切责任,甲方有权在租期满五天后,自行打开房屋另行出租和使用,房内的一切物品按无主物处理,甲方将不承担任何责任。
九、补充协议:________
十、交房确认:水表数:冷:吨、热吨;电表数度;煤气立方;
十一、本协议一式两份,甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守,如发生争议,协商不成的可到当地法院提起诉讼。
甲方签字:________乙方签字:________
签约日期:________
出租方(以下简称甲方):
身份证号码: 联系电话:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码: 联系电话:
甲乙双方经协商同意就下列房屋租赁事议,订立本协议,以共同遵守。
一、甲方自愿将座落在市公安局北福泽苑小区东大门北第一门市(上下两层)租赁给乙方经营使用。乙方对甲方出租的门市做了充分的了解并愿意承租。
二、期赁期限暂定1年:自 年 月 日至 年 月 日(均为公历)。
三、年租金(税后) 元整。交付租金方式为先交租金而后使用房屋。
四、甲方保证上述房权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清偿并承担民事责任和乙方所受损失。
五、房屋租赁协议生效期内甲方应负责对房屋及附着物的定期检查和维修。
六、房屋租赁协议生效期内,乙方如需对房屋进行装修或增扩设备,应征得甲方同意,所需费用由乙方自理。
七、租赁期间,因乙方使用不当及人为原因使房屋和设备损坏的,由乙方负责赔偿或修复,如乙方违法经营,一切后果自负。
八、水、电、物业管理等费用,由乙方负责交纳。但协议订立后乙方必须向甲方交付 元水、电、物业管理等压金,协议到期后如不欠费,甲方如数退还乙方。
九、租赁期间任何一方终止协议,应提前30日通知对方。租赁期满本协议自然作废。甲方如继续出租,在同等价格、同等条件下乙方可优先承租。
十、本协议自双方签定之日起生效,其他未尽事宜由双方协商作出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。如协商不成,可请有关部门调解或诉讼到法院处理。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
年 月 日