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上海房屋租赁合同范本[篇一]
依据及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况
第二条房屋权属状况
第三条房屋用途
第四条交验身份
第五条房屋改善
第六条租赁期限
第七条租金
(四)*方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭*。
第八条房屋租赁保*金
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。
第十条房屋的交付及返还
(二)返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。*乙双方验收认可后在上签字盖章。*乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向*方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归*方所有但*方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，*方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物*方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，*方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属*或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向*方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经*乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
第十五条违约责任
(二)因*方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，*方应承担赔偿责任。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，*方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
第十六条无权代理
由*方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，*方代理人和乙方应在*方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，*方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经*方书面追认的，对*方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第*条其他约定事项
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
*方签名或盖章:乙方签名或盖章:
*号码:*号码:
签约时间:
上海房屋租赁合同范本[篇二]
出租方:____________(以下简称*方)
承租方:____________(以下简称乙方)
*、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、*方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为**______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向*方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保*金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为______，从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金;如果*方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经*方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、*方保*该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求*方提供房屋产权*或其它有关*材料的，*方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区*法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，*、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
*方:____________
乙方:____________
______年______月______日
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