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第一篇：*市房屋租赁的合同范本
合同编号：________________
特别告知
一、本合同为*市国土资源和房屋管理局与*市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行*规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第*条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关*明及房屋权属*。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持*人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格*书编号。
出租方（*方）：_________________________________
承租方（乙方）：_________________________________
依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于*市_______区（县）_______________________。
该房屋为：楼房_______室_______厅_______卫，平房_______间，建筑面积_______平方米，使用面积___________平方米，装修状况________________，其他条件为______________________，该房屋（□已/□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第_______种：
（一）*方对该房屋享有所有权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权*，*书编号为：________________________。
（二）*方对该房屋享有转租权的，*方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许*方转租该房屋的书面凭*，该凭*为：___。
第三条房屋用途
该房屋用途为：_______________________。乙方保*，在租赁期内未征得*方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）*方应向乙方出示（□*/□营业执照）及____________________________________等真实有效的*明。
（二）乙方应向*方出示（□*/□营业执照）及____________________________________等真实有效的*明。
第五条房屋改善
（一）*方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改善：_________________，改善房屋的费用由（□*方/□乙方）承担。
（二）*方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，*方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_______日向*方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后*乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋*方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_______日（□书面/□口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_______元（大写：______元）。该房屋租金_______（□年/□月）不变，自第_______（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：_______，_______，_______，_______，_______。
（三）租金支付方式：（□*方直接收取/□*方代理人直接收取/□*方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_______________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_______________________银行。）
（四）*方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭*。
第八条房屋租赁保*金
（一）*方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向*方支付房屋租赁保*金，具体金额为：元（大写：________________元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保*金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_______________________）等费用。乙方应保存并向*方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由*方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：*方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______________________后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。*乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。*乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向*方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归*方所有但*方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，*方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。
*方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物*方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，*方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属*或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向*方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内*方转让该房屋的，*方应当提前_______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经*乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：
1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1．未按约定时间交付该房屋达_______日的。
2．交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5．其他：_______________________。
（四）乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回该房屋：
1．不支付或者不按照约定支付租金达_______日的。
2．欠缴各项费用达_______________________元的。
3．擅自改变该房屋用途的。
4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5．擅自将该房屋转租给第三人的。
6．利用该房屋从事违法活动的。
7．其他：______________________________________________。
第十五条违约责任
（一）*方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______％向乙方支付违约金。
（二）因*方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，*方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，*方需提前收回该房屋的，应提前_______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______％支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______％向*方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，*方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知*方，并按月租金的_______％支付违约金。
（七）*方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________________________标准支付违约金。
（八）其他：______________________________________________。
第十六条无权代理
由*方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，*方代理人和乙方应在*方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，*方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经*方书面追认的，对*方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_______________________*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第*条其他约定事项
（一）____________________________。
（二）____________________________。
（三）____________________________。
……
本合同经*乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中*方执_______份，乙方执_______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（*方）签章：___________ 承租方（乙方）签章：________
住所：_________________________ 住所：______________________
*照号码：_____________________ *照号码：__________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：________________
电话：_________________________ 委托代理人：________________
出租方代理人（签章）：_________ 电话：______________________
住所：_________________________
电话：_________________________
签约时间：_______年____月____日
签约地点：_____________________
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持*经纪人员应填写以下内容：
房地产经纪机构（签章）：__________________
房地产经纪持*人员姓名：__________________
经纪资格*书编号：________________________
附件一房屋附属设施、设备清单
注：*乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。*市国土资源和房屋管理局
*市工商行政管理局
xx年四月
第二篇：南京房屋租赁合同()
南京市房屋租赁合同
出租方（甲方）：________________________________ 身份证号码：______________________________________
联系电话：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________
承租方（乙方）：_ _ 身份证号码：______________________________________
联系电话：_ __________ 联系电话：_______________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1．1 甲方出租给乙方的房屋座落在___。
1．2 该房屋为毛坯出租。
二、租赁用途
2．1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 办公 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3．1 甲乙双方约定，出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3．2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 （大写： 。
4．2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的1％支付滞纳金。
4．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保证金和其他费用
5．1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5．2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6．1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方不得破坏，修改原有甲方结构。如有破坏，修改甲方原有结构，甲方可立即单方面解除租赁合同，乙方因承担相应的法律责任。
6．2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6．3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。
七、房屋返还时的状态
7．1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。
7．2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8．1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
九、解除本合同的条件
9．1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9．2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
（七）乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。
十、违约责任
10．1因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10．2租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10．3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。
10．4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款
11．1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11．2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11．3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11．4. 本合同(正本) 连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_________________________
_________年______月______日 ________年______月______日
合 同 附 件
该房屋的家具、家电及设备清单：
1、家具：
床 ____ 张 电视柜 _ __ 个 鞋柜 ___ 个
床头柜 ___ 个 衣 柜 _ _ 个 书桌 _ _ 个
餐 桌 __ 张 餐 椅 __ __ 把
2、家电：
彩电 台 洗衣机 台 冰箱 个
微波炉 个 空调 个 抽烟机 个
电热水器 个
3、钥匙： 把
4、表数：
水表：
煤气:
电表：
甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_________________________
_________年______月______日 ________年______月______日
第三篇：南京市房屋租赁的合同范本
出租方：张三
承租方：李四
房屋所在在地：水西门大街20号
起止时间：年月日至年月日
*方代表：__________联系电话：
乙方代表：__________联系电话
xx市房产管理局
房屋租赁合同
房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年
正房2间附属房间建筑面积60平方米
租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付
附记
*方（出租）张三
立约人乙方（承租）李四
双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
一、乙方应依约按期向*方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、*方在租期内，除*另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，*方有权解除租赁合同，收回房屋。
四、*方负责维修保养房屋，确保住用安全。*方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（*方须到房管机关纳税费）或由*方分期偿还。
五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得*方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。
六、*乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
八、租期届满，如*方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
九、房地产各项税金由*方负责。租赁手续费由出租人承担。
十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向*方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
十一、退租时*乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地*法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。
十三、其它议定补充事项。
1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥5400元整。
2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。
3、乙方同意支付*方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由*方返回乙方。
出租人（*方）张三承租人（乙方）李四
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
合同签定时间年月日
房管机关审核工商行政管理机关签*
年月日年月日