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房屋租赁委托中介合同范本[1]
*、乙、*三方根据中华*共和国有关法律、行政法规和相关地方*法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1。*方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2。该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为*方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验*依据。
二、租赁期限
1。该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2。租赁期内，*乙双方未经协商一致均不得提前解约。中介租房合同范文节选!
3。租赁期满，*方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知*方，经*方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1。该房屋租金为**元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给*方，乙方应同时交纳首期租金元给*方。
2。该房屋租金按支付，支付时间为，以*方实际收到为准。
3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，*方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、*方应向乙方出示该房屋的产权*或有权决定该房屋出租的相关*。
2、*方应保*该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保*自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及*对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经*方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，*方有权终止合同，由乙方承担对*方及*方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由*方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经*方同意并经*有关部门批准，*方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构*设施
*方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权变更
1。如*方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2。*方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六、关于押金
为保*乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付*方元作为押金。待租赁期限届满，*方验房后，乙方将该房屋钥匙交与*方，同时*方将此押金全部归还乙方。
七。合同的终止
1。租赁期限届满或经*、乙双方协商一致本合同终止。
2。乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给*方。房屋留置的一切物品均视为放弃，*方有权处置，乙方绝无异议。
3。若*、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，*方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，*乙*三方各执一份。中介租房合同范文节选!
*方:
乙方:
*方:
签盖章:
签订日期:
房屋租赁委托中介合同范本[2]
出租人(*方)*件类型及编号:
租赁代理机构:备案*编号:
承租人(乙方)*件类型及编号:
依据及有关的法律、法规的规定，*方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:*方持有(□房屋所有权*/□公有住房的租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源的*文件)，房屋所有权的*书编号:或房屋来源的*名称:，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:;如租赁的用途为居住的，居住人数为:，最多不超过人。
(二)如租赁的用途为居住的，*方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知*方，*方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，*方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的，应填写(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，*方应提供相关*，督促和协助乙方到当地*派出所办理暂住*;居住人员中有境外人员的，(□*方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地*派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，*方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。*方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。(见附件二)经*乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，*方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。*乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向*方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季)，租金总计:**元整(￥:)
租金支付方式:押付，各期租金支付日期:。*方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为，乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:**元整(￥:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由*方承担，由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由*方承担。如乙方垫付了应由*方支付的费用，*方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金
本合同签订后(□即时/□日内)，租赁代理机构可按月租金的%收取佣金**元整(￥:)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%，即**元整(￥:)作为佣金，支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款(*乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)
第七条房屋维护及维修
(一)*方应保*出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保*遵守国家、*市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，*乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属*或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知*方修复。*方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向*方承担责任。
第九条合同解除
(一)经*乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任
(一)*方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向*方支付违约金，*方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，*方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，*方还应退还相应的租金。
(三)因*方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，*方应承担赔偿责任。
(四)*方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的*法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中*方执份，乙方执份，租赁代理机构一份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(*方)签章:承租人(乙方)签章:
租赁代理机构签章:国籍:
委托代理人:委托代理人:
联系方式:联系方式:
经纪执业人员签字:
资格注册*书编号:
年月日年月日
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