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房屋租赁合同(标准版)
出租方: (以下简称*方)
地址:
法人代表:
承租方: (以下简称乙方)
*/护照/商业登记*号码/
地址:
法人代表:
根据、等有关规定,为明确*、乙双方的权利义务关系,就乙方租赁*方出租的房屋事宜,*乙双方本着平等互利的原则,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁物地点、面积
*方将自有或有权出租的坐落在 市 的房屋出租给乙方作为 使用,面积 方米。(具*臵见附图或详细描述具*臵)
第二条 租赁期限
租赁期限为 年。自 年 月 日起,至 年 月 日止。
第三条 租金和税费
(一)租金计算:第一年租金按** 元/平方米"月计算,月租金** 万元;第一年租金** 万元。
(二)递增条款:每年租金在上一年度租金基础上递增 。
(三)租金每 (月/季度/年)支付 次。本合同签定生效后的当月 日前(月/季度/年)预付下月租金并结清上月除租金以外的其它一切费用。*方在收到乙方支付的租金及相关其它费用后 个工作日内,向乙方出具租赁*等相关合法有效*。
(四)乙方同意另行支付因自身经营行为产生的水电气费、空调费、物管费等其它经营费
其中水费按 元/吨收取,电费按 元/度收取,气费按 元/立方米收取,空调费按 元/平方米(不含空调风机消耗电费)收取。前述费用支付时间为每月 日之前支付一次(水、电、气收费标准如遇*有关职能部门调整,则*方有权根据具体情况,调整前述收费标准)。
(五)乙方按** 元/平方米"月的标准支付物业管理费,物业
管理合同由乙方与物业管理公司另行签订。物业管理公司收费标准与本款
约定的收费标准有差异的,以物业管理公司收费标准为准。
(六)装修免租期: 年 月 日至 年 月 日
为免租期,租金从 年 月 日起计算(装修免租期满后第一天起
计算)。免租期内除租金以外的其他费用由乙方自行承担。
第四条 租赁保*金
(一)乙方在签署本合同的同时,应向*方一次*支付** 元整
作为保*金(如续签合同,合同保*金也续延),作为乙方履行本合同各项
条款规定履约保*金及商品质量保*金。
(二)租赁期间内,乙方不得将保*金冲抵租金和本合同规定的各项
费用,不得将保*金作为债权转让给第三者和用于债务的担保。
(三)乙方违反本合同任何条款规定,*方可以使用或扣留全部履约
保*金作为赔偿,保*金不足以赔偿*方损失的,*方有追偿权。
(四)保*金不计利息,合同期满,经*方确认乙方无违约行为,*
方在合同到期后一个月内将保*金退还给乙方。
第五条 双方的权利与义务
(一)*方的权利与义务
1、*方提供正常的水、电等设施,并对公共区域和公共设施进行基
本保洁及维护。
2、*方负责对租赁物及其从业人员实行统一管理和进行租赁物调整,维护租赁物正常有序的经营秩序及酒店形象。*方有权依照*方
册>对乙方违规员工进行处罚。
3、*方有权制定、修改、补充有关租赁管理的规章制度、管理章程,
并有权视乙方违反情况按章处罚。
4、如乙方逾期延迟缴纳租金达30天以上且无法与乙方取得联系,*
方有权自行进入上述租房内并将房屋腾空,乙方自愿放弃其所有物品的所
有权。
5、*方确保消防系统已通过消防部门一次消防验收合格,乙方按照
国家标准进行二次消防改造后,*方应积极配合乙方办理相应的消防报建、验收手续,所发生的相应费用由乙方承担。
6、*方保*水电到户,除电力部门检修及非人为的技术*事故断电
外,正常供水、供电。出现非人为因素停电后(乙方因素),*方及*方物
业管理部门应在停电后白天 小时内、晚上 小时内履行修缮职责,尽
快恢复供电。
7、*方为乙方单独安装水、电、气表,并满足乙方水压、用电负荷、气压的需要。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方必须提供合法、有效的[企业法人营业执照"、[法人代表身
份*"、[机构*书"、[税务登记*"(或相同*质的*照)等资质*
文件复印件。合同签订后,上述事项如有变更,乙方应在变更后 日内,用书面方式通知*方。
2、乙方必须保*服从、遵守、执行国家有关法律、法规、协议及*
方[租赁管理制度"、[工商联营管理制度"及各项规章制度,否则按章处
罚。
3乙方必须保*其经营活动合法,价格公道,质量符合国家有关法律、
法规,并承担售后服务。如因乙方品牌原因和经营方式所导致的一切后果
均由乙方承担。
4、乙方应服从*方的统一管理,严格按照*方规范员
工的言行、举止。统一管理、统一工装,做到维护公共设备、设施及营业
场所正常有序的经营秩序,维护酒店整体形象。
5、开张前乙方员工必须按照*方标准,进行为期一周的岗位标准及
服务规范的培训,自设通讯设施费用自理。
6、乙方不得转让租赁权,不得用本铺面提供担保;不得全部或部分转
租第三者。
7、乙方进行内装修时,工程所需费用全部由乙方自行承担,乙方施
工必须是在不破坏*方整体形象和不影响*方正常营业的情况下进行。
8、乙方应在装修施工开始七日前,将工程内容、施工方法、所需工
时、施工单位名称、以及图纸等有关书面材料提交*方,经*方确认后,
严格按照*作。
9、乙方装修物品中,除固定装饰物品外,其他可移动物品乙方撤场
时有权带走,但不得破坏已形成的装修。承租期内,乙方因经营需要对商
场再次进行装修,需按照合同向*方正常支付租金,且装修后的物品归*
方所有。
10、本合同期满后,如*方仍继续出租该租赁房屋,在同等条件下,
乙方拥有优先承租权。
11、如乙方有意续租,需在租赁期间届满前三个月,向*方提出书面
申请,由双方协商确定。
12、租赁房屋内部的修缮是乙方的义务。但公共部分的修缮,*方应
督促物业管理部门对租赁房屋公共部分及时修缮,做到不漏、不淹、三通
(户内上水、下水、照明电)和房屋状况良好。
13、租赁期间如出现因*方房屋自身问题导致的房屋漏水等影响乙方
使用的情况(乙方因使用不当造成房屋破损的情况除外),*方又未及时解
决的,乙方有权推迟或减免支付租金。如造成乙方损失的,还应承担相应
赔偿责任。因不可抗力和乙方自身原因造成的情况除外。
14、物业管理部门修缮房屋或因安全、卫生、防火、救护等管理需要
时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
15、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和不违反国家相关法规的前
提下,在报经*方书面同意后,可以在所租赁区域内进行装修,*方应该
给予大力支持;二次装修工料及一切相关费用均由乙方承担,但装修施工
图需递交*方一套。
第八条 租赁双方的变更
(一)为保障乙方的利益不受侵犯,确保租赁合同的有效*和持续*,
在乙方租赁期间,*方如果出售房屋,须在 三 个月前书面通知乙方,在
同等条件下,乙方有优先购买权。
(二)如因法定程序导致房屋所有权发生转移,本合同对新的房屋所
有权人继续有效。
第九条 违约责任
(一)*方未按本合同约定向乙方交付租赁房屋的,每延长 1天,按
第一年每日租金 向乙方支付违约金,但违约金总额不超过 年租金的50% 。*方延迟交房的,免租期起止日亦应相应推迟。
(二)*方违约违法单方面解除本合同的,除应赔偿乙方的实际损失
外,还应向乙方支付违约金 万元。
(三)乙方违约违法单方面解除本合同的,除应赔偿*方在本合同项
下可期待利益的租金总额,还应向*方支付违约金 万元。
(四)如有未能履行本合同约定的其它义务的,违约方应向对方支付
违约金 元/次。
(五)如乙方逾期交付租金及其他费用的,乙方应补交欠费,并且每
逾期一天,应向*方支付当期欠缴金额 千分之一 的违约金。
(六)乙方擅自将租赁房屋转租给他人使用的,*方有权单方面解除本合同,乙方承担违约责任,违约金为** 万元,造成*方经济损失的,乙方还须承担赔偿责任。
(七)乙方有下列情形之一的,*方可以单方面终止本合同,收回房屋,且保*金不予退还,乙方还需承担违约责任,违约金额为** 万元
1、擅自将租赁房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、未经*方同意擅自改变本合同约定的租赁用途的;
4、乙方其他违法、违约情形的。
(八)*方对乙方及其客户的财产不负保管义务。非*方原因导致的乙方财务被盗损失或人身伤亡,*方不承担责任。
(九)乙方与第三方进行各项社会活动及用管理一律与*方无任何关系,由乙方*承担相应法律责任。
(十)乙方在租赁期间影响*方的正常经营,侵犯*方其他合法的权益的,由乙方*承担相应的法律责任。
(十一)乙方在租赁期间,关于乙方与第三方的人身损害、劳动纠纷等事项与*方无关,由乙方自行承担责任。
(十二)乙方如出售假冒伪劣产品、非品牌注册原产地商品或有欺诈行为,一经查实,*方有权扣除其商品质量保*金、终止合约及不退还所剩租金,并对相关责任人根据国家有关法规假一赔十(即按商品零售价十倍罚款)的处罚。
(十三)本合同任何一方如有其它违约情形,则违约方须赔偿给守约方造成的经济损失。
第十条 免责条件
(一)租赁房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的,双方互不承担责任,但主张不可抗力方应提交有权机关的相关*。有关土地、地上物(房屋等)、速迁奖金、出租方出资所为之添附等内容的补偿归*方所有;有关*部门补偿乙方的停产停业损失、乙方的设备搬迁费用、乙方的人员安臵费、乙方出资所为之添附等内容的补偿归乙方所有。租金按实际使用天数据实计算,多退少补。
(二)如因房屋质量问题导致乙方无法使用而退租,乙方免于赔偿。
(三)因免责条件而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十一条 其他约定(安装空调、停车位、招牌制作位臵及要求等) (一) 。 (二) 。 (三) 。 (四) 。
第十二条 在履行本协议过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向本合同租赁物所在地有管辖权的*法院起诉。
第十三条 本协议未尽事宜,双方经协商可签订补充协议。补充协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第十四条 附则
(一)本合同自双方有权签字人签字、加盖公章之日起成立,在双方签字、加盖公章之日起三日内乙方交纳履约保*金** 万元之日起生效。
(二)本合同一式贰份,*乙双方各执壹份,具同等效力。
出租方(*方):(盖章) 承租方(乙方):(盖章)
有权签字人: 有权签字人:
地址: 地址:
开户银行: 开户银行:
户名: 户名:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
签订日期: 年 月 日
出租方:______(以下简称甲方)
身份证:_________________
承租方:______(以下简称乙方)
身份证:_________________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋情况:
出租房屋坐落于____________________________。
家具:____________________________________。
建筑面积____平方米
二、租赁期限:
即______年_____月_____日至______年_____月_____日。
三、租金及交纳时间:
每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:______________________________。
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(公章)___________ 乙方:(公章)____________
签订日期:______年_____月 _____日______年_____月_____日
出租方(甲方): 家庭地址: 承租方(乙方): 家庭地址:
现经甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同。
一、房屋座落地点: 面积,户型,起租时水 度,电 度,燃气 度及房屋装修。
二、本次租赁期限为 个月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期满乙方应无条件交回房屋。如乙方提前结束合同,则押金不予退还。
三、经商定租金为每月 元,租金按每 月付一次款,签合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期为 年 月 日(以后依此类推)。
四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用,并考虑到甲方投入的装修设施等因素,由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元,待租期满双方结清帐务后,由甲方退回给乙方,不计利息。
五、①甲方保证房权清楚,租期内如发生产权、债务纠纷,影响本合同履行而给乙方造成损失的,由甲方负责补偿;②因乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗由乙方负责维修;③甲方有按期收取房租的权利,在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上,甲方有权收回房屋,保证金不予返还。
六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施,如有损坏按价赔偿;②租期内水、电(物业每月 元)、(有线每月 元)(网络每月 元)等费用由使用方(乙方)承担;③乙方必须遵纪守法,未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋,不得用房屋进行非法活动,不得影响邻里关系。否则,甲方有权终止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款项不予返还。④如需续租,乙方应提前30天通知甲方,双方同意后另签续租合同。⑤如不续租,也未通知甲方而自行锁门离去,甲方有权入室清理,乙方遗留物品不受保护。
七、①违约责任:②本合同生效后,如甲方中途违约,应赔偿乙方一个月房租;如乙方中途违约,应赔偿甲方一个月房租,违约金从保证金中扣除。
八、本合同一式二份,在双方签字或盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方提供的设施::电视 台,空调 台,冰箱 台,洗衣机 台,热水器 台,
餐桌 张,椅子 把,沙发 套,床垫 张,备注:
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
签字日期: 年 月 日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:
一、甲方将其小区号楼号层出租给乙方供居住使用。
二、租赁期限,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、租金及付款方式
四、在租赁期间所产生的费用,水费、电费、取暖费、燃气费、均由乙方承担,租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、乙方所租房屋只供自己居住,不得进行转租,或进行其他用途。
六、在租赁期间内,由于乙方用水、用电不当,致使房屋附属物品发生损坏的,乙方应负责赔偿。
七、租赁到期,如乙方继续承租,应提前1个月向甲方提出续租要求,在租金相同的条件下,甲方应优先租给乙方。
八、本合同经双方签字后生效,一式两份,其中甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
订立合同双方:
出租方:____(个人或单位),以下简称甲方;
承租方:____(个人或单位),以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守。
第一条 出租房屋从落地址____。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)
第三条 租赁期限
租期为__年__月,从__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整,甲方应出具收据。租金在当月____天内交清,交租金地点在____。
(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第六条 甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金。
3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余期内应交租金总额的__%计算。
第七条 乙方的责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间,乙方擅自改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。
5.租赁期间或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后__日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式__份,交__市__(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人:____(签字、盖章)
地址:______
工作单位:______
承租人:____(签字、盖章)
地址:______
工作单位:______
__年__月__日
甲方:
乙方:
一、甲方租给乙方住房位于,面积20平方米做住房。
期为五年20xx年1月8日至20xx年1月8日。
二、租金280元/月,按月付给甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期间,甲方不得以任何理由终止合同,如造成不良后果,由甲方承担。
四、水、电按实际所用,国家标准收费付给甲方。甲方:乙方:年月日
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号:
身份证号:根据《中华人民共和国经济》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用,面积31平米。
二、租赁期限为一年,出租方从20xx年3月20日。
20xx年3月20日,至三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的,承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、租金每年2000(贰仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份。
出租方(甲方):
身份证号:
承租方(乙方):
身份证号:
年月日